对于施工形象进度正常的在建工程其评估价值一般应以在建工程的为准-X题卡

在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产以转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为以该在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权随之抵押以该在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权不随之抵押该在建工程竣工时，如抵押权仍未消灭，A房地产开发公司在申请领取房屋权属证书时，当事人应重新办理房产抵押登记

某市一级资质A房地产开发公司在利用在建工程贷款时委托一级资质B房地产估价有限责任公司进行估价并评估其

可以从事各类房地产估价活动可以从事除公司上市、公司破产清算以外的房地产估价活动可以从事除公司上市、公司破产清算、司法鉴定以外的房地产估价活动可以从事除公司上市、公司破产清算、司法鉴定、城市房屋拆迁、在建工程抵押以外的房地产估价活动

在在建工程评估中形象进度法适用于

接近完工且价格变化较小的在建工程施工期较短且价格变化较大的在建工程刚开工、施工期较长且价格变化较小的在建工程已经停工且价格变化较大的在建工程

某市一级资质A房地产开发公司在利用在建工程贷款时委托一级资质B房地产估价有限责任公司进行

在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产以转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为以该在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权随之抵押以该在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权不随之抵押该在建工程竣工时，如抵押权仍未消灭，A房地产开发公司在申请领取房屋权属证书时，当事人应重新办理房产抵押登记

对某项在建厂房工程，建议将相关土地使用权一并转入该项在建工程核算对某项尚未办理竣工决算但已启用的在建工程，建议暂估转入固定资产并计提折旧对用流动资金借款建造的某项固定资产，建议冲销其已经资本化的借款费用对市场价格已经大幅下跌的某项固定资产，建议按资产评估价值低于账面价值的差额计提减值准备

通常情况下在建工程的投资额一定可以反映在在建工程的形象进度上

在在建工程评估中形象进度法一般适用于

施工期较短且价格变化较小的在建工程施工期较短且价格变化较大的在建工程施工期较长且价格变化较小的在建工程施工期较长且价格变化较大的在建工程

采用成本法估价时应

按照预算额计算在建工程价值按工程已结算额计算在建工程价值按综合完成的形象进度计算在建工程价值按综合完成的形象进度和折旧因素计算在建工程价值

对于正常的在建工程一般应当按照在建工程的来评估

市场价格账面价值重置成本收益价格

运用假设开发法估价在建工程价值时当在建工程要续建成房屋时在建工程价值需要扣除

续建完成后的价值在建工程取得税费续建成本管理费用投资利息

对于施工、形象进度正常的在建工程，其评估价值一般应以在建工程的( )为准。

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