房地产市场分析中，评价居住物业区位的优劣需考虑的因素有( )。

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专业房地产市场分析项目房地产市场分析区域房地产市场分析总体房地产市场分析

房地产市场分析房地产市场调查房地产市场预测房地产市场决策

区域房地产市场分析专业房地产市场分析房地产项目竞争环境分析特殊房地产市场分析

主要是研究影响某一特定类型物业供给和需求的各种因素房地产市场分析的内容不仅关注某类物业市场状况指标，还要研究地区社会经济状况指标主要考虑当地经济中决定所有类型房地产需求的基本因素主要的变量是人口、住户数、就业和收入侧重于发掘客户的偏好，分析房地产项目与客户需求的匹配度

繁华程度商务氛围原料的运输临街状况

项目竞争分析敏感性分析专业市场分析市场趋势分析

邻里分析物业现状分析房地产市场分析物业位置分析

宏观因素供求关系相关因素微观因素

居民的购买力水平和消费习惯市政公用和公建配套设施完备的程度周围土地利用情况和环境交通、通信的方便程度

宏观因素供求关系相关因素微观因素

根据所界定的地理范围对所有物业类型的供给与需求情况进行的综合分析对所界定的地理范围内特定物业供给和需求情况进行的分析对特定物业项目经营决策和经营过程产生直接影响的环境因素进行的研究房地产经纪企业和经纪人在日常工作中经常要做的市场分析

物业所在地区的购买力水平目标物业的周边环境目标物业与周围商业设施的关系内外设计的平面布局目标物业所处地段的交通通达程度

总体房地产市场分析区域房地产市场分析特殊房地产市场分析专业房地产市场分析房地产项目竞争环境分析

供给分析竞争分析需求分析居住物业分析

明确物业位置进行房地产市场分析明确业主目标分析房地产供求状况

宏观因素市场供求相关因素价格因素

市场分析技能产品分析技能人际沟通技能供需搭配技能