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场地越大越好，便于儿童集中活动 必须紧邻住宅布置 宜结合住区内的公共使用绿地布置 宜紧邻停车场布置
《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》为普通商品住房、经济适用住房、房改房、集资建房、廉租住房等普通住宅小区物业服务的试行标准 《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》根据普通住宅小区物业服务需求的不同情况，由高到低设定为一级、二级、三级三个服务等级，级别越高，表示物业服务标准越低 《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》以外的其他服务项目、内容及标准，由签订物业服务合同的双方协商约定 选用《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》时，应充分考虑住宅小区的建设标准、配套设施设备、服务功能及业主（使用人）的居住消费能力等因素，选择相应的服务等级
普通住宅 高级居住建筑、宾馆 居住小区 布置分散的车间
自用普通住宅 非自用普通住宅 自用商用住宅 非自用商用住宅
利率较低 不受二套房贷的限制 还款方式灵活 审批手续收费低廉 无普通住宅与非普通住宅之分
个人购买不足5年的普通住宅销售时，全额征收营业税 个人购买不足5年的非普通住宅销售时，按价差征收营业税 个人购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售，按价差征收营业税 个人购买超过5年（含5年）的普通住宅销售时，免征营业税
普通住宅与娱乐房地产之间 经济适用房与普通商品住宅之间 经济适用房与高档别墅之间 普通住宅与商业用房之间 宾馆与写字楼之间
住宅小区容积率在1.0(含)以上 单套建筑面积在140(含)平方米以下 实际成交价低于同级别土地上普通住房平均交易价格1.2倍以下 房价100万元以下的都为普通住宅 单套建筑面积在120(含)平方米以下
经济适用房与普通商品住宅之间 经济适用房与高档别墅之间 宾馆与写字楼之间 普通住宅与商业用房之间 普通住宅与娱乐房地产之间
物业服务收费实行市场调节价的高档商品住宅的物业服务适用《普通住宅小区物业管理服务等级标准》 《普通住宅小区物业管理服务等级标准》根据普通住宅小区物业服务的不同情况，由高到低设定为一级、二级、三级三个服务等级 《普通住宅小区物业管理服务等级标准》以外的其他服务项目、内容及标准，由签订物业服务合同的双方协商约定 选用《普通住宅小区物业管理服务等级标准》时，应充分考虑住宅小区的建设标准，配套设施设备等因素，选择相应的服务等级 《普通住宅小区物业管理服务等级标准》只适用于高级住宅用户
19层以上的普通住宅防火分区为1000m2 18层的普通住宅防火分区为1500m2 17层的普通住宅防火分区为2000m2 16层的普通住宅防火分区为2500m2 15层的普通住宅防火分区为3000m2
个人购买并居住过的普通住宅，销售时享受适当的减免税照顾 个人自建的住房，销售时免征营业税 空置的商品房，出售时减半征收营业税 企业按房改标准价出售住房的收入，暂免征收营业税
湘公网安备 43130202000226号