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某类房地产2007 -2011年的价格见下表,关于平均增减量法适用条件及其价格趋势值的说法,正确的有( ) 某类房地产2007 -2011年的价格(单元:元/㎡)
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房地产估价师《多项选择》真题及答案
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1998
1999
2000
2001
2002
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某类房地产2005年~2009年的价格见下表各年增长量的权重分别为0.10.20.20.5则利用平均
年份
2005
2006
2007
2008
2009
价格
6810
I.7130
J.7460
K.7810
L.8150
根据有关统计资料对某类房地产价格统计数据整理见下表其中2006年的房地产价格统计数据缺失则关于该类房
利用平均增减量法模拟2006年的价格为7482元/m
利用平均增减量法预测2010年的价格为8826元/m
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某地区某类房地产1998~2004年价格见下表 某类房地产1998~2004年价格单位元/m2
年份
1998
1999
2000
2001
2002
2003
2004
I.2005
J.房地产价格
K.1800
L.2000
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某类房地产2006~2010年的价格见下表根据平均发展速度法预测该类房地产2011年的价格为元/㎡
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2011年的价格趋势值为7283元/m
2012年的价格趋势值为7634元/m
某类房地产1994年至1998年的价格分别为9101190149018102110元/m2按平均增减
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某地区某类房地产1998~2004年价格见下表 某类房地产1998~2004年价格单位元/m2
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某地区某类房地产1998~2004年价格见下表 某类房地产1998~2004年价格 单位元/m2
年份
1998
1999
2000
2001
2002
2003
2004
I.2005
J.房地产价格
K.1800
L.2000
M.2100
N.2300
某类房地产2005年-2009年的价格见下表各年增长量的权重分别为0.10.20.20.5则利用平均
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一 甲房地产开发公司于2011年7月1日通过出让方式取得一宗位于城市规划区用途为普通住宅的建设用地使用权2012年7月1日政府调整用地规划土地用途变更为综合用地2012年10月1日该项目综合楼建造至三层建设单位将综合楼抵押给银行申请贷款银行委托乙房地产估价机构对该在建综合楼进行评估 乙房地产估价机构评估时应______
三 某城市处于平原地区城中有两条河流汇集并有两条铁路在此交汇该市下辖四县两区地下煤炭资源储藏丰富形成了煤炭开发煤化工电力生产交通运输等主导产业2011年甲房地产开发公司在该市投资建设一个占地面积5600㎡总建筑面积17000㎡的住宅项目该项目由3幢建筑组成均为现浇框架结构每幢建筑的进深为14m基底面积均为860㎡共8层其中一层建筑面积720㎡二层以上建筑面积相等建设期间乙银行给予甲房地产开发公司流动资金贷款9000万元以其建设用地使用权抵押作为放款条件2011年甲房地产开发公司销售收入1.70亿元其中销售收入净额1.58亿元营业成本0.85亿元销售费用管理费用和财务费用分别为0.17亿元0.13亿元和0.04亿元所得税税率为25% 该城市的性质为______城市
各国中央银行货币政策的终极目标主要是稳定物价促进经济增长实现充分就业和国际收支平衡
所有建设项目都需要申请核发选址意见书
某城市写字楼市场年初存量为1000万㎡空置量为40万㎡本年写字楼施工面积为100万㎡新开工面积为60万㎡新竣工面积为50万㎡该城市写字楼的平均建设周期为______年
三 某城市处于平原地区城中有两条河流汇集并有两条铁路在此交汇该市下辖四县两区地下煤炭资源储藏丰富形成了煤炭开发煤化工电力生产交通运输等主导产业2011年甲房地产开发公司在该市投资建设一个占地面积5600㎡总建筑面积17000㎡的住宅项目该项目由3幢建筑组成均为现浇框架结构每幢建筑的进深为14m基底面积均为860㎡共8层其中一层建筑面积720㎡二层以上建筑面积相等建设期间乙银行给予甲房地产开发公司流动资金贷款9000万元以其建设用地使用权抵押作为放款条件2011年甲房地产开发公司销售收入1.70亿元其中销售收入净额1.58亿元营业成本0.85亿元销售费用管理费用和财务费用分别为0.17亿元0.13亿元和0.04亿元所得税税率为25% 3幢建筑二层以上每层建筑面积分别为______㎡
三 某城市处于平原地区城中有两条河流汇集并有两条铁路在此交汇该市下辖四县两区地下煤炭资源储藏丰富形成了煤炭开发煤化工电力生产交通运输等主导产业2011年甲房地产开发公司在该市投资建设一个占地面积5600㎡总建筑面积17000㎡的住宅项目该项目由3幢建筑组成均为现浇框架结构每幢建筑的进深为14m基底面积均为860㎡共8层其中一层建筑面积720㎡二层以上建筑面积相等建设期间乙银行给予甲房地产开发公司流动资金贷款9000万元以其建设用地使用权抵押作为放款条件2011年甲房地产开发公司销售收入1.70亿元其中销售收入净额1.58亿元营业成本0.85亿元销售费用管理费用和财务费用分别为0.17亿元0.13亿元和0.04亿元所得税税率为25% 甲房地产开发公司取得的银行贷款类型为______贷款
对公共租赁住房经营管理单位购买住房作为公共租赁住房的免征营业税房产税
写字楼大堂的建筑面积均属于功能共有建筑面积应进行分摊
房屋租赁期内房屋所有权人转让房屋的原房屋租赁合同继续有效
二 2012年6月1日某市政府根据城市规划进行旧城改造决定征收城区内某处国有土地上15万㎡的房屋其中有3万㎡的房屋未登记包括1.20万㎡的违法建筑依法选定甲房地产估价机构负责房屋征收评估工作 对3万㎡未进行登记的房屋可以采取的处理方式为______
不动产登记簿记载的事项与不动产权属证书记载不一致的以不动产权属证书为准
人民法院主导拍卖过程是由法院强制拍卖的国家强制性和目的的利他性决定的
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一般情况下暂时性污染源相对于永久性污染源对房地产价值的影响小
二 2012年6月1日某市政府根据城市规划进行旧城改造决定征收城区内某处国有土地上15万㎡的房屋其中有3万㎡的房屋未登记包括1.20万㎡的违法建筑依法选定甲房地产估价机构负责房屋征收评估工作 房屋征收评估费用由______承担
以开发居住物业见长的房地产开发企业在其经营策略中投资一定比例的商业物业这是通过投资项目的______组合来提高收益降低风险
一 甲房地产开发公司于2011年7月1日通过出让方式取得一宗位于城市规划区用途为普通住宅的建设用地使用权2012年7月1日政府调整用地规划土地用途变更为综合用地2012年10月1日该项目综合楼建造至三层建设单位将综合楼抵押给银行申请贷款银行委托乙房地产估价机构对该在建综合楼进行评估 该综合楼建设用地使用权出让年限最高为______年
基尼系数越小表示收入分配的两极分化越严重
速动比率越高说明企业的短期偿债能力越弱
尽管测量仪器标注了真值但由于外界条件随时变化还有观测者感官和生理原因无论观测者如何仔细都无法求得测量的真值
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二级资质房地产估价机构可以从事除公司上市以外的房地产估价业务
房地产投保时的保险金额既可按该房地产投保时实际价值确定也可按保险事故发生时该房地产的实际价值确定
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