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某小区C座15楼层的业主小张,在房屋的储藏室内擅自安装了自动抽水马桶、洗脸盆,改变废水立管的下三通,导致楼下业主黄某储藏室内的物品及储存柜受损。物业服务部门向小张发出了整改通知,责令其拆除私装物。在物...
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安全检查员《问答集》真题及答案
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楼上业主顾某在房屋的储藏室内擅自安装了电动抽水马桶洗脸盆改变废水立管的下水三通致使楼下业主王某储藏室
楼上业主王某在房屋的储藏室内擅自安装了抽水马桶洗脸盆改变废水立管的下水三通致使楼下业主李某储藏室内的
某房地产公司在A市开发了一处住宅小区该小区交付使用后陆续出现了下列问题和纠纷1号楼6层的甲业主发现开
开发商有权设立广告牌,但应当对包括甲业主在内的所有1号楼住户进行补偿
2号楼顶层住户安装铁门的做法是为了安全,不影响其他住户的通行、采光等,并不侵犯乙住户的权利
丙业主有权要求4号楼一层住户消除危险、恢复原状
丁业主无权自行改变自家住宅的用途
如果X未经产权人同意擅自安装了天线对于该行为正确的说法是
X的行为是依法行使法律权利
X涉嫌违法
刘某的主张严重侵犯X的运营权
刘某的主张完全没有法律依据
楼上业主顾某在房屋的储藏室内擅自安装了电动抽水马桶洗脸盆改变废水立管的下水三通致使楼下业主王某储藏室
居住在枫林豪景小区l号楼二层的5户居民在自家窗户上安装了护栏原因是 小区内一层住户窗户均装有护栏致使
楼上业主顾某在房屋的储藏室内擅自安装了电动抽水马桶洗脸盆改变废水立管的下水三通致使楼下业主王某
某小区C座15楼层的业主小张在房屋的储藏室内擅自安装了自动抽水马桶洗脸盆改变废水立管的下三通导致楼下
某直辖市市民刘某拥有某小区30号楼的一套房屋的所有权因为电信运营商X在该栋楼房刘某的屋顶安装了小灵通
X的行为是依法行使法律权利
X涉嫌违法
刘某的主张严重侵犯X的运营权
刘某的主张完全没有法律依据
楼上业主顾某在房屋的储藏室内擅自安装了电动抽水马桶洗脸盆改变废水立管的下水三通致使楼下业主王某
某小区居住在十层的业主顾某擅自将其购买并居住的房屋一卫改两卫在房屋的储藏室内擅自安装了自动抽水马桶洗
楼上业主王某在房屋的储藏室内擅自安装了抽水马桶洗脸盆改变废水立管的下水三通致使楼下业主李某储藏室内的
某小区居住在十层的业主顾某擅自将其购买并居住的房屋一卫改两卫在房屋的储藏室内安装了电动抽水马桶洗脸盆
某直辖市市民刘某拥有某小区30号楼的一套房屋的所有权因为电信运营商X在该栋楼房刘某的屋顶安装了小灵通
X的行为是依法行使法律权利
X涉嫌违法
刘某的主张严重侵犯X的运营权
刘某的主张完全没有法律依据
楼上业主顾某在房屋的储藏室内擅自安装了电动抽水马桶洗脸盆改变废水立管的下水三通致使楼下业主王某储藏室
某直辖市市民刘某拥有某小区30号楼的一套房屋的所有权因为电信运营商X在该栋楼房刘某的屋顶安装了小灵通
X的行为是依法行使法律权利
X涉嫌违法
刘某的主张严重侵犯X的运营权
刘某的主张完全没有法律依据
某小区居住在十层的业主顾某擅自将其购买并居住的房屋一卫改两卫在房屋的贮存室内擅自安装了电动抽 水马桶
设计餐饮企业原料储藏室错误的做法是
将储藏室设在地下层
设置不同功能储藏室
储藏室应方便进出货
储藏室应分在各楼层
某小区C座15楼层的业主小张在房屋的储藏室内擅自安装了自动抽水马桶洗脸盆改变废水立管的下三通导致楼下
某小区住宅楼楼高15层每栋楼室外配水管网的水压仅能供下面楼层用水不能供上面楼层用水应该使用
直接供水方式
设置水箱的供水方式
设置水泵、水箱的供水方式
分区、分压供水方式
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某物业项目位于粤西的一个沿海城市总建筑面积达50余万m2属多层中高层住宅物业项目分三期建设是当地最大的住宅建设项目整个小区的建设申报了国家安居示范工程小区是该市重点工程之一备受当地居民和政府的关注建设单位为把这个项目建设经营好在项目的立项阶段就选聘了一家具有丰富经验的物业服务企业并由其负责该项目物业管理的早期介入工作早期介入的含义及必要性分别是什么
在物业管理活动中虽然不可能完全消除风险但可以通过努力把风险缩减到最小的程度这就要求物业服务企业以保证物业管理活动和人们生活正常进行
前期物业管理的风险有许多方面但最主要的是
房屋种类的划分按房屋承重受力方式可分为
在实际工作过程中物业服务企业在提出质量问题的同时还可以提出相应的整改意见便于建设单位进行整改
客户沟通的形式不包括
某日某高层楼宇16楼A室的业主向管理部门报上一份装修申报登记表申报在阳台装一台太阳能热水器物业管理单位装修管理人员在接到申报后拟予以同意上级主管在审核相关资料时发现安装地点不明确于是要求装修管理人员去现场核实发现该户申报的安装位置实为共用屋面而非业主自用部分 物业装饰装修管理的流程包括哪些方面
员工的解聘即物业服务企业与员工解除劳动合同包括员工的
某住宅小区入住方案节选一入住时间安排1甲乙栋集中入住时间2006年11月26日-2006年12月3日2丙丁栋集中入住时间2007年3月3日-2007年3月10日3每日服务时间周一至周五8:00am-6:30pm周六周日9:00am-5:00pm二场地准备售楼处洽谈厅办理入住手续办理电信邮政有线电视银行派出所手续或咨询装修审批或咨询三办公用具准备1桌椅20套配以丝绒台布2文件柜3个资料袋500个3饮水机2台一次性水杯500个4复印机1台复印纸若干5小礼品200份6纸笔双面胶7平面图模型8装订机过胶机钥匙箱9数码相机手提电脑四环境布置1彩灯喷绘粘贴画2指示牌中英文3办事流程灯箱4样本表格5广播背景音乐6宣传标语7隔离桩等根据所给信息设计一套现场的人员配置表并附上其负责的工作
某物业消防安全部门常规器材装备一览表如下表1此表因保存不当缺失了一部分分析此表剩余部分并尝试回答下列问题表1××物业消防安全部门常规器材一览表器材名称装备数量主要用途消防战斗服20套主要用于训练及灭火战斗时保护身体防火源辐射消防战斗靴20双主要用于训练及保护小腿消防头盔20个主要用于保护头部及面部消防手套20双主要用于高空作业滑渑及火场破折护手消防安全带20条主要用于保护腰部和训练时用保险钩5个配合安全带用有利于高空作业安全滑绳3条用于高空滑绳自救训练水带小φ50mm4m×20m用于铺设水带供水训练及比赛竞技大φ25mm10m×20m水枪开关2支用于火场上选用开花射流直流2支用于直流射流开关2支从水枪上直接控制水流喷雾2支用于需喷雾射流的火场供水分水器1个主要用于训练火场供水集水器1个用于各股水流汇集增大水流二节梯6m或9m1架用于登高训练及救援日常生活中消防器材维护与管理的方法有哪些
评标委员会由招标人的代表与物业管理专家组成人数一般为人以上单数
承诺在商品交易中又称为
全国物业服务企业信用档案建设按照的原则由国家建设部统一部署
某物业管理人员在物业区域施工现场巡视时发现有未佩带工牌的施工人员在小区进行装修作业经询问其称未来得及办理相关手续对于物业装饰装修的区域有何规定
2005年明某购买了某小区5栋203号住宅并搬入该房屋居住2006年某夜三名歹徒从小区后门潜入5栋103房内观察楼内住户出入情况伺机作案三日后明某在5栋103房内被该三名歹徒杀害劫去财物若干破案后三名歹徒被人民法院以故意杀人罪抢劫罪判处死刑案发时5栋103房已售出业主未办理入住手续钥匙由物业管理公司保管物业管理公司的电工陈某曾看见罪犯之一在5栋103房内出现但未上前进行检查亦未告知他人2006年8月被害人家属以物业管理公司未尽到物业服务合同的义务构成合同违约为由向法院提起诉讼根据案例分析物业服务企业是否该承担违约责任
在物业管理的客户管理中是物业管理服务的直接消费者与物业管理服务活动联系最为紧密
2005年明某购买了某小区5栋203号住宅并搬入该房屋居住2006年某夜三名歹徒从小区后门潜入5栋103房内观察楼内住户出入情况伺机作案三日后明某在5栋103房内被该三名歹徒杀害劫去财物若干破案后三名歹徒被人民法院以故意杀人罪抢劫罪判处死刑案发时5栋103房已售出业主未办理入住手续钥匙由物业管理公司保管物业管理公司的电工陈某曾看见罪犯之一在5栋103房内出现但未上前进行检查亦未告知他人2006年8月被害人家属以物业管理公司未尽到物业服务合同的义务构成合同违约为由向法院提起诉讼物业服务合同具有哪些特点
某日某高层楼宇16楼A室的业主向管理部门报上一份装修申报登记表申报在阳台装一台太阳能热水器物业管理单位装修管理人员在接到申报后拟予以同意上级主管在审核相关资料时发现安装地点不明确于是要求装修管理人员去现场核实发现该户申报的安装位置实为共用屋面而非业主自用部分本案例反映的问题有哪些根据反映出的问题提出改进意见
房屋及设施设备管理是指对房屋及配套的设施设备的日常运行维护和管理大中小修及更新改造其关系到物业的正常运行和安全使用
某住宅小区入住方案节选一入住时间安排1甲乙栋集中入住时间2006年11月26日-2006年12月3日2丙丁栋集中入住时间2007年3月3日-2007年3月10日3每日服务时间周一至周五8:00am-6:30pm周六周日9:00am-5:00pm二场地准备售楼处洽谈厅办理入住手续办理电信邮政有线电视银行派出所手续或咨询装修审批或咨询三办公用具准备1桌椅20套配以丝绒台布2文件柜3个资料袋500个3饮水机2台一次性水杯500个4复印机1台复印纸若干5小礼品200份6纸笔双面胶7平面图模型8装订机过胶机钥匙箱9数码相机手提电脑四环境布置1彩灯喷绘粘贴画2指示牌中英文3办事流程灯箱4样本表格5广播背景音乐6宣传标语7隔离桩等入住服务准备工作是一项繁琐的工作在实施时应注意哪些方面
绿化管理中要注意合理浇水尤其注意不要使用工厂排出的有污染的水来浇植物尽量使用
合同订立存在风险在订立前期物业服务合同时居于主导方面
礼仪文书是物业管理公司用于日常社会交往并反映一定的礼节仪式的文字形式其显著特点包括
建筑物内公共区域清洁不包括
物业的承接查验是指物业服务企业对新接管项目的物业共用设施设备进行承接查验
某物业消防安全部门常规器材装备一览表如下表1此表因保存不当缺失了一部分分析此表剩余部分并尝试回答下列问题表1××物业消防安全部门常规器材一览表器材名称装备数量主要用途消防战斗服20套主要用于训练及灭火战斗时保护身体防火源辐射消防战斗靴20双主要用于训练及保护小腿消防头盔20个主要用于保护头部及面部消防手套20双主要用于高空作业滑渑及火场破折护手消防安全带20条主要用于保护腰部和训练时用保险钩5个配合安全带用有利于高空作业安全滑绳3条用于高空滑绳自救训练水带小φ50mm4m×20m用于铺设水带供水训练及比赛竞技大φ25mm10m×20m水枪开关2支用于火场上选用开花射流直流2支用于直流射流开关2支从水枪上直接控制水流喷雾2支用于需喷雾射流的火场供水分水器1个主要用于训练火场供水集水器1个用于各股水流汇集增大水流二节梯6m或9m1架用于登高训练及救援大型物业管理区域消防器材的一般配备包括哪些
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