首页
试卷库
试题库
当前位置:
X题卡
>
所有题目
>
题目详情
某新建商业房地产出租经营,欲评估其转让价格。现选择了三个经营规模不同的类似出租商业房地产作为可比实例,测算估价对象房地产的净收益。已知每个可比实例在估价时点前连续三年的平均年净收益分别为280万元...
查看本题答案
包含此试题的试卷
房地产估价师《任意集》真题及答案
点击查看
你可能感兴趣的试题
某新建商业房地产出租经营欲评估其转让价格现选择了三个经营规模不同的类似出租商业房地产作为可比实例
某新建商业房地产出租经营欲评估其转让价格现选择了3个经营规模不同的类似出租商业房地产作为可比实例测算
某新建商业房地产出租经营欲评估其转让价格现选择了三个经营规模不同的类似出租商业房地产作为可比实例测算
某新建商业房地产出租经营欲评估其转让价格现选择了三个经营规模不同的类似出租商业房地产作为可比实
某新建商业房地产出租经营欲评估其转让价格现选择了三个经营规模不同的类似出租商业房地产作为可比实例测算
某新建商业房地产出租经营欲评估其转让价格现选择了三个经营规模不同的类似出租商业房地产作为可比案例测算
某新建商业房地产出租经营欲评估其转让价格现选择了三个经营规模不同的类似出租商业房地产作为可比实例测算
某新建商业房地产出租经营欲评估其转让价格现选择了三个经营规模不同的类似出租商业房地产作为可比实
某新建商业房地产出租经营欲评估其转让价格现选择了三个经营规模不同的类似出租商业房地产作为可比实例测算
某新建商业房地产出租经营欲评估其转让价格现选择了3个经营规模不同的类似出租商业房地产作为可比实例测算
某新建商业房地产出租经营欲评估其转让价格现选择了3个经营规模不同的类似出租商业房地产作为可比实例测算
某新建商业房地产出租经营欲评估其转让价格现选择了三个经营规模不同的类似出租商业房地产作为可比实例
某新建商业房地产出租经营欲评估其转让价格现选择了3个经营规模不同的类似出租商业房地产作为可比实例测算
某新建商业房地产出租经营欲评估其转让价格现选择了3个经营规模不同的类似出租商业房地产作为可比实例测算
某新建商业房地产出租经营欲评估其转让价格现选择了三个经营规模不同的类似出租商业房地产作为可比实例测算
某新建商业房地产出租经营欲评估其转让价格现选择了三个经营规模不同的类似出租商业房地产作为可比实例测算
某新建商业房地产出租经营欲评估其转让价格现选择了三个经营规模不同的类似出租商业房地产作为可比实例测算
某新建商业房地产出租经营欲评估其转让价格现选择了三个经营规模不同的类似出租商业房地产作为可比实例测算
某新建商业房地产出租经营欲评估其转让价格现选择了三个经营规模不同的类似出租商业房地产作为可比实例测算
某新建商业房地产出租经营欲评估其转让价格现选择了三个经营规模不同的类似出租商业房地产作为可比案例测算
热门试题
更多
资本金净利润率=年税后利润总额或年平均税后利润总额与之比
房地产开发的四个阶段是指
每小题的备选答案中只有一个最符合题意的 估价对象为某三星级宾馆土地使用权性质为划拨商业用地假如以投保火灾险为估价目的评估该宾馆的保险价值估价结果为3500万元则
市场营销因素调查包括
下列因素或措施可能会导致房地产价格上升的是
在项目财务评价中动态投资回收期Pb与基准回收期Pc相比较如果 则开发项目在财务上是可以接受的
管理费是指房地产开发企业的管理部门为组织和管理合法经营活动而发生的各种费用包括管理人员的工资和
房地产产品经营方式的分析和选择是对等经营方式进行选择
因为投资者希望提高名义投资回报率以抵消通货膨胀带来的价值损失故通货膨胀会导致折现率
从总体上来说投资分为固定资产投资和流动资产投资流动资产投资包括以下投资
房地产投资的风险主要体现在
当利息周期小于1年时则实际利率名义利率
收益性物业管理中的收入包括其他收入和
每小题的备选答案中只有一个最符合题意的 估价对象为某三星级宾馆土地使用权性质为划拨商业用地如果该宾馆的财务数据能客观反映同类宾馆的客观经营状况和经营收益则在运用收益法评估该宾馆的价值时
以下不是房地产投资信托特征的是
某在建工程开工于2004年3月1日总用地面积3000m2规划总建筑面积12400m2用途为写字楼土地使用年限为50年从开工之日起计当时取得土地的花费为楼面地价800元/m2该项目的正常开发期为2.5年建设费用包括前期工程费建筑安装工程费管理费等为每平方米建筑面积2300元至2005年9月1日实际完成了主体结构已投入50%的建设费用但估计至建成尚需1.5年还需投入60%的建设费用建成后半年可租出可出租面积的月租金为60元/m2可出租面积为建筑面积的70%正常出租率为85%出租的运营费用为有效毛收入的25%当地购买在建工程买方需要缴纳的税费为购买价的3%同类房地产开发项目的销售费用和销售税费为售价的8%报酬率为9%折现率为13%该在建工程的正常购买总价为万元
房地产投资的收益包括投资回收和两个部分
开发商若委托物业代理进行物业销售则开发商要支付相当于售价的佣金
存量是指报告期期末已占用和控制的拇业空间总量在数值上报告期总量=上期存量+报告期新竣工量—
吸纳量是指报告期内销售房屋和的数量组合
投资机会研究分为一般投资机会研究和
如果银行存款的利率为10%为在1年后获得11000元现在应该存入银行
某宗房地产是在政府有偿出让的土地上开发建设的当时获得的土地使用年限为50年至今已使用了6年预计利用该宗房地产正常情况下每年可获得净收益8万元该宗房地产的报酬率为8.5%该宗房地产的收益价格为万元
对于施工中可能发生的临时占用规划批准范围外的场地可能损坏道路需要爆破作业等情况应该按国家规定办理申请批准手续
反映和描述房地产市场状况的指标包括指标
潜在购买者一般有三个特点即兴趣收入和
房地产投资的弊端不包括
偿债备付率=可用于还本付息资金与之比
从房地产市场营销的具体方式来看主要分为
某在建工程开工于2004年3月1日总用地面积3000m2规划总建筑面积12400m2用途为写字楼土地使用年限为50年从开工之日起计当时取得土地的花费为楼面地价800元/m2该项目的正常开发期为2.5年建设费用包括前期工程费建筑安装工程费管理费等为每平方米建筑面积2300元至2005年9月1日实际完成了主体结构已投入50%的建设费用但估计至建成尚需1.5年还需投入60%的建设费用建成后半年可租出可出租面积的月租金为60元/m2可出租面积为建筑面积的70%正常出租率为85%出租的运营费用为有效毛收入的25%当地购买在建工程买方需要缴纳的税费为购买价的3%同类房地产开发项目的销售费用和销售税费为售价的8%报酬率为9%折现率为13%在建工程的价格不宜采用来评估
热门题库
更多
注册城市规划师
房地产估价师
宏观经济政策与发展规划
工程项目组织与管理
项目决策分析与评价
现代咨询方法与实务
安全工程师
土地管理基础与法规
土地估价理论与方法
土地估价实务基础
土地估价案例与报告
土地估价相关知识
投资项目管理师
安全评价师
房地产经纪职业导论
房地产经纪业务操作