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土地使用权的转让有三种方式，即出售、交换、赠与 土地使用权的出售，只转移土地使用权，所有权仍属于国家 它土地使用权交换是以一方当事人需要支配对方的土地使用权为前提，是双方当事人的合意，是一种权利客体的交换 土地使用权赠与的基本特征是有偿，与出售一样，赠与的仍只是土地使用权，土地所有权仍归国家
土地使用权出售 土地使用权交换 土地使用权赠与 土地使用权继承
申请书以宗地为单位填写 一个土地使用权人或所有权人使用或拥有两宗以上土地的，按宗地分别填写申请书 一宗地有多个土地使用权人的，由各共有土地使用权人分别填写申请书 当事人双方共同申请登记的，应当由当事人双方分别填写一份申请书
当事人之间进行土地使用证交付 当事人之间进行土地使用证交付，并经公证机关公证 到土地管理部门备案，并在土地使用证上作变更记载 到土地管理部门申请土地使用权变更登记，并更换土地使用证
土地使用权的转让有三种方式，即出售、交换、赠与 土地使用权的出售，只转移土地使用权，所有权仍属于国家 土地使用权交换是以一方当事人需要支配对方的土地使用权为前提，是双方当事人的合意，是一种权利客体的交换 土地使用权赠与的基本特征是有偿，与出售一样，赠与的仍只是土地使用权，土地所有权仍归国家
土地使用权的转让有3种方式，即出售、交换、赠与 土地使用权的出售，只转移土地使用权，所有权仍属于国家 土地使用权交换是以一方当事人需要支配对方的土地使用权为前提，是双方当事人的合意，是一种权利客体的交换 土地使用权赠与的基本特征是有偿，与出售一样，赠与的仍只是土地使用权，土地所有权仍归国家
土地使用权出租双方当事人只是就使用土地达成协议，发生作为物权的土地使用权的转移 用于出租的地块，必须具有法律上的依据 土地使用权租赁合同是有偿合同 土地转租合同中的承租人的法律地位具有特殊性，当出租的土地使用权发生转移时，新的土地使用权人也必须尊重承租人的合法权利
土地使用权主体因抵押权实现而发生变更后，新的土地使用权人必须受该合同条款的约束 依《国有企业改革中划拨国有建设用地使用权管理暂行规定》的规定，抵押权实现时，租赁土地使用权合同随之转移 出让国有建设用地使用权抵押后，出让国有建设用地使用权人仍是原土地使用权出让合同的当事人，仍受原出让合同的约束 出让国有建设用地使用权抵押后，出让国有建设用地使用权人仍是原土地使用权出让合同的当事人，不受原出让合同的约束
建设用地使用权的租赁 建设用地使用权的出售 建设用地使用权的交换 建设用地使用权的赠与
当事人之间进行土地使用证交付 当事人之间进行土地使用证交付，并经公证机关公证 到土地管理部门备案，并在土地使用证上作变更记载 到土地管理部门申请土地使用权变更登记，并更换土地使用证
依合同而取得的地役权，在合同规定的权利存续期间届满时不归于消灭 地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限 地役权的期限由当事人约定，若有特殊情况可以超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限 土地凭借权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限
当事人之间进行土地使用证交付。 当事人之间进行土地使用证交付，并经公证机关公证 到土地管理部门备案，并在土地使用证上作变更记载 到土地管理部门申请土地使用权变更登记，并更换土地使用证
土地使用权和凭借权争议，在当事人协商不成时，由人民政府处理 土地所有权和使用权争议，在当事人协商不成时，由法院处理 土地所有权和使用权争议，在当事人协商不成时，由人民政府处理 土地地役权和使用权争议，在当事人协商不成时，由法院处理
土地使用权租赁是指土地使用权者作为出租人，将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为 土地使用权租赁，承租人只有使用的权利，但可以改变土地用途，可以将承租权转让、转租、抵押或从事其他经济活动 土地使用权租赁双方当事人只是就使用土地达成协议，不发生作为物权的土地使用权的转移 土地使用权租赁合同是有偿合同 土地使用权租赁双方当事人只是就使用土地达成协议，发生作为物权的土地使用权的转移
当事人之间进行土地使用证交付 当事人之间进行土地使用证交付，并经公证机关公证 到土地管理部门备案，并在土地使用证上作变更记载 到土地管理部门申请土地使用权变更登记，并更换土地使用证
土地使用权租赁双方当事人只是就使用土地达成协议，不发生作为物权的土地使用权的转移 土地使用权租赁合同是有偿合同 如果民事主体无合法原因擅自租赁土地（例如划拨取得的土地使用权），仍属于合法行为 当出租的土地使用权发生转移时，新的土地使用权人也必须尊重承租人的合法权利
土地使用权租赁双方当事人发生作为物权的土地使用权的转移 出租人有义务将出租的土地交给承租人使用，并有权取得租金收益。相反，承租人有义务支付租金，有权利使用土地 土地使用权租赁合同是有偿合同 土地转租合同中的承租人的法律地位具有特殊性
不得抵押 同时抵押 由双方当事人根据合同约定确定是否抵押 如果是以划拔方式取得的，应当抵押
办理解除合同的手续 向土地登记机关办理相应的登记备案手续 当事人双方签订解除合同的书面约定 重新签订租赁合同
对专利申请权，完成发明创造的当事人享有申请权 对专利申请权，合同的当事人都享有申请权 对科技成果的使用权，当事人都有使用权 对科技成果的使用权，完成发明创造的当事人有使用权
湘公网安备 43130202000226号