不考虑房地产开发成本和竞争对手的价格策略和竞争反应，主要依据潜在顾客的价格承受能力来确定房地产价格的方法，称为( )。

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属性定位策略性能定位策略独立定化策略竞争对手定位策略

房地产开发项目策划有助于增强开发项目竞争能力房地产开发项目策划有利于实现与开发商优势互补房地产开发项目策划是开发项目比选的主要依据房地产开发项目策划能有效整合开发项目资源

迎头定位策略创新定位策略避强定位策略差异定位策略

计算项目总成本调查竞争对手价格得出本项目价格计算项目预期利润调查消费者愿意接受的价格

需求导向定价法主动竞争定价法目标利润定价法随行就市定价法

复合定位策略属性,利益定位策略价格,性能定位策略竞争对手定位策略

性能定位策略独立定位策略属性定位策略竞争对手定位策略

对需求弹性大的房地产有利于拓展销路价格上有利于排挤竞争对手进入项目营销后期尾房降价空间较大有利于消费者心理形成高价位高质量的印象对需求弹性小的房地产有利于增加总利润

房地产中介对未来的预期、房地产开发成本、政府政策的变化房地产中介对未来的预期、房地产开发成本、开发商对未来的预期房地产中介对未来的预期、政府政策的变化、开发商对未来的预期房地产开发成本、政府政策的变化、开发商对未来的预期

房地产开发成本等于平均利润房地产开发成本大于平均利润房地产开发成本小于平均利润该种商品本身可以大量重复生产自由竞争

竞争对手定位策略目标客户需求定位策略属性、利益定位策略差异化定位策略

为开发项目决策和运作提供依据减少开发项目潜在竞争对手为开发项目增值提供服务延长开发项目销售周期优化开发项目施工组织

避强定位策略迎头定位策略创新定位策略差异定位策略

避强定位策略迎头定位策略创新定位策略差异定化策略

产品定位市场定位产品细分目标选择市场细分

目标客户需求定位策略竞争对手定位策略属性、利益定位策略产品供给定位策略价格、性能策略

房地产中介对未来的预期、房地产开发成本、政府政策的变化房地产中介对未来的预期、房地产建造成本、政府政策的变化房地产开发成本、政府政策的变化、开发商对未来的预期房地产中介对未来的预期、房地产开发成本、政府金融政策的变化