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投资价值与市场价值都可以采用收益法来评估 评估投资价值所采用的折现率，应是与该房地产的风险程度相对应的社会一般报酬率 评估市场价值所采用的折现率，应是与该房地产的风险程度相对应的社会一般报酬率 评估投资价值时一般要扣除所得税 评估市场价值时一般要扣除所得税
市场价格一般高于投资价值但低于转换价值 市场价格一般高于投资价值和转换价值 市场价格一般高于转换价值但低于投资价值 市场价格一般与投资价值相同但不低于转换价值
价值评估认为，股东价值的增加只能利用市场的不完善才能实现．若市场是完善的，价值评估就没有实际意义 谋求控股权的投资者认为的"企业股票的公平市场价值"低于少数股权投资者认为的"企业股票的公平市场价值" 一个企业的公平市场价值，应当是持续经营价值与清算价值较低的一个 企业价值评估的一般对象是企业整体的会计价值
在市场风险计量与监测的过程中，更具有实质意义的是市场价值和公允价值 市场价值是指在评估基准日，通过自愿交易资产所获得的资产的未来价值 与市场价值相比，公允价值的定义更广、更概括 在大多数情况下，市场价值可以代表公允价值
由于不同的评估方法其评估思路不同，因此对同一资产采用不同的评估方法评估，其结果没有可比性 在相同的评估条件下，对同一资产采用不同的评估方法，其结果应趋于一致 在资产评估中，不同的评估方法可相互代替 由于市场价值与非市场价值的价值类型不同，因此对同一资产在两种价值类型情况下不能用同一种评估方法
账面价值一般小于原始价值 市场价值通常大于账面价值 投资价值属于非市场价值 评估价值一般小于市场价值
在市场风险计量与监测的过程中，更具有实质意义的是市场价值和公允价值 市场价值是指在评估基准日，通过自愿交易资产所获得的资产的未来价值 与市场价值相比，公允价值的定义更广、更概括 在大多数情况下，市场价值可以代表公允价值
市场价格一般高于投资价值但低于转换价值 市场价格一般高于投资价值和转换价值 市场价格一般高于转换价值但低于投资价值 市场价格一般与投资价值相同但不低于转换价值
投资价值是指某物业对于一般投资者的价值 投资者评估的物业投资价值大于或等于该物业市场价值，是其进行投资的基本条件 市场价值是指某个特定的投资者基于个人意愿，对某物业所评估出的价值 评估投资价值与评估市场价值的方法本质上是相同的，所不同的是假设前提 在某一时点，投资价值是唯一的
投资价值与市场价值都可以采用成本法来评估 评估市场价值所采用的折现率，应是与该物业的风险程度相对应的社会最低报酬率 评估投资价值所采用的折现率，应是某个特定的投资者所要求的一般报酬率 在净收益方面，评估投资价值时通常要扣除所得税，而评估市场价值时通常不扣除所得税
投资价值 持续经营价值 在用价值 保险价值 公开市场价值
账面价值一般小于原始价值 市场价值通常大于账面价值 投资价值属于非市场价值 评估价值一般小于市场价值
快速变现价值 谨慎价值 现状价值 残余价值 投资价值
继续使用价值 公开市场价值 市场价值 非市场价值 清算价值
“公平的市场价值”是资产的未来现金流量的现值 谋求控股权的投资者认为的“企业股票的公平市场价值”低于少数股权投资者认为的“企业股票的公平市场价值” 一个企业的公平市场价值，应当是续营价值与清算价值较低的一个 企业价值评估的一般对象是企业整体的会计价值
公允价值为交易双方在公平交易中可接受的资产或债权价值 市场价值是指在评估基准日，买卖双方在自愿的情况下通过公平交易资产所获得的资产的预期价值 与市场价值相比，公允价值的定义更广、更概括 在大多数情况下，公允价值可以代表市场价值
账面价值一般小于原始价值 市场价值通常大于账面价值 投资价值属于非市场价值 评估价值一般小于市场价值
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