下列各项中不能设定抵押的是-X题卡

已出租的房屋不能设定抵押设定了抵押的房地产不能转让或者出租同一宗房地产的建筑物和土地不可以分别抵押设定了抵押的房地产，由抵押权人占用与管理

当抵押物的价值超过所担保的债权额时，抵押人可以就抵押物的全额再设定抵押抵押设定后，抵押人就不能对抵押物享有用益权了抵押人在抵押期间，不能转让抵押物抵押人是债务人以外的第三人时，在抵押权人实现抵押权以后，抵押人有权向债务人追偿

知识产权质押商誉质押房地产抵押珠宝质押

幼儿园土地所有权汽车医院

城市房地产农村房地产林木乡(镇)、村企业的厂房

抵押质押留置定金

占有使用抵押财产出租抵押财产在抵押财产上再设定多项抵押权对抵押财产的优先受偿权

抵押贷款中设定了固定利率设定抵押时房地产价值评估过高设定抵押期限较长未来经济不景气抵押房地产被人为地损坏

依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权同时设定抵押权以单纯的土地使用权抵押的，要求土地必须是以出让方式取得的以单纯的土地使用权抵押的，要求土地必须是以划拨方式取得的以出让方式取得的土地使用权，不能设定抵押以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押

船舶所有人或其授权的人可以设定船舶抵押权设定船舶抵押权，由抵押权人和抵押人共同向船舶登记机关办理抵押权登记；未经登记的，设定抵押权的行为无效建造中的船舶可以设定抵押权除非共有人之间另有约定，船舶共有人就共有船舶设定抵押权，应当取得持有2/3以上份额的共有人同意

在我国，所有企业都可以设定浮动抵押；在我国只有动产可以设定浮动抵押，不动产、知识产权和债权等不能设定浮动抵押；可以设定浮动抵押的财产，不仅包括现有的动产，还包括将有的动产；设定浮动抵押的财产只有发生法定情形或当事人约定的情形时，才能被确定。

一债务人可以以房屋期权作为债权担保公立医院所属的房地产不可以设定抵押大学自筹资金建设的校舍可以设定抵押已依法公告列入拆迁范围的房地产不能设定抵押被人民法院查封的房地产不能设定抵押

农村集体土地所有权可以设定抵押以行政划拨方式取得的土地使用权不能单独抵押房屋建设工程权利人在房屋建设期间不能设定抵押以出让方式取得土地使用权，该土地使用权出让金必须全部付清才能抵押以土地使用权抵押获得的贷款可以用于其他房地产开发项目

当抵押物的价值超过所担保的债权额时，抵押人可以就抵押物的金额再设定抵押抵押设定后，抵押人就不能对抵押物享有用益权了抵押人在抵押期间，不能转让抵押物抵押人是债务人以外的第三人时，在抵押权人实现抵押权以后，抵押人有权向债务人追偿

已出租的房屋不能设定抵押设定了抵押的房地产不能转让或者出租同一宗房地产的建筑物和土地不可以分别抵押设定了抵押的房地产，由抵押权人占用与管理

当抵押物的价值超过所担保的债权额时，抵押人可以就抵押物的全额再设定抵押抵押设定后，抵押人就不能对抵押物享有用益权了抵押人在抵押期间，可以转让抵押物抵押人是债务人以外的第三人时，在抵押权人实现抵押权以后，抵押人有权向债务人追偿

城市房地产农村房地产林木乡(镇)、村企业的厂房

抵押质押留置定金

下列各项中不能设定抵押的是( )。