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某房地产开发企业通过划拔方式取得一宗住宅用地，土地面积80000平方米，规划容积率2.O，成交总价7000万元。该企业根据土地出让条件和出让合同，组织进行了规划设计，并制订了总体建设进度计划，其中部分...
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数控车床工考试《案例分析题》真题及答案
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该房地产开发商可能是通过方式获得此块土地的
划拨
租赁
拍卖
招标
某房地产开发公司通过摘牌方式以1800万元取得某宗住宅用地使用权其土地面积为120000m2规划容积
500.00
714.29
1250.00
1666.67
该房地产开发企业选择工程建设的承包商可采用的方式有
公开招标
直接招标
邀请招标
协议招标
2010年3月L房地产开发公司通过摘牌方式以1800万元取得某宗住宅用地使用权其土地面积为12
停车率
建筑密度
绿地率
拆建比
该房地产开发企业的注册资本不低于万元
100
800
1000
2000
该房地产开发企业的注册资本不低于万元
100
800
2000
5000
一 某房地产开发商于2008年5月1日以1.8亿元合法取得一宗房地产开发用地土地面积2公顷用途
划拨
租赁
拍卖
招标
二 某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地该宗土地面积为30000平方
公开招标
直接招标
邀请招标
协议招标
某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发 用地该土地面积为30000平方米其中城市
公开招标
直接指定
邀请招标
协议招标
甲房地产开发公司获得该宗土地的方式可能是
协议
挂牌
招标
拍卖
某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地该宗土地面积为30000平方米其
100
800
1000
2000
甲房地产开发公司获得该宗土地的方式可能是
协议
挂牌
招标
拍卖
某房地产开发企业通过划拔方式取得一宗住宅用地土地面积80000平方米规划容积率2.O成交总价7000
3140.20
3200.00
2916.67
3294.10
某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地该宗土地面积为30000平方米其中城市
100
800
1000
2000
某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地某房地产开发公司拟取得该宗土地出
该房产开发企业的注册资本不低于万元
100
800
1000
2000
某房地产开发企业于2012年5月1日以8.1亿元依法取得宗房地 产开发用地土地面积为2公顷用途为商品
该房地产开发企业可能是通过()方式取得该宗房地产开发用地的。
划拨
租赁
拍卖
招标
某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地某房地产开发公司拟取得该宗土地出
某房地产开发企业通过划拔方式取得一宗住宅用地土地面积80000平方米规划容积率2.O成交总价7000
成本
质量
进度
效果
某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地该宗土地面积为30000平方米其中城市
公开招标
直接招标
邀请招标
协议招标
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房地产开发企业在对其开发的某商品住宅进行定价之前对项目开发成本和项目所在区域内的同类项目分别进行了测算和调研得知该项目可租售面积的单位开发成本为6510元/平方米四个代表性项目的售价范围为8900～9100元/平方米在此基础上制定了下 列价格策略 1项目总体均价按照成本定价法确定并参考市场价格预期成本利润率取25%销售税费率取9% 2对于一次性付款的买家给予总价5%的优惠对于一次性购买两套以上住宅的买家给予总价3%的优惠 3开盘后第一个月若销售量未达到开盘量30%的预期目标则考虑适当加大价格优惠力葭 下列关于该商品住宅定价之前调研工作的说法正确的是
根据中华人民共和国广告法等法律法规下列关于房地产广告内容的说法正确的有
房地产估价的收益法主要是根据房地产求取房地产的价值
与诉讼相比房地产开发项目合同争议的调解方式不具有的特点
某房地产开发企业拟建一幢自用办公楼预计工程造价为20000-元准备采用邀请招标方式选择承包商并在招标文件中要求投标人提交投标保证金此外为了评标.5-作的需要拟组建由7人组成的评标委员会其中该房地产开发企业总工程师总经济师各l名招标代理机构代表1名其余4人是从专家名册中随机抽取的专家该房地产开发企业准备采用邀请招标方式的原因可能为
在物业管理招投标活动中招标人不得违反规定拒绝与中标人签订合同这体现了物业管理招投标的
房地产经适当营销后由熟悉情况谨慎行事且不受强迫的交易双方以公平交易方式在价值时点自愿进行交易的金额称为
下列关于房地产开发项目工程投标担保的说法错误的是
国有建设用地使用权转让的方式有
下列物业类型的前期物业管理服务应通过招投标方式选聘物业服务企业的是
我国现行房产税的计税依据有
某房地产开发企业4000万元竞拍到一宗别墅用地的土地使用权该地块面积为20000平方米规划容积率为0.5绿地率不低于35%预期投资利润率为35%销售税费为销售收入的6%产品定位为高档别墅区按规划容积率进行产品设计预计建筑安装工程造价为建筑面积2000元/平方夫小区配套及基础设施工程和建设期间税费为建筑面积1500元/平方米可销售比率为95%促销工作的安排是开盘前在当地晚报大幅面刊登项目即将开盘的消息开盘当日在当地电视台播出开盘情况组织足够的置业顾问对看房人进行全程陪同和产品介绍并对当日前十名下订单的客户赠送车库项目按预定计划进行建设在项目施工进入后期即将面市时政府发布了关于严格限制别墅用第供应的通知 该项目涉及的促销方式有
房地产开发企业在进行营销渠道比较和决策时应考虑的因素有
房地产投资项目的动态投资回收期为自投资起始点起至等于零止的年数
等量资本和等量劳动投在等面积不同肥沃程度的土地上所产生的超额利润转化的地租是
房地产估价报告可视为房地产估价机构提供给委托人的
以出让方式取得的房地产开发用地满年未动工开发的政府可以无偿收回建设用地使用权
某房地产开发企业4000万元竞拍到一宗别墅用地的土地使用权该地块面积为20000平方米规划容积率为0.5绿地率不低于35%预期投资利润率为35%销售税费为销售收入的6%产品定位为高档别墅区按规划容积率进行产品设计预计建筑安装工程造价为建筑面积2000元/平方夫小区配套及基础设施工程和建设期间税费为建筑面积1500元/平方米可销售比率为95%促销工作的安排是开盘前在当地晚报大幅面刊登项目即将开盘的消息开盘当日在当地电视台播出开盘情况组织足够的置业顾问对看房人进行全程陪同和产品介绍并对当日前十名下订单的客户赠送车库项目按预定计划进行建设在项目施工进入后期即将面市时政府发布了关于严格限制别墅用第供应的通知 该项目的楼面地价为元/平方米
房地产开发项目主题策划包括
房地产开发企业在对其开发的某商品住宅进行定价之前对项目开发成本和项目所在区域内的同类项目分别进行了测算和调研得知该项目可租售面积的单位开发成本为6510元/平方米四个代表性项目的售价范围为8900～9100元/平方米在此基础上制定了下 列价格策略 1项目总体均价按照成本定价法确定并参考市场价格预期成本利润率取25%销售税费率取9% 2对于一次性付款的买家给予总价5%的优惠对于一次性购买两套以上住宅的买家给予总价3%的优惠 3开盘后第一个月若销售量未达到开盘量30%的预期目标则考虑适当加大价格优惠力葭 制定的具体价格折扣策略为
依据行为因素的市场细分有
菜宗收益性房地产的评估价值偏高其原因有
某房地产开发企业拟建一幢自用办公楼预计工程造价为20000-元准备采用邀请招标方式选择承包商并在招标文件中要求投标人提交投标保证金此外为了评标.5-作的需要拟组建由7人组成的评标委员会其中该房地产开发企业总工程师总经济师各l名招标代理机构代表1名其余4人是从专家名册中随机抽取的专家该项目的投标保证金最高为万元
某套住宅的成交价格为5000元/平方米交易中的营业税和契税等税费均由买方负担已知房地产交易中应由卖方缴纳的营业税等税费为正常价格的6%应由买方缴纳的契税等税费为正常价格的2%该套住宅的正常价格为元平方米
下列选项中可以通过划拨取得土地使用权的有
某商品住宅在建工程土地总面积为l5000平方米容积率为2.5已正常开发建设18个月同类商品住宅开发项目的建设期为24个月相似商品住宅的市场价格为8000元/平方米按假设开发法计算时该商品住宅在建工程后续开发的必要支出包括
若贷款年利率相同甲按月计息乙按季计息丙按半年计息年实际利率从大到小排列顺序正确的是
下列房地产市场指标中属于反映房地产市场供给状况指标的有
影响房地产需求量的因素主要有
某商品住宅在建工程土地总面积为l5000平方米容积率为2.5已正常开发建设18个月同类商品住宅开发项目的建设期为24个月相似商品住宅的市场价格为8000元/平方米该商品住宅在建工程的后续建设期为个月
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