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评标标准和评标方法 对投标人及投标书的要求 物业服务合同的签订说明 与物业管理有关的物业项目开发建设的政府批件
招标人名称 招标人地址 招标人联系方式 项目所在地的环境 物业管理用房的配备情况
招标人及招标项目简介 物业管理服务内容及要求 了解投标人及投标书的有关内容 评标标准和评标方法 招标活动方案
住宅物业 同一物业管理区域内非住宅物业 非住宅物业 政府部门指定,必须招投标的物业
招标人应当自确定中标人之日起30日内，向物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案 招标人无正当理由不与中标人签订合同，给中标人造成损失的，招标人应当给予赔偿 按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同后，招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议 招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同
招标人采取邀请招标方式的，应当向3个以上物业管理企业发出投标邀请书 投标申请人过多时，招标人可以选择不少于3家资格预审合格的投标申请人 评标委员会成员中招标人代表以外的，物业管理方面的专家不得少于成员总数1/3 招标人应当在投标有效期截止时限30日前确定中标人
招标人采取邀请招标方式的，应当向3个以上物业管理企业发出投标邀请书 投标申请人过多时，招标人可以选择不少于3家资格预审合格的投标申请人 评标委员会成员中招标人代表以外的物业管理方面的专家不得少于成员总数的1/3 招标人应当在投标有效期截止时限30日前确定中标人 招标人应当在投标有效期截止时限2个月前确定中标人
招标人采取邀请招标方式的，应当向3个以上物业管理企业发出投标邀请书 投标申请人过多时，招标人可以选择不少于3家资格预审合格的投标申请人 评标委员会成员中招标人代表以外的物业管理方面的专家不得少于成员总数的1/3 招标人应当在投标有效期截止时限30日前确定中标人
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