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该行为实质上是购买者个人以所购商店交由房地产开发企业出租而取得的房屋租赁收入支付了部分购房价款 根据《个人所得税法》的有关规定，对购买者个人少支出的购房价款，应视同个人财产租赁所得，按照“财产租赁所得”项目征收个人所得税 每次财产租赁所得的收入额，按照少支出的购房价款和协议规定的租赁月份数平均计算确定 每次财产租赁所得的收入额，应按照少支出的购房价款一次性按照“财产租赁所得”项目征收个人所得税
成本导向定价法 购买者导向定价法 竞争导向定价法 市场导向定价法
市场上没有替代品和竞争者 购买者对较高的价格不在意 购买者的购买习惯变化较快 购买者认为产品质量
房地产开发企业和拥有者愿意供给 房地产开发企业和拥有者有能力供给 消费者愿意和有能力购买 房地产市场需求的数量 房地产开发企业的数最
市场上没有替代品或者没有竞争者 竞争者加大产品生产力度 竞争者降低产品价格 购买者对较高价格不在意
不需要缴纳个人所得税 按照“偶然所得”项目缴纳个人所得税 按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税 按照“财产租赁所得”项目缴纳个人所得税
与甲房地产开发企业签订委托销售合同 向甲房地产开发企业索取相关资料 进行租售准备 与甲房地产开发企业进行项目结算
房地产开发经营业 房地产咨询业 房地产估价业 房地产经纪业
成本导向定价法 购买者导向定价法 竞争导向定价法 市场导向定价法
购买者是需求的主体，是需求行为的实施者 购买能力是需求的动力，是产生需求行为的源泉 市场需求由购买者、购买欲望、购买能力组成 房地产市场需求可以指对某一房地产企业房地产产品的需求数量
领导定价法 目标定价法 挑战定价法 随行就市定价法
与甲房地产开发企业签订委托销售合同 向甲房地产开发企业索取相关资料 进行租售准备 与甲房地产开发企业进行项目结算
市场上没有替代品和竞争者 购买者对较高的价格不在意 购买者的购买习惯变化较快 购买者认为产品质量有所提高
不需要缴纳个人所得税 按照偶然所得项目缴纳个人所得税 按照财产转让所得项目缴纳个人所得税 按照财产租赁所得项目缴纳个人所得税
成本导向定价法 收益导向定价法 竞争导向定价法 购买者导向定价法 产品导向定价法
搭售（bundling）策略 差别定价策略 流行水平定价策略 购买者需求定价策略
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