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某建筑物耐用年限为50年，在估价时点时已使用8年，预计尚可使用35年，其残值率为2%。则该建筑物的成新率为81.4%。（）

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某建筑物耐用年限为50年在估价时点时已使用8年预计尚可使用35年其残值率为2%则该建筑物成新率为77

某建筑物经实地勘察预计尚可使用30年无残值该类建筑物的耐用年限50年则该建筑物的成新率为%

60 50 40 67

某建筑物的重置价格为200万元经济耐用年限为50年已使用年限为10年根据评估人员推测主体结构修复费用

某建筑物预计尚可使用30年残值率为零其耐用年限为50年则该建筑物的成新率为

50% 40% 70% 60%

建筑物耐用年限长于土地使用权年限时应按计算损耗

建筑物耐用年限土地使用年限尚可使用年限已使用年限

对于旧有房地产估价确定建筑物耐用年限与折旧遇到以下情况建筑物建成于补办土地使用权出让手续之前其耐用年

土地使用权年限建筑物耐用年限建筑物尚可使用年限建筑物已使用年限加上土地使用权剩余年限

某建筑物占地面积为450m2容积率为1.4耐用年限为60已知该建筑物已使用10年尚可使用40年残值率

91.85 71.82 86.18 90.2

某建筑物经实地勘察预计尚可使用30年无残值该类建筑物的耐用年限为50年则该建筑物的成新率为

40% 50% 60% 67%

某建筑物占地面积为450平方米容积率为1.4耐用年限为60已知该建筑物已使用10年尚可使用40年残值

91.85 71.82 86.18 90.72

某商业楼建筑面积为5000m2于2000年9月1目开工2002年3月1日建成投入使用该楼为钢筋

按土地使用权出让年限扣除土地已使用年限计算按建筑物耐用年限计算按建筑物耐用年限扣除建筑物己使用年限计算按建筑物已使用年限计算

二某建筑物的重置价格为200万元经济耐用年限为50年已使用年限为10年根据评估人员推测主体结构修复费

某商业楼建筑面积为5000m2于2003年9月1日开工2005年3月1日建成投入使用该楼为钢筋混凝土

按土地使用权出让年限扣除土地己使用年限计算按建筑物耐用年限计按建筑物耐用年限扣除建筑物已使用年限计算按建筑物已使用年限计算

对于旧有房地产估价确定建筑物耐用年限与折旧遇到以下情况建筑物建成于补办土地使用权出让手续之前其耐用年

土地使用权年限建筑物耐用年限建筑物尚可使用年限建筑物已使用年限加上土地使用权剩余年限

某建筑物耐用年限50年已使用15年经估价师鉴定尚可使用30年则其成新度为60%

某商业楼建筑面积为5000㎡于2000年9月1日开工2002年3月1日建成投入使用;该楼为钢筋混凝土

按土地使用权出让年限扣除土地已使用年限计算按建筑物耐用年限计算按建筑物耐用年限扣除建筑物已使用年限计算按建筑物已使用年限计算

某商业楼建筑面积为5000m2于2000年9月1日开工2002年3月1日建成投入使用该楼为钢筋混凝土

按土地使用权出让年限扣除土地已使用年限计算按建筑物耐用年限计算按建筑物耐用年限扣除建筑物已使用年限计算按建筑物已使用年限计算

某建筑物的重置价格为200万元经济耐用年限为50年已使用年限为10年根据评估人员推测主体结构修复费用

某建筑物的重置价格为200万元经济耐用年限为50年已使用年限为10年根据评估人员推测主体结构修复费用

某建筑物的重置价格为200万元经济耐用年限为50年已使用年限为10年根据评估人员推测主体结构修复费

某建筑物的重置价格为200万元经济耐用年限为50年已使用年限为10年根据评估人员推测主体结构修复费用

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