房地产保值增值的特性从房地产价格的变化的总趋势来讲是上升的-X题卡

土地稀缺性导致房地产保值增值土地的长期供给缺乏弹性导致房地产保值增值房地产需求量随经济发展不断增加导致房地产保值增值无论长期还是短期，房地产都有保值增值特性

房地产利用限制改变引起的房地产价格上涨，是房地产保值房地产的特性主要取决于土地的特性，是以土地的特性为基础的房地产具有供给有限特性，本质上在于土地的总量有限和面积不能增加因为房地产具有各不相同特性，所以房地产不具备完全替代性与一般物品相比，房地产不仅单价高，而且总价大

甲类房地产比乙类房地产强乙类房地产比甲类房地产强该两类房地产强弱程度相同该两类房地产强弱程度不可比

土地稀缺性导致房地产保值增值土地的长期供给缺乏弹性导致房地产保值增值房地产需求量随经济发展不断增加导致房地产保值增值无论长期还是短期，房地产都有保值增值特性

甲类房地产比乙类房地产强乙类房地产比甲类房地产强该两类房地产强弱程度相同该两类房地产强弱程度不可比

房地产的价值总的趋势是波浪式上升的房地产的价值有时上升有时下降房地产的价值始终是上升的房地产的价值不会下降

保值增值易受限制难以变现相互影响

土地的有限性和不可再生性房地产的不可移动性房地产的保值增值性房地产的寿命长久性房地产的相互影响性

土地的有限性土地的不可再生性房地产的不可移动性房地产的保值增值性房地产的相互影响性

甲类房地产比乙类房地产强乙类房地产比甲类房地产强该两类房地产强弱程度相同该两类房地产强弱程度不可比

家庭人口规模变小，房地产价格有下降的趋势家庭人口规模变小，房地产价格有上升的趋势家庭人口规模变大，房地产价格有下降的趋势家庭人口规模变大，房地产价格有上升的趋势家庭人口规模变大变小，只要人口数量不变，对房地产价格变化没有影响

对房地产本身进行投资、改良所引起的房地产价格上升，不是房地产的自然增值通货膨胀所引起的房地产价格上升，不是真正的房地产增值，而是房地产保值需求增加导致稀缺性增加所引起的房地产价格上升，是真正的房地产自然增值外部经济所引起的房地产价格上升是房地产保值

乙类房地产比甲类房地产强该两类房地产强弱程度相同甲类房地产比乙类房地产强该两类房地产强弱程度不可比

土地稀缺性导致房地产保值增值土地的长期供给缺乏弹性导致房地产保值增值房地产需求量随经济发展不断增加导致房地产保值增值无论长期还是短期，房地产都有保值增值特性

间断波浪连续螺旋

房地产供求关系的地区差异房地产相对位置的固定不变房地产价值的保值增值房地产难以变现

房地产保值增值的特性从房地产价格的变化的总趋势来讲，是（）上升的。