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应根据不同地区的经济开展水平、经济和金融治理能力、信贷资金占用和使用情况、金融风险状况等因素， 实行区别授信。 应根据不同客户的经营治理水平、资产负债比例情况、贷款归还能力等因素， 确定不同的授信额度。 应根据各地区的金融风险和客户的信用变化情况， 及时调整对各地区和客户的授信额度。 应在确定的授信额度内， 根据当地及客户的实际资产需要、还款能力、信贷政策和银行提供贷款的能力， 具体确定每笔贷款的额度和实际贷款总额。 在不造成风险的情况下， 对授权可灵敏处理， 受权人可自主决定适当超越授权范围。
商业银行要综合考虑项目预期现金流和投资回收期等情况，合理确定中长期贷款还款方式，实行分期偿还，至少一个季度一次还本付息 对于提前还款部分，商业银行应按照实际用款期限，相应折算成同期限的贷款利率计算本息，合理确定中长期贷款期限 商业银行要合理确定中长期贷款的建设期、达产期、还贷期和总贷款期限，不得利用宽限期变相延长总贷款期限 对于流动资金贷款，贷款人应根据借款人生产经营的规模和周期特点，合理设定流动资金贷款的业务品种和期限
日常生产经营所需营运资金 现有流动资金 流动资金缺口 投资所需资金
商业银行应建立健全综合理财服务的内部监督部门和审计部门，独立于理财产品的运营部门，适时对理财产品的运营情况进行监督检查和审计，并向董事会汇报 商业银行应综合分析所销售的投资产品可能对客户造成的影响，确定不同投资产品的最高销售额 商业银行应充分、清晰、准确地提示综合理财服务和理财产品的风险 商业银行应采用多重指标管理市场限额 商业银行个人理财顾问人员应根据本行理财发展策略、资本实力、管理能力等，慎重研究决定商业银行是否销售以及销售哪些类型的理财计划
本机构个人住房贷款投放和风险防控政策 借款人的还款能力 借款人住房公积金缴存年限 当地市场利率定价自律机制 借款人的信用状况
应根据不同地区的经济发展水平、经济和金融管理能力、信贷资金占用和使用情况、金融风险状况等因素，实行区别授信。 应根据不同客户的经营管理水平、资产负债比例情况、贷款偿还能力等因素，确定不同的授信额度。 应根据各地区的金融风险和客户的信用变化情况，及时调整对各地区和客户的授信额度。 应在确定的授信额度内，根据当地及客户的实际资产需要、还款能力、信贷政策和银行提供贷款的能力，具体确定每笔贷款的额度和实际贷款总额。 在不造成风险的情况下，对授权可灵活处理，受权人可自主决定适当超越授权范围。
商业银行要综合考虑项目预期现金流和投资回收期等情况，合理确定中长期贷款还款方式，实行分期偿还，至少一个季度一次还本付息 对于提前还款部分，商业银行应按照实际用款期限，相应折算成同期限的贷款利率计算本息，合理确定中长期贷款期限 商业银行要合理确定中长期贷款的建设期、达产期、还贷期和总贷款期限，不得利用宽限期变相延长总贷款期限 对于流动资金贷款，贷款人应根据借款人生产经营的规模和周期特点，合理设定流动资金贷款的业务品种和期限
商业银行应对发放的土地储备贷款设立土地储备机构资金专户， 加强对土地经营收益的监控。 商业银行对申请贷款的房地产开发企业， 应要求其开发项目资本金比例不低于 35%。 商业银行应严格落实房地产开发企业贷款的担保， 确保担保真实、合法、有效。 商业银行应根据各地市场情况的不同制定合理的贷款成数上限， 但所有住房贷款的贷款成数不超过 70%。
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