由于施工工期延长开发商要-X题卡

开发商施工承包单位双方共同承担其他方式

使项目的规模、布局发生变化承担更多的贷款利息增加房地产开发项目的融资成本还要承担总费用上涨的风险合约变更引起的风险

施工方案工期质量目标报价市场售价

施工单位向开发商开发商向质量监督站工程监理机构向开发商施工单位向质量监督站

贷款利息总费用上涨增加融资成本开发项目的布局和规模发生变化建筑容积率

要承担总费用上涨的风险要承担更多的投资利息能够提高利润成本将会降低报酬率将会提高

15% 30% 35% 40%

由于没有改变用途，所以不需要给开发商补偿由建商品房改为建经济适用房，应将开发商已支付的土地所有者收益返还给开发商由于新的规划为经济适用住房，所以开发商支付的绿地部分的征地补偿费应该返还新增加的容积率是经济适用住房建设的要求，不应向开发商收取新的费用

不管出现什么情况，施工单位都必须先行施工，否则就要承担违约责任如果施工单位有确切证据开发商不能支付工程款，就可以中止履行合同如果施工单位有确切证据证明开发商不能支付工程款，就可以终止履行合同开发商不能以施工单位未及时申报已完工程量为由拒绝付款

由于没有改变用途，所以不需要给开发商补偿由建商品房改为建经济适用房，应将开发商已支付的土地所有者收益返还给开发商由于新的规划为经济适用住房，所以开发商支付的绿地部分的征地补偿费应该返还新增加的容积率是经济适用住房建设的要求，不应向开发商收取新的费用

投资周期自然寿命自然周期经济寿命

开发商与物业服务企业物业服务企业与业主开发商与业主施工单位与开发商

施工方案工期质量目标报价市场售价

施工单位向开发商开发商向质量监督站工程监理机构向开发商施工单位向质量监督站

开发商的资信及经营状况项目开发和销售的合作性项目自有资金的到位情况房屋销售前景开发商的开发资质

使项目的规模、布局发生变化承担更多的贷款利息增加房地产开发项目的融资成本承担总费用上涨的风险合约变更引起的风险

由于施工工期延长，开发商要（　）。