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①主债权②主债权的利息③实现抵押权的费用 ①实现抵押权的费用②主债权③主债权的利息 ①主债权②实现抵押权的费用③主债权的利息 ①实现抵押权的费用②主债权的利息③主债权
抵押权的实现是通过抵押物的处分获得优先受偿权而实现 抵押财产折价或者变卖的，应当参照政府指导价格 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产
抵押人将已出租的房屋抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效 抵押人将已出租的房屋抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人无效 抵押人将已抵押的房屋出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力 抵押人将已抵押的房屋出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人具有约束力 如果抵押人已书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担
如果抵押人是将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。 如果抵押人是将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人仍具有约束力。 抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任。 抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自已承担。 以上说法都正确。
新增建筑物属于抵押财产 在建设用地使用权实现抵押权时，新增建筑物应与建设用地使用权一并处分 新增建筑物转让时，建设用地使用权不随之转让 实现抵押权时处分所得的价款，抵押权人有权优先受偿
抵押权人与抵押人不能再通过协议方式处置抵押物 抵押权人与抵押人可以再通过协议方式处置抵押物 抵押权人与抵押人可以通过协议方式处置抵押物，但不能通过法院处置途径才能实现抵押权 抵押权人与抵押人不能再通过协议方式处置抵押物，也不能通过法院处置途径才能实现抵押权
抵押物折价后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿 债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以拍卖该抵押物所得价款受偿 同一财产向两个以上债权人抵押，抵押后同自签订之日起生效的，拍卖、变卖抵押物所得价款按债权比例清偿 同一财产向两个以上债权上抵押，抵押合同以登记生效的，拍卖、变卖抵押物所得价款按债权比例清偿
实现抵押权的费用；主债权的利息；主债权 实现抵押权的费用；主债权；主债权的利息 主债权的利息；实现抵押权的费用；主债权 主债权；主债权的利息；实现抵押权的费用
地役权不得单独抵押 地役权可以单独抵押 土地承包经营权抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让 建设用地使用权抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让
主债权，实现抵押权的费用，主债权的利息 主债权的利息，主债权，实现抵押权的费用 实现抵押权的费用，主债权，主债权的利息 实现抵押权的费用，主债权的利息，主债权
新增建筑物属于抵押财产 在建设用地使用权实现抵押权时，新增建筑物应与建设用地使用权一并处分 新增建筑物转让时，建设用地使用权不随之转让 实现抵押权时处分所得的价款，抵押权人有权优先受偿
抵押权不得与其担保的债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保 抵押权是与其担保的债权同时存在的 若借款人不能按时归还贷款本息，抵押权才真正得以实现 抵押贷款到期，抵押自动消失 抵押合同的期限不能短于贷款合同
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