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法律规定，取得商品房预售许可证是商品房预售的必备条件之一 《预售商品房认购书》不是商品房预售合同，不以取得商品房销售许可证为条件 双方签订商品房预售合同时，公司已具备商品房预售的法定条件，该合同有效 因施工进度及竣工交付日期变化的，房屋可另售他人
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登记备案是商品房预售合同的法定生效要件，该合同未经登记备案不受法律保护 登记备案是商品房预售人的法定义务，但不是合同的生效条件，该合同应受法律保护 登记备案是商品房预售合同当事人的权利，未登记备案不影响该合同的效力 商品房预售合同无需登记备案，当事人在房屋交付时办理产权登记即可
有效身份证明原件 结婚证 银行要求的资产证明 认购书原件 定金收据原件
签订房屋认购书 申请房屋核验 申请不动产转移登记 交付物业
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身份证复印件、认购保证金 身份证原件、认购定金 认购保证金、认购定金 认购定金、信息恢复条款
商品房预售合同无约束力，只能按公司的意见办理退款 商品房预售合同有效，但《预售商品房认购书》无效，故应按公司的意见办理退款 《预售商品房认购书》和商品房预售合同均有效，应该支持高某的主张 开发商违约，高某有权请求赔偿损失
有效身份证明原件 结婚证 银行要求的资产证明 认购书原件 定金收据原件
有效身份证明原件 结婚证 银行要求的资产证明 定金收据原件 认购书原件
该认购书可以被认定为商品房买卖合同，因为它签订在前，所以房产公司应当向黄小姐履行交房义务 该认购书可以被认定为商品房买卖合同，但是因为房产公司与甲的预售合同已经登记，所以甲可以主张对抗黄小姐 该认购书无效，因为它与行政主管机关发布的商品房买卖合同不一致 虽然该认购书与行政主管机关发布的商品房买卖合同不一致，但是认购书本身仍然是有效的，只是不能被认定为商品房买卖合同
法律规定，取得商品房预售许可证是商品房预售的必备条件之一 《预售商品房认购书》不是商品房预售合同，不以取得商品房销售许可证为条件 双方签订商品房预售合同时，公司已具备商品房预售的法定条件，该合同有效 因施工进度及竣工交付日期变化的，房屋可另售他人
认购书和预售协议都有效 认购书和预售协议都无效 认购书有效，预售协议无效 认购书无效，预售协议有效
认购书的签订 交易程序 合同条款 需要提交的资料 抵押贷款流程
商品房预售合同无约束力，只能按公司的意见办理退款 商品房预售合同有效，但《预售商品房认购书》无效，故应按公司的意见办理退款 《预售商品房认购书》和商品房预售合同均有效，应该支持高某的主张 开发商违约，高某有权请求赔偿损失
网上或书面认购书备案后，签订商品房预售合同时的合同主体经双方当事人同意可变更 认购书约定了签订商品房预售合同时间的，通过管理系统办理商品房预售合同网上签约手续 超过认购书约定时间未签订商品房预售合同的，该套房屋的公示信息显示该套商品房未预订且未预售 销售人员在指引认购人签订认购书时，有义务提醒认购人在认购书约定时间内办理商品房预售合同的签署
湘公网安备 43130202000226号