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转让房地产开发项目,转让人和受让人应当自土地使用权变更登登记手续办理完毕之日起30日内,持转让合同到( )土管部门备案。
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房地产估价师《单选题》真题及答案
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城市房地产开发经营管理条例规定转让房地产开发项目转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之
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开发经营条例第二十一条规定转让房地产开发项目转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起
30,报备
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30,备案
在转让房地产开发项目时转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起日内持房地产开发项目转
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转让房地产开发项目的转让人和受让人应当自之日起30日内到房地产开发主管部门备案
转让合同签订
土地使用权变更登记手续办理完毕
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转让合同公证
转让房地产开发项目转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕当日起日内持相关证明材料到房地产
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转让房地产开发项目转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内持转让合同到主管部
土地
房地产开发
规划
建设
转让房地产开发项目转让人与受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起日内持房地产开发项目转让合
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转让房地产开发项目受让人和转让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之 日起日内到房地产开发主管部门
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转让房地产开发项目转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之后日内到房地产开发主管部门备案
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转让房地产开发项目转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起20天内持房地产开发主管部
转让房地产开发项目转让人与受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起日内持房地产开发项目转让合
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甲公司于2008年以出让方式取得一宗商业用地使用权开发建设商业楼商业楼分为A座B座规划总建筑面积分别为66000m269000m2总层数为地上4层地下1层2010年6月该商业楼通过竣工验收并备案其中A座总建筑面积为65000m2地下1层出租给乙公司经营超市租赁期限为15年租金为2.10元/m2·d地上一~四层出租给丙公司经营商场租赁期限为10年租金为2.50元/m2·dB座总建筑面积为67500m2办理了销售许可证其中8000m2已售出该项目工程款总金额为40500万元施工方按合同约定支付了工程款5%的质量保证金截至目前已付工程款93%现因融资需要甲公司拟以该商业楼申请抵押贷款 A座B座合计抵押建筑面积为m2
已知某笔贷款的年名义利率为12%年实际利率为12.55%则该笔贷款是按照作为计息周期的
建筑施工合同中的工期指的是发包人和承包人在协议中约定按总日历天数不包括法定节假日计算的承包天数
投资者可以控制的风险包括
在房地产市场的分类中一级市场是指
建设工程施工合同按计价方式可分为固定价格合同成本加酬金合同可调价格合同和
应用科学的投资组合理论可以大幅度降低个别风险也可以使系统风险有一定程度的降低
房地产投资的比较风险是指投资者将资金投入房地产后失去其他投资机会的风险
权益投资收益率肯定大于全部投资收益率
开发项目竣工验收由承包商组织进行
收益性物业管理中净经营收入可按式求得
工程项目管理的主要内容包括控制和管理两个方面其中管理是指
在某房地产开发商开发建设的一个综合小区内既有普通住宅公寓别墅酒店写字楼商场也有保龄球馆游泳池等文化体育娱乐设施开发商根据不同物业之间的成本差额不同顾客对不同物业的评价以及竞争对手的价格来确定各种不同物业之间的价格差距这种定价方法属于产品组合定价方法中的
建筑施工合同中规定的维修期一般自开始计算
等额序列支付现值系数与等额序列支付资金回收系数的乘积为1
2010年5月甲公司将其拥有的一幢登记用途为办公用的临街房屋出租给乙公司租赁期限为20年租赁合同约定租赁期满后所有装修与房屋一同由甲公司无偿收回乙公司承租后将该房屋装修改造成酒楼并加盖了厨房现该区域被列入拆迁范围某房地产估价机构接受委托对该房屋进行拆迁估价 拆迁估价中如何考虑乙公司的装修补偿
就名义利率和实际利率的关系问题下面说法中属正确的有
某新建写字楼的公开售价为6000元/m2现开发商推出以租代售的方式来促销具体方案为每年需支付净租金1450元/m25年付清若同类物业投资收益率为8%则开发商推出的以租代售方案对购买者来说
A开发商以3500万元的价格获得了一宗七通一平的土地面积4000m2使用年限50年规划建筑容积率5用途为酒店现A开发商与B酒店管理集团就合作开发经营事宜进行协商由B集团负责投资建设房屋含设备装修费并在项目投入运营后由B集团经营B集团通过经营收益回收投资并获得预期利润后将项目无偿地移交给A开发商 B集团估算数据如下房屋建造成本为每平方米建筑面积4000元专业人员费用为建造成本的10%管理费用为建造成本专业人员费用之和的5%建设期3年建造成本专业人员费用管理费用在建设期内均匀投入年贷款利率融资费用不另计10%按年计息预测酒店运营期间收益水平保持在3600万元/年运营成本为收益的35%B集团目标成本利润率为45% 假设项目收益发生在年末折现率为10%请测算B集团经营多少年后可收回投资并达到目标利润率
影响金融机构对房地产企业资信等级进行评价的主要指标有
敏感性分析能够明确提供某个经济因素变动引起的房地产项目盈利变化的可能性大小
编制工程进度计划的方法有横道图法和
在某居住区规划中建筑基底面积300m2总建筑面积1500m2容积率1.5建筑密度为
现有一套总售价为11万元的住宅八成15年按揭按年贷款利率6%计月还款额为
2010年5月甲公司将其拥有的一幢登记用途为办公用的临街房屋出租给乙公司租赁期限为20年租赁合同约定租赁期满后所有装修与房屋一同由甲公司无偿收回乙公司承租后将该房屋装修改造成酒楼并加盖了厨房现该区域被列入拆迁范围某房地产估价机构接受委托对该房屋进行拆迁估价 拆迁估价中如何确定该房屋的用途面积
甲公司于2008年以出让方式取得一宗商业用地使用权开发建设商业楼商业楼分为A座B座规划总建筑面积分别为66000m269000m2总层数为地上4层地下1层2010年6月该商业楼通过竣工验收并备案其中A座总建筑面积为65000m2地下1层出租给乙公司经营超市租赁期限为15年租金为2.10元/m2·d地上一~四层出租给丙公司经营商场租赁期限为10年租金为2.50元/m2·dB座总建筑面积为67500m2办理了销售许可证其中8000m2已售出该项目工程款总金额为40500万元施工方按合同约定支付了工程款5%的质量保证金截至目前已付工程款93%现因融资需要甲公司拟以该商业楼申请抵押贷款 该商业楼抵押价值评估中法定优先受偿款应为万元
房地产贷款担保的形式有
某工厂坐落于城市中心区域有厂房数幢土地使用权性质为划拨的国有建设用地使用权用途为工业用地最新城市规划将该地块调整为商业用地政府现对该地块进行收购储备委托某房地产估价机构进行有关估价 政府收购该宗房地产后将其变为出让熟地还需投入哪些费用
全部投资的内部收益率考虑了还本付息对现金流的影响
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