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在通常情况下,采取协议方式出让的地价最低,其次是招标方式,拍卖方式出让的地价最高。( )
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房地产估价师总题库《房地产价格和价值》真题及答案
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在通常情况下四种不同出让方式中成交价格最低的是
招标成交价
拍卖成交价
挂牌成交价
协议成交价
采取协议方式出让土地使用权的出让金不得低于国家规定的最低价
按照规定商业旅游娱乐和商品住宅等各类经营性用地须以方式出让特殊情况下才允许协议方式出让
招标
拍卖
挂牌
划拨
协议
在通常情况下采用方式出让的地价最低
招标
拍卖
挂牌
协议
通常情况下土地使用权出让方式的地价由低到高的排序为
协议、拍卖、招标
拍卖、招标、协议
协议、招标、拍卖
招标、拍卖、协议
采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于
最低出让价
招标底价
按国家规定所确定的最低价
拍卖底价
按照相关规定商业旅游娱乐和商品住宅等各类经营性用地必须以招标拍卖或者挂牌方式出让特殊情况下才允许以协
招标出让国有土地使用权
拍卖出让国有土地使用权
协议出让国有土地使用权
租赁国有土地使用权
抵押国有土地使用权
采取协议方式出让土地使用权的出让金不得低于
基准地价
政府定价
评估价
按国家规定确定的最低价
在通常情况下采取方式出让的地价最低
招标
拍卖
协议
挂牌
某市拟在2008年10月以拍卖方式出让一宗土地土地用途为住宅用地该宗地拍卖的保留价为8000万元起拍
协议方式
招标方式
拍卖方式
挂牌方式
在通常情况下采取方式出让建设用地使用权的地价最低
协议方式
招标方式
拍卖方式
挂牌方式
采取协议方式出让土地使用权的出让金不得低于
基准地价
政府定价
评估价
按国家规定确定的最低价
在通常情况下楼面地价是按照建筑面积均摊的土地价格
通常情况下哪种物流方式的时效最快
下列关于挂牌价格和成交价格的表述中正确的有
挂牌价格通常高于成交价格
挂牌价格可以作为估价依据
在一笔成功的房地产交易中,买卖双方成交价不小于卖方最低要价,不大于买方最高出价
成交价格是个别价格,通常随着交易者对交易对象和市场行情了解程度的不同而不同
通常情况下,招标方式出让的地价高于挂牌方式出让的地价
国有建设用地使用权出让的成交价中采取出让的地价最低
招标方式
协议方式
拍卖方式
挂牌方式
以协议方式出让土地使用权的情况下肯定不需要估价
一般情况下采用双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价但国家级重点工程除外
在通常情况下采用方式出让的地价最高
招标
协议
挂牌
拍卖
抵债
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抵押价值通常具体为估价作业期间的某个日期一般为实地查勘之日的价值
下列存在替代关系的有
房地产价格的特性主要有
在为房地产投保火灾险服务估价中理论上评估的应是
关于名义价格和实际价格下列说法中正确的是
实行政府指导价或政府定价的房屋有
同一房地产对于不同投资者之所以会有不同的投资价值是因为不同
是一组与政府对价格管制或干预的程度有关的价格
下列非市场价值中一般情况下所评估的价值低于市场价值的有
账面价值是指一项资产的原始价值减去已计提折旧后的余额它又可称为
土地单价往往比楼面地价更能反映土地价格水平的高低
期货交易的付款方式有
基准地价标定地价和房屋重置价格都是一种评估价值
从理论上讲一个良好的评估价值=正常成交价格=市场价格
典价往往高于房地产的实际价值
楼面地价是一种特殊的土地单价
炫耀性物品是用以显示人们的身份和社会地位的物品
某人购房在成交日期首付款10万元又以抵押贷款方式支付20万元此时的总价30万元为名义价格
如果在所有权上设定了他项权利价格会降低
是按照政府对房地产价格的管制或干预程度来划分的价格
下列是互补品的有
消费者预期未来收入增加时就会减少现期需求考虑未来消费
正常成交价格的形成条件包括
如果不考虑影响需求量的价格因素只考虑影响需求量的其他因素则需求量不再是沿着需求曲线上下移动而是整个需求曲线发生位移
成本租金是按照出租房屋的经营成本确定的租金由等因素构成
城市房屋拆迁估价应当采用公开市场价值标准
市场价格政府指导价和政府定价是一组与政府对价格管制或干预的程度有关的价格
使用价值很大的东西必定具有很高的交换价值使用价值较小的东西必定具有较小的交换价值
在通常情况下采用方式出让的地价最高
估价结果不得超出政府指导价规定的幅度
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