房地产价格咨询旨在提供一种价格参考，因此须借助房地产估价师来完成房地产经纪人员从事房地产价格咨询时，只是价格判断，不需要借助房地产估价的基本理论和方法房地产经纪人员从事房地产价格咨询提供的评估价格不具有鉴证性房地产经纪人员给委托方的估价结果可以是一个确切值，也可以是一个价格区间房地产经纪人员可以站在委托人的立场上进行房地产价格估算，在合法的原则下，满足委托人利益最大化目标

下列关于房地产市场特性的表述中说房地产市场具有是不正确的

供给非同质性需求多样性竞争充分性交易复杂性

下列关于房地产价格影响因素的表述中正确的是

不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的房地产价格影响因素对房地产价格的影响与时间无关理论上，房地产价格与房地产价格利率因素成负相关房地产价格影响因素对房地产价格的影响均可用数学公式或者数学模型来量化汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降

下列关于房地产价格的表述中不正确的是

政府干预某种房地产价格时，可以规定其成本构成和利润率修筑一条道路穿过某个居住区，一方面由于改善了交通，会降低居住区住宅的价格城市中家庭平均人口的下降，商品住宅的价格可能有上涨的趋势某区域居民文化素质与文明程度的提高，使得该区域房地产价格可能上升

下列关于房地产经纪人的表述中不正确的是

可以房地产经纪机构的名义独立执行房地产经纪业务经所在机构授权可以订立房地产经纪合同《房地产经纪人执业资格证书》在全国范围有效只能在报名所在地注册执业

下列关于房地产市场特性的表述中说房地产市场具有是不正确的

需求多样性竞争充分性供给非同质性交易复杂性

下列关于房地产征收限制条件的表述中不正确的是

房地产征收只能以公共利益为目的房地产征收应严格按照法律规定的程序房地产征收应给予被征收人公平补偿房地产征收应征得被征收人的同意

下列关于房地产经纪可以降低房地产交易成本的原因的表述中不正确的是

提高了房地产交易过程中的顾客汇集程度提高了房地产商品展示的效率提供了房地产专业服务提供了房地产交易的信用保证

下列关于我国房地产产权登记特点的表述中不正确的是

房地产权属登记为房地产权利动态登记房地产权属登记具有公示力但无公信力房地产权属登记实行及时登记制度颁发房地产权属证书