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建设单位将已具备使用条件的物业交付给业主并办理相关手续的过程 建设单位将已具备使用条件的物业交付给业主并办理相关手续，同时物业管理单位为业主办理物业管理事务手续的过程 业主凭入住通知书、购房发票及身份证登记入住的过程 物业管理单位为业主办理物业管理事务手续的过程
物业办理入住前 新建物业竣工之前 新建物业竣工时 物业办理人住时
已交付使用物业的建筑面积达50％以上 已人住的业主数达到50％以上 已交付使用物业的单元数达50％以上 物业交付使用已超过—年
建设单位向业主交付物业的行为 物业管理单位向业主交付物业的行为 建设单位向物业管理单位交付物业的行为 物业管理企业只是具体办理相关手续 建设单位应承担相关法律责任和义务
物业承接查验起先至业主大会选聘物业管理企业为止 物业销售起先至物业办理人住为止 物业竣工验收起先至业主大会选聘物业管理企业为止 物业办理人住起先至业主大会选聘物业管理企业为止
入住是指建设单位将已具备运用条件的物业交付给业主并办理相关手续 对业主而言：人住，既包括物业验收及相关手续办理，也包括物业管理有关业务的办理 入住是物业管理单位向业主交付其所购房屋钥匙的过程 人住也是物业管理单位为业主办理物业管理业务手续的过程
建设单位向业主交付物业的行为 物业管理单位向业主交付物业的行为 建设单位向物业管理单位交付物业的行为 物业管理企业只是具体办理相关手续 建设单位应承担相关法律责任和义务
以建设单位为主体，由物业管理单位相协作 由建设单位独立完成 物业人住运作的打算、内容、程序等都是一样的，但建设单位和物业管理单位各自职责不同 从房产移交的角度看，入住的实质是建设单位向业主交付物业的行为，建设单位应担当相关法律责任和义务，物业管理单位只是办理相关手续 建设单位将人住工作托付给物业管理单位，由物业管理单位代为办理人住手续
物业销售之前建设单位 物业销售之前物业管理企业 物业人住阶段建设单位 物业人住阶段物业管理企业
建设单位将已具备使用条件的物业交付给业主并办理相关手续的过程 建设单位将已具备使用条件的物业交付给业主并办理相关手续,同时物业服务企业为业主办理物业管理事务手续的过程 建设单位向业主交付物业的行为,建设单位承担相关责任和义务,物业服务企业负责办理入住手续。
《住宅质量保证书》和《住宅运用说明书》 《人住通知书》 《物业验收须知》 《业主(住户)手册》
建设单位向业主交付物业的行为 物业管理单位向业主交付物业的行为 建设单位向物业管理单位交付物业的行为 物业服务企业只是具体办理相关手续 建设单位应承担相关法律责任和义务
物业服务企业向业主交付物业房屋的法律行为 建设单位向业主交付物业房屋的法律行为 建设单位向住户交付物业房屋的法律行为 物业服务企业向住户交付物业房屋的法律行为
物业入住操作的模式是以物业管理单位为主体，物业建设单位相配合 对业主而言，入住仅是物业管理有关业务的办理 入住的实质是物业服务企业向业主交付物业的过程 入住过程涉及建设单位、物业管理单位以及业主
物业承接查验阶段 物业人住阶段 业主大会选聘物业管理企业阶段 建设阶段 竣工验收阶段
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