首页
试卷库
试题库
当前位置:
X题卡
>
所有题目
>
题目详情
2010年5月,甲公司将其拥有的一幢登记用途为办公用的临街房屋出租给乙公司,租赁期限为20年。租赁合同约定,租赁期满后所有装修与房屋一同由甲公司无偿收回。乙公司承租后,将该房屋装修改造成酒楼,并...
查看本题答案
包含此试题的试卷
房地产估价师《任意集》真题及答案
点击查看
你可能感兴趣的试题
关于该两次估价的说法正确的是
抵押估价时应按酒楼用途,评估有租约限制价值
抵押估价时应按办公用途,评估无租约限制价值
征收估价时应按酒楼用途,评估有租约限制价值
征收估价时应按当地政府认定的用途,评估无租约限制价值
甲企业于2010年5月以1200万元的价格购人一幢办公楼不考虑其他税费2014年3月因公司整体迁移将
54
18
90
30
甲公司委托某施工企业建造一幢办公楼工程于2009年12月完工2010年1月办妥竣工验收手续4月付清全
2010年1月
2010年4月
2009年12月
2010年2月
两次估价的估价基本事项具体有哪些不同估价原则有哪些不同
甲公司开发写字楼一幢于2010年5月5日将其中一层卖给乙公司约定半年后交房乙公司于2010年5月6日
抵押合同有效,抵押权设立
抵押合同无效,但抵押权设立
抵押合同有效,但抵押权未设立
抵押合同无效,抵押权未设立
一2010年5月甲公司将其拥有的一幢登记用途为办公用的临街房屋出租给乙公司租赁期限为20年租赁合同约
一2010年5月甲公司将其拥有的一幢登记用途为办公用的临街房屋出租给乙公司租赁期限为20年租赁合同约
一2010年5月甲公司将其拥有的一幢登记用途为办公用的临街房屋出租给乙公司租赁期限为20年租赁合同约
2010年5月甲公司将其拥有的一幢登记用途为办公用的临街房屋出租给乙公司租赁期限为20年租赁合
关于该两次估价的技术处理的说法正确的是
抵押估价时应按酒楼用途,评估有租约限制价值
抵押估价时应按办公用途,评估无租约限制价值
征收估价时应按酒楼用途,评估有租约限制价值
征收估价时应按当地政府认定的用途,评估无租约限制价值
2010年5月甲公司将其拥有的一幢登记用途为办公用的临街房屋出租给乙公司租赁期限为20年租赁合同约定
案例三 一资料 A公司是一家国有独资公司出资人是甲省国有资产监督管理委员会以下简称甲省国资委A公
甲省国资委
A公司董事会
A公司监事会
A公司职工代表大会
2010年5月甲公司将其拥有的一幢登记用途为办公用的临街房屋出租给乙公司租赁期限为20年租赁合
甲企业于2010年5月以1200万元的价格购入一幢办公楼不考虑其他税费2014年3月因公司整体迁移将
90
54
30
18
2010年5月甲公司将其拥有的一幢登记用途为办公用的临街房屋出租给乙公司租赁期限为20年租赁合同约定
案例三 一资料 A公司是一家国有独资公司出资人是甲省国有资产监督管理委员会以下简称甲省国资委A公
解散
聘任公司经理
发行公司债券
增加注册资本
甲公司委托某施工企业建造一幢办公楼工程于2009年12月完工2010年1月办妥竣工验收手续4月付清全
2009年12月
2010年1月
2010年2月
2010年4月
案例三 一资料 A公司是一家国有独资公司出资人是甲省国有资产监督管理委员会以下简称甲省国资委A公
增值税
消费税
营业税
城市维护建设税
A公司是一家国有独资公司出资人是甲省国有资产监督管理委员会以下简称甲省国 资委A公司设有董事会和监事
甲省国资委
A公司董事会
A公司监事会
A公司职工代表大会
甲公司委托某施工企业建造一幢办公楼工程于2009年12月完工2010年1月办妥竣工验收手续4月付清全
2009年12月
2010年1月
2010年2月
2010年4月
热门试题
更多
房地产测绘分为房产基础测绘和房产项目测绘两种
办理转移登记的房屋应缴纳契税是否缴纳土地增值税则要根据转让房地产时有无土地增值额来判断
某宗地面积为5000m2现状容积率为0.8土地市场价值为4000元/m2拟进行改造批准的规划容积率为5.0楼面地价为1500元/m2则理论上应补交地价 元/m2
某市于2005年对市中心一半房区进行拆迁改造该市2000年出台的城市房屋拆迁补偿指导价格在该区为4000元/m2并且一直没有变动2005年该区同类建筑物的重置成本达到2000元/m2房地产市场交易价格为6000元/m2重新规划后开发商开发的该区商品房售价预计为9000元/m2则最合理的拆迁补偿价格应以 元/m2为基础进行修正
某房地产开发公司通过招标出让方式取得了一宗毛地的使用权进行住宅和商业房地产开发 该房地产开发公司在投标前应了解该地段控制性详细规划的内容包括
无差异曲线上各点的边际替代率相同
某宗房地产的受益期限为40年通过预测未来3年的年挣收益分别为15万元18万元23万元以后稳定在每年25万元直到收益期限结束该类房地产的报酬率为8%则该宗房地产的收益价格最接近于万元
某房地产开发公司以下简称开发公司征用X省Y市Z县基本农田以外的耕地360亩开发建设一综合小区该项目预计总投资为5.88亿元其中征地补偿费及出让金共1.08亿元已全部支付工程分三期建设用地规模相同每期投资均为1.96亿元一期工程于2001年4月动工2001年8月底开发公司已投入500万元9月1日拟向银行申请在建工程抵押2002年6月一期工程竣工依法交付使用同时某住房置业担保公司以下简称担保公司提供住房置业担保担保公司实有资本3000万元此前已对外提供担保6亿元2002年2月H公司与开发公司订立住房买卖合同约定按建筑面积计价产权登记面积与约定面积误差不得超过2%否则有权退房H公司在接收住宅时又另购开发公司写字楼现房H公司总购房款为800万元其中写字楼价款为200万元当地契税税率为4% 按月缴纳公积金的在职职工李某于2002年7月将已购公有住房转让后购买该小区中一套住宅购买时申请了公积金抵押贷款担保公司提供了担保李某委托施工单位装修住宅同年9月底交付使用假设在正常使用的情况下职工李某于一年后即2003年10月发现装修质量问题而施工单位以已过装修合同约定的一年保修期为由拒绝保修最终由物业公司进行了维修 有关李某房屋装修质量保修下列说法正确的有
两宗以上的房地产设定同一抵押权的在抵押关系存续期间其承担的担保义务可以分割但当事人约定不可分割的除外
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的由村民委员会负责经营管理
建筑施工图是用以说明建筑物所在具体位置及其周围环境的图纸
在某宗房地产估价中三个可比实例房地产对应的比准单价分别是6800元m26700元/m2和6300元/m2根据可比性综合评估得到的三个可比实例对应的比准单价的权重分别是0.30.5和0.2如果分别采用加权算术平均法和中位数法测算最终的比准单价则前者与后者的差值是 元/m2
某房地产开发公司以下简称开发公司征用X省Y市Z县基本农田以外的耕地360亩开发建设一综合小区该项目预计总投资为5.88亿元其中征地补偿费及出让金共1.08亿元已全部支付工程分三期建设用地规模相同每期投资均为1.96亿元一期工程于2001年4月动工2001年8月底开发公司已投入500万元9月1日拟向银行申请在建工程抵押2002年6月一期工程竣工依法交付使用同时某住房置业担保公司以下简称担保公司提供住房置业担保担保公司实有资本3000万元此前已对外提供担保6亿元2002年2月H公司与开发公司订立住房买卖合同约定按建筑面积计价产权登记面积与约定面积误差不得超过2%否则有权退房H公司在接收住宅时又另购开发公司写字楼现房H公司总购房款为800万元其中写字楼价款为200万元当地契税税率为4% 按月缴纳公积金的在职职工李某于2002年7月将已购公有住房转让后购买该小区中一套住宅购买时申请了公积金抵押贷款担保公司提供了担保李某委托施工单位装修住宅同年9月底交付使用假设在正常使用的情况下职工李某于一年后即2003年10月发现装修质量问题而施工单位以已过装修合同约定的一年保修期为由拒绝保修最终由物业公司进行了维修 该项目竣工后说法不正确的有
某房地产开发公司通过招标出让方式取得了一宗毛地的使用权进行住宅和商业房地产开发 该房地产开发公司在编制建筑工程预算时可将该开发项目划分为等单项工程
某房地产开发公司以下简称开发公司征用X省Y市Z县基本农田以外的耕地360亩开发建设一综合小区该项目预计总投资为5.88亿元其中征地补偿费及出让金共1.08亿元已全部支付工程分三期建设用地规模相同每期投资均为1.96亿元一期工程于2001年4月动工2001年8月底开发公司已投入500万元9月1日拟向银行申请在建工程抵押2002年6月一期工程竣工依法交付使用同时某住房置业担保公司以下简称担保公司提供住房置业担保担保公司实有资本3000万元此前已对外提供担保6亿元2002年2月H公司与开发公司订立住房买卖合同约定按建筑面积计价产权登记面积与约定面积误差不得超过2%否则有权退房H公司在接收住宅时又另购开发公司写字楼现房H公司总购房款为800万元其中写字楼价款为200万元当地契税税率为4% 按月缴纳公积金的在职职工李某于2002年7月将已购公有住房转让后购买该小区中一套住宅购买时申请了公积金抵押贷款担保公司提供了担保李某委托施工单位装修住宅同年9月底交付使用假设在正常使用的情况下职工李某于一年后即2003年10月发现装修质量问题而施工单位以已过装修合同约定的一年保修期为由拒绝保修最终由物业公司进行了维修 开发公司一期工程2001年9月1日能否抵押说法正确的有
某房地产开发公司通过招标出让方式取得了一宗毛地的使用权进行住宅和商业房地产开发 该房地产开发公司将商品房销售给购房者后购房者办理的房屋所有权证书中的附图表明了所购房屋的权属范围明确了异产毗连房屋的权利界线注明了套内建筑面积和分摊面积此附图是
下列关于农地征收费用的表述中不正确的是
金融市场交易的对象为货币资金
某8年前建成交付使用的建筑物建筑面积是120m2单位建筑面积的重置价格为800元/m2建筑物残值率为6%年折旧率2.2%计算该建筑物的现值是 元
某写字楼由于市场不景气和周边新增居住房地产较多造成不便于上午办公和需求减少估价未来期限内每年平均空置率由现在的15%上升为25%每月可出租面积租金为70元/m2又知该写字楼可出租面积为1000m2运营费用率为40%假若该写字楼可出租剩余年限为30年投资报酬率为8%其他条件保持不变则该写字楼将产生 万元的贬值
承租人甲与出租人乙于5年前签订了一套住宅的租赁合同该套住宅面积为200m2租赁期限为8年年租金固定不变为480元/m2现市场上类似住宅的年租金为 600元/m2若折现率为8%则承租人甲当前的权益价值为万元
某套住宅建筑面积为100m2套内建筑面积为92m2使用面积为80m2每平方米使用面积的价格为3000元/m2则住宅每平方米建筑面积的建筑价格为 元
房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有的特性
企业投资者对企业资产的要求权总是优于债权人对企业资产的要求权
融通资金的职能是通过保险人的资产业务实现的
国有企事业法人单位向其他企业投资所形成的股份称为法人股
半砖墙墙厚的实际尺寸为115mm
回顾性房地产估价其股价对象状况和房地产市场状况常见的关系是
某房地产开发公司以下简称开发公司征用X省Y市Z县基本农田以外的耕地360亩开发建设一综合小区该项目预计总投资为5.88亿元其中征地补偿费及出让金共1.08亿元已全部支付工程分三期建设用地规模相同每期投资均为1.96亿元一期工程于2001年4月动工2001年8月底开发公司已投入500万元9月1日拟向银行申请在建工程抵押2002年6月一期工程竣工依法交付使用同时某住房置业担保公司以下简称担保公司提供住房置业担保担保公司实有资本3000万元此前已对外提供担保6亿元2002年2月H公司与开发公司订立住房买卖合同约定按建筑面积计价产权登记面积与约定面积误差不得超过2%否则有权退房H公司在接收住宅时又另购开发公司写字楼现房H公司总购房款为800万元其中写字楼价款为200万元当地契税税率为4% 按月缴纳公积金的在职职工李某于2002年7月将已购公有住房转让后购买该小区中一套住宅购买时申请了公积金抵押贷款担保公司提供了担保李某委托施工单位装修住宅同年9月底交付使用假设在正常使用的情况下职工李某于一年后即2003年10月发现装修质量问题而施工单位以已过装修合同约定的一年保修期为由拒绝保修最终由物业公司进行了维修 若担保公司未再追加实有资本最多可为该小区提供元担保
不同资质等级的同一专业单位实行联合共同承包建筑工程的应当按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程
热门题库
更多
水利工程五大员
注册城市规划师
房地产估价师
宏观经济政策与发展规划
工程项目组织与管理
项目决策分析与评价
现代咨询方法与实务
安全工程师
土地管理基础与法规
土地估价理论与方法
土地估价实务基础
土地估价案例与报告
土地估价相关知识
投资项目管理师
安全评价师
房地产经纪职业导论