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房地产泡沫 房地产市场中的过度开发 房地产适度经营 房地产过剩
过度开发反映市场上的供求关系，泡沫反映市场价格和实际价值之间的关系 过度开发一般存在于周期循环的上升阶段，投机性泡沫会出现在循环的下降阶段 房地产泡沫比过度开发的严重程度更高，危害更大 如果产生泡沫，就必然会引起过度开发 泡沫一定是由过度开发引起的，而过度开发却不一定是由泡沫引发的
房地产过度开发反映市场的供求关系失衡 房地产泡沫反映市场价格和价值背离 过度开发与房地产泡沫具有同等程度的危害性 房地产泡沫通常会引起过度开发 房地产市场上不存在泡沫也可能出现房地产过度开发
过度开发反映市场上的供求关系，泡沫反映市场价格和实际价值之间的关系 过度开发一般存在于周期循环的上升阶段，投机性泡沫会出现在循环的下降阶段 房地产泡沫比过度开发的严重程度更高，危害更大 如果产生泡沫，就必然会引起过度开发
金融机构过度放贷 土地的稀缺性 投机需求的膨胀 开发商之间的博弈
投机需求膨胀 金融机构过度放贷 房地产市场中的过度开发 土地资源的稀缺性
房地产市场泡沫反映市场供求关系 过度开发反映市场价格和实际价值之间的关系 房地产市场泡沫中的市场参与者则更关注短期资本收益 过度开发以获得中长期收益为目的 房地产市场泡沫的严重程度更高，危害更大
房地产膨胀 房地产泡沫 房地产滞销 房地产过度开发
一般增加房地产开发环节的税收，会推动房地产价格上升 在短期内，如果处于买方市场，增加房地产开发环节的税收，使房地产价格上升 在短期内，如果处于买方市场，减少房地产开发环节的税收，难以使房地产价格下降 一般增加转让环节买方的税收，会使房地产价格下降，反之则上升 一般增加转让环节卖方的税收，会使房地产价格上升，反之则下降
房地产过度开发反映市场的供求关系失衡 房地产泡沫反映市场价格和价值背离 过度开发与房地产泡沫具有同等程度的危害性 房地产泡沫通常会引起过度开发 房地产市场上不存在泡沫也可能出现房地产过度开发
过度开发和房地产泡沫是反映两个不同层面的市场指标。过度开发反映市场上的供求关系，而房地产泡沫则是反映市场价格和实际价值之间的关系 房地产过度开发比房地产泡沫的严重程度更高，危害更大，属于房地产市场不正常的大起大落 当房地产泡沫产生时，市场还处在上升阶段；而出现过度开发的现象时，市场已经开始下滑了 “过热”表现为投资者基于土地开发利用的目的而加大投资，通常是为获得长期收益；而“房地产泡沫”则表现为市场参与者对短期资本收益的追逐，他们不考虑土地的用途和开发，通常表现为增加现期的购买与囤积，以待价格更高时抛出
投机需求的膨胀 金融机构的过度放贷 土地的有限性和稀缺性 开发商之间的博弈
房地产泡沫 房地产市场中的过度开发 房地产适度经营 房地产过剩
房地产泡沫 房地产市场中的过度开发 房地产适度经营 房地产过剩
投机需求膨胀 金融机构过度放贷 房地产市场中的过度开发 土地资源的稀缺性
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