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所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利 所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权 用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益 法律规定专属于国家所有的不动产和动产，任何单位和个人不能取得所有权
方某办理预告登记后即取得该套房屋的所有权，林某应向方某返还房屋 因为新天房地产公司已向林某交付房屋，且林某为善意，所以该套房屋归林某所有 方某办理的预告登记具有对抗第三人的效力 方某应及时申请办理不动产登记，才能取得该套房屋的所有权
房地不可分割，土地为主、房屋为辅 土地与房屋可合称为不动产 土地与房屋的所有权和使用权可以分离，在一项不动产上可同时设定多项权利 房地产转让须办理产权过户登记手续
我国实行不动产统一登记制度，国务院国土资源主管部门负责指导.监督全国不动产登记工作 县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导.监督 集体土地所有权，森林.林木所有权均需登记 继承房屋时，继承人需要办理登记，才可以取得房屋所有权
签订房屋买卖合同时 付清房价款时 记载于不动产登记簿时 取得房屋所有权证书时
集体土地所有权 房屋等建筑物、构筑物所有权 耕地、林地、草地等土地承包经营权 建设用地所有权
依法属于国家所有的自然资源、所有权都需要登记 对不动产的物权的设立、 变更、 转让和消灭、规定必须经依法登记才发生效力 不动产登记可以不由不动产 所在地的登记机构办理 国家对不动产实行统一登记制度
集体土地所有权 房屋等建筑物、构筑物所有权 耕地、林地、草地等土地承包经营权 建设用地所有权
不动产登记薄记载的房屋所有权人 基于买卖行为已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人 依据法院、仲裁委生效法律文书取得房屋所有权的人 因继承、受遗赠取得房屋所有权的人 租赁房屋的人
不动产权利人姓名变动，应当办理变更登记；以不动产作价出资、共有人增减，应当办理转移登记 登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起15日内不起诉，异议登记失效 预购商品房、以预购商品房设定抵押、房屋所有权转让与租赁，可以办理预告登记 预告登记后，未经预告登记的权利人同意处分该不动产的，不发生物权效力
不能取得房屋所有权 可以取得房屋所有权 不能取得房屋所有权，前提是法院判决乙不能取得房屋所有权 可以取得房屋所有权，前提是法院判决乙能够取得房屋所有权
不动产的权利证 不动产登记簿 房屋所有权证 不动产权属证书
甲只有在办理了不动产登记后，方可享有其父留下的房产的所有权 甲在继承开始时便享有其父留下的房产的所有权 丙只有在办理了不动产的登记后，方可取得该房屋的所有权 在甲与丙的房屋买卖合同生效时，丙即享有该房屋的所有权
甲只有在办理了不动产登记后，方可享有其父留下的房产的所有权 甲在继承开始时便享有其父留下的房产的所有权 丙只有在办理了不动产的登记后，方可取得该房屋的所有权 在甲与丙的房屋买卖合同生效时，丙即享有该房屋的所有权
签订房屋买卖合同 付清房价款 记载于不动产登记簿 取得房屋所有权证书
签订房屋买卖合同 付清房价款 记载于房屋登记簿 取得不动产所有权证书
动产：交付，不动产：登记 均为交付 动产：登记，不动产：交付 均为登记
各类不动产物权未经登记，均不发生物权效力 因继承取得的房屋所有权自记载于不动产登记簿时发生物权效力 房地产抵押和房地产转让均可办理预告登记 共有的不动产，应由共有人共同申请登记 不动产登记费按不动产价值的一定比例收取
按份共有人转让其享有的不动产份额，应当与受让人共同申请转移登记 因继承取得的房屋所有权，自记载于不动产登记簿时发生物权效力 不动产登记费按不动产价值的一定比例收取 各类不动产物权未经登记，均不发生物权效力 不动产抵押和不动产转让均可办理预告登记
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