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开发商在将工程发包给建筑承包商时,不仅要考虑其过去的业绩、资金实力和技术水平,还要审核承包商对拟开发项目的( )。
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房地产估价师《多项选择》真题及答案
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将建筑物发包给建筑承包商建造由建筑承包商将直接可使用的建筑物移交给发包人在这种情况下发包人应支付给建
某房地产开发商拖欠承包商工程款700万元承包商认为可以用开发的商品房抵账因此并不急于追索同时承包商拖
以承包商的名义向人民法院请求开发商付款
以自己的名义向政府行政主管部门请求付款
以自己名义向人民法院请求开发商付款
以承包商的名义向开发商请求付款
某住宅工程项目建筑面积31000m2某施工单位承包了此项工程经过充分的施工准备在进行该工程招标之前
在建设单位的下列行为中违反法律规定的是
将建筑工程肢解后发包给几个承包商
自行采购工程所需的建筑材料及设备
要求承包商负责工程所需建筑材料的采购任务
将工程的设计和施工任务发包给一个工程总承包单位
某房地产开发商拖欠承包商工程款700万元承包商认为可以用开发的商品房抵账因此并不急于追索同时承包商拖
以自己的名义向人民法院请求开发商付款
以承包商的名义向人民法院请求开发商付款
以自己的名义向政府行政主管部门请求付款
以承包商的名义向开发商请求付款
某住宅工程项目建筑面积31000m2某施工单位承包了此项工程经过充分的施工准备在进行该工程招标之前设
开发商拖欠承包商工程款700万元承包商认为可以用开发的商品房抵账因此并不急于追索同时承包商拖欠劳务分
以自己的名义向人民法院请求开发商付款
以承包商的名义向人民法院请求开发商付款
以自己的名义向政府行政主管部门请求付款
以承包商的名义向开发商请求付款
如果承包商未按要求提供保险则开发商可代其投保并从支付给承包商的款项中扣回开发商支付的保险费
开发利润是指房地产开发商的利润也是建筑承包商的利润
某住宅工程项目建筑面积31000m2某施工单位承包了此项工程经过充分的施工准备在进行该工程招标之前设
建筑承包商兼做开发商其对房地产开发项目利润水平的要求相对纯粹开发商而言要高
开发利润是指房地产开发商的利润也是建筑承包商的利润
专业分包是建筑工程总承包商经建设单位认可将承包工程中的非主体结构的部分工程发包给 具有相应资质的分包
当承包商同时兼作开发商的角色时其对房地产开发项目利润水平的要求与开发商相同
某住宅工程项目建筑面积31000m2某施工单位承包了此项工程经过充分的施工准备在进行该工程招标之前设
建筑工程施工合同中的固定总价合同若包含增价条款则开发商可令承包商削减其进而降低总承包价以降低开发商的
部分财务费用
前期工程费用
管理费用
不可预见费用
某住宅工程项目建筑面积31000m2某施工单位承包了此项工程经过充分的施工准备在进行该工程招标之前设
开发利润是指房地产开发商的利润也冠建筑承包商的利润
开发商在将工程发包给建筑承包商时不仅要考虑其过去的业绩资金实力和技术水平还要审核承包商对拟开发项目的
施工方案
工期
质量目标
报价
市场售价
开发利润是指房地产开发商的利润也是建筑承包商的利润
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在建设工程项目招标文件中开发商向承包商支付的工程款一般分为最终付款和退还保证金四个部分
在市场经济条件下利率水平的高低主要取决于
开发项目的竣工验收应以开发商为主并由其组织有关部门进行验收
写字楼的出租率最高为100%但酒店的入住率可以超过100%
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某写字楼物业的业主为获得较高收益并降低投资风险应当首选的出租策略是
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物业代理的作用之一就是通过广告等市场宣传活动对潜在的投资置业人士进行
按照建筑制图标准的规定图纸规格有12345号共5种
房地产估价师为什么有必要熟悉物业管理工作
建筑工程施工合同中的固定总价合同若包含增价条款则开发商可令承包商削减其进而降低总承包价以降低开发商的风险
根据财务杠杆原理增加贷款在项目总投资中的比例定能提高自有资金投资收益水平
房地产开发经营项目的营业成本主要包括开发成本费用的分摊销售费用和经营成本
如果降低房地产开发过程中的配套费用则会使商品房的供应
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