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交易双方协商一致，共同填写《二手房托管资金划款申请、审批书》（以下简称《划款申请书》），请求受托行付款给卖方。 买方单独填写《划款申请书》，请求受托行付款给卖方。 二手房过户完成后，交易双方或任何一方向受托行出具过户后的房地产权利证书及契税完税发票，并填写《划款申请书》，请求受托行付款给卖方。 买方向受托行申请二手房贷款，且交易双方在《托管协议》 中明确约定贷款发放的同时进行托管资金解冻、划转的，则受托行有权在贷款发放的同时直接办理托管资金的解冻与划转，无需交易双方办理其他手续。
交易双方及中介未重新约定托管期限 交易双方均未提出托管资金划转书面异议 买方与中介共同填写申请书，请求受托行划转托管资金给买方 交易双方协商一致，与中介共同填写申请书，请求受托行划转托管资金给买方
卖方填写申请书，请求受托行划转资金 中介填写申请书，请求受托行划转资金 卖方与中介共同填写申请书，请求受托行划转资金 买方与中介共同填写申请书，请求受托行划转资金
对买方账户进行冻结/解冻 对卖方账户进行冻结/解冻 对买方现金进行收取/返还 对卖方现金进行收取/返还
仅指首付款 仅指贷款 仅指一次支付的购房全款 买方向卖方一次或分次支付的购房款
买方账户或卖方账户 仅能为买方账户 仅能为卖方账户 中介机构账户
交易双方身份证件 待过户房地产权利证书 二手房买卖合同 双方签字的《二手房交易资金托管协议》
为防范中介操作不规范风险，经二级分行审批同意后，经营行方可与中介开展合作 托管资金划转前应严格审核资金划转条件，确保符合规定 托管资金划转前，要认真核实交易双方及中介提交的资料，确保人证合一．资料完整有效 为防范托管资金划转风险，必须要求交易双方共同提出资金划转申请
为防范中介操作不规范风险，经二级分行审批同意后，经营行方可与中介开展合作 托管资金划转前应严格审核资金划转条件，确保符合规定 托管资金划转前，要认真核实交易双方及中介提交的资料，确保人证合一.资料完整有效 为防范托管资金划转风险，必须要求交易双方共同提出资金划转申请
托管人结算模式是指托管资产场内交易形成的交收资金由托管人作为结算参与人与中国结算公司进行净额交收，然后由托管人负责与托管资产组合进行二级清算的模式 托管人结算模式的前提条件是托管资产进行场内交易须通过专用交易单元 单一客户资产管理计划、信托计划采用券商结算模式 当托管资产的场内交易不能通过专用交易单元进行时，只能采用托管人结算模式
中介托管，冻结/解冻 银行托管，冻结/解冻 中介托管，银行托管 银行托管，交易双方托管
湘公网安备 43130202000226号