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某建筑物的实际经过年数为10年，预计可能再使用30年，残值率为4%，用直线法计算该建筑物的成新率为( )。

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某建筑物实际经过年数为10年估价人员现场查勘后认为该建筑物建筑设计过时和维护保养差造成功能折旧和物质

43.8% 50% 56.8% 70%

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某建筑物实际经过年数为lO年估价人员现场查勘后认为该建筑物建筑设计过时和维修保养差造成功能折旧和物质

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计算题:某建筑物的建筑面积100m2有效经过年数10年单位建筑面积的重置价格500元/m2经济寿命3

假设建筑物重置价格为500万元有效经过年数为10年目前剩余经济寿命为30年残值率为10％此时建筑物的

12.9 14.3 11.3 15

四某建筑物的建筑面积100㎡套内建筑面积80㎡按套内建筑面积计算的重置价格为4000元/㎡经

建筑物现值=建筑物重置价格-年折旧额建筑物现值=建筑物重置价格x成新率建筑物现值=建筑物重置总价-折旧总额建筑物现值=建筑物重置总价x(1-经过年数÷经济寿命)

某建筑物实际经过年数为10年估价人员现场查勘后认为该建筑物建筑设计过时和维护保养差造成功能折旧和物质

43.2％ 50％ 56.8％ 70％

某建筑物实际经过年数为10年经估价人员现场观察该建筑物剩余经济寿命为46年该建筑物经济寿命为50年残

80% 82% 83% 92%

某建筑物实际经过年数为10年经估价人员现场观察该建筑物剩余经济寿命为46年该建筑物经济寿命为50年残

82％ 83％ 80％ 92％

某建筑物的有效年龄为10年预计可能再使用30年残值率为4% 用直线法计算该建筑物的成新率为

68% 74% 76% 82%

某建筑物建筑面积210㎡单位面积重置价格为 1200元/㎡经判定其有效经过年数为10年剩余经济寿命

189000 192150 198800 201600

某建筑物实际经过年数为10年估价人员现场查勘后认为该建筑物建筑设计过时和维护保养差造成功能折旧和物质

43.2% 50% 56.8% 70%

某建筑物的有效年龄为10年预计可能再使用30年残值率为 4％用直线法计算该建筑物的成新率为

68％ 74％ 76％ 82％

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