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如果我们想了解一施工建筑的楼、地面做法,就要查看建筑剖面图。( )
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房地产估价师《判断》真题及答案
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如果我们希望通过施工图了解各层楼面的标高窗台窗上口顶棚的高度可以查找
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如果房地产估价师希望通过施工图了解作为估价对象的房屋的楼地面做法可以查找
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建筑施工图中建筑剖面图是整幢建筑物的水平剖面图
若要了解建筑内部的房间分布情况及估算建筑面积可以查看
建筑平面图
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如果需要了解建筑内部的房间分布情况及估算建筑面积可以查看
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如果我们希望通过施工图了解各层建筑标高层数应当查找
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如果工程师希望通过施工图了解建筑的外墙装修所用的材料色彩可以查找
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如果施工项目经理想了解建筑场地的位置大小及形状应查找的建筑施工图是
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如果我们想了解外墙装修所用的材料色彩应查找
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如果施工经理希望通过施工图了解女儿墙的位置形状及图例应查找
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如果需要了解建筑内部的房间分布情况及估算建筑面积可以查看
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如果想了解门窗的位置尺寸及编号应查找
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如果需要了解建筑外墙表面装修的做法可以查看
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如果需要了解建筑各层楼板楼梯屋面的结构形式和所用建筑材料等 可以查看
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如果房地产估价师希望通过施工图了解房屋的楼地面做法可以查找
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如果需要了解建筑内部的房间布局情况及估算建筑面积可以查看
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是随着时间的推移而减少的
某居民楼总建筑面积为5000m2房地总价值为1000万元其中土地总价值为500万元某人拥有该居民楼的二套单元式住宅建筑面积为150m2房地总价值为35万元若按照土地价值进行分摊该人占有的土地份额为
某建筑物建成于1996年10月1日该建筑物所在地的土地使用权为1994年10月1日取得土地使用权年期为40年该类建筑物寿命为50年残值率为0则2006年10月1日该建筑物按直线法计算的成新率为80%
某块临街深度为50英尺临街宽度为30英尺的矩形土地甲总价为40万元其相邻的矩形土地乙临街深度为150英尺临街宽度为15英尺则运用四三二一法则计算土地乙的总地价为万元
某套住宅的套内建筑面积为145m2套内使用面积为132m2应分摊的公共部分建筑面积为9m2按套内建筑面积计算的价格为3500元/m2则该套住宅按建筑面积计算的价格为元/m2
均衡原理是以房地产内部构成要素与其外部环境是否协调均衡来判断该房地产是否为最高最佳使用它可以帮助确定最佳规模和最佳用途
下列属于土地使用管制的事项有
房地产估价的技术性原则是为了使不同的估价人员对房地产估价的基本前提具有认识上的一致性对同一估价对象在下的估价结果具有近似性
根据适合原理均衡原理以及收益递增递减原理当房地产时便为最高最佳使用
房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有的特性
人们常用距离来衡量房地产区位的好坏下列距离中越来越受重视的是
在运用成本法时最主要的有
下列关于重新购建价格的说法中正确的有
非住宅小区级的公共建筑的建设费用和住宅小区内的营业性用房与设施的建设费用均不能计入出境商品住宅的价格中
下列不属于房地产区位因素的是
影响房地产价格的经济因素主要有
房地产价格是客观存在的是不以个人意志为转移的因此房地产估价实际上是房地产专业估价人员对房地产市场价格形成进行市场模拟的过程所要揭示的是房地产的理论价格
房地产的对价值的决定作用几乎是房地产独有的
下列各类房地产中特别适用于成本法估价的是
某幢写字楼建筑物重新购建价格为2000万元经济寿命为50年有效经过年数为10年其中门窗等损坏的修复费用为10万元装修的重置价格为200万元平均寿命为5年有效经过年数为4年设备的重置价格为250万元平均寿命为15年有效经过年数为9年假设残值率均为零则该幢写字楼的物质折旧额为万元
某块土地总面积为100m2其上建筑物的基底总面积为65m2则建筑密度是
下列影响房地产价格的因素中不属于经济因素的是
某企业拥有一办公楼建成于1996年1月1998年1月补办了土地出让使用权手续出让年限为50年自补办之日算起在2006年1月时建筑物剩余尚可使用经济寿命为45年则在计算建筑物折旧时经济寿命应取为年
房地产估价中的价值一般是指
在考虑房地产交易程度的不同负担状况时房地产正常的成交价格等于
某城市居民人均月收入自2006年3月1日2006年9月30日由1200元增加到1300元某类商品住宅的需求量由16万套上升到20万套则用中点法计算该类住宅需求的收入弹性为
按房地产的来分房地产可分为居住房地产商业房地产工业房地产及特殊房地产等
下列起诉人民法院会受理的是
市场法中实物状况比较和调整的内容包括
运用长期趋势法估价的一般步骤有
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