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违约 侵权 无效民事 不产生抵押效力的 产生抵押效力的
依法取得的房屋所有权，可以设定抵押权 以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权 房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权__理 房地产抵押，抵押人和抵押权人应签订书面抵押合同
房地产转让时，房屋所有权及土地使用权同时转让，但房地产抵押时可以只对房屋所有权设定抵押 房地产转让、抵押，当事人必须办理权属变更登记 甲乙共有一处房产，甲经乙口头同意转让房产的行为有效 以划拨方式取得的土地使用权不能单独设定抵押
抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同 房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋也属于抵押财产 以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权 依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的以划拨方式取得的土地使用权，可以设定抵押权
无效民事行为 效力未定民事行为 可撤销民事行为 民事法律行为 违法行为
房地产转让时，房屋所有权及土地使用权同时转让，但房地产抵押时可以只对房屋所有权设定抵押 房地产转让、抵押当事人必须办理权属变更登记 甲乙共有一处房产，甲经乙口头同意转让房产的行为有效 以划拨方式取得的土地使用权不能单独设定抵押
房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为 债务人不履行债务时，抵押权人既可以依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿，也可以将抵押的房地产转归自己所有以充抵债务 以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权 依法取得的房屋所有权与该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权
无效民事行为 效力未定民事行为 可撤销民事行为 民事法律行为 违法行为
违约 侵权 无效民事 不产生抵押效力的 产生抵押效力的
房地产转让时，房屋所有权及土地使用权同时转让，但房地产抵押时可以只对房屋所有权设定抵押 房地产转让、抵押，当事人必须办理权属变更登记 甲乙共有一处房产，甲经乙口头同意转让房产的行为有效 以划拨方式取得的土地使用权不能单独设定抵押
该土地既可以是国家所有的土地，也可以是集体所有的土地 W房地产公司必须通过招标、拍卖等方式取得该土地的使用权，并订立建设用地使用权出让合同 W房地产公司建成商品房销售时，建设用地使用权不发生转移，仍归该房地产公司所有 W房地产公司取得建设用地使用权必须交付一定的出让金 住宅建设用地使用权的最长期限为70年，期满后自动续期
购买房地产公司股票 购买土地使用权 购买新建商品住房 购买存量商品住房
是依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权同时设定抵押权 土地使用权来源手出让，房地产权属合法，即可将房地产作为统一的抵押物同时设定抵押权 土地使用权来源于划拨，房地产权属合法，不能将房地产作为统一的抵押物同时设定抵押权 以单纯的土地使用权抵押的，也就是在地面上尚未建成建筑物或其他地上定着物时，可以取得的土地使用权设定抵押权。对于这类抵押，设定抵押的前提条件是，要求土地必须是以出让方式取得的 以单纯的土地使用权抵押的，也就是在地面上尚未建成建筑物或其他地上定着物时，不可以取得的土地使用权设定抵押权
以出让方式取得的土地使用权，不可以设定抵押 以划拨方式取得的土地使用权，只要房地产权属合法，即可将房地产作为统一的抵押物设定抵押权 依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权 房地产抵押随抵押物土地使用权的取得方式不同，对抵押物要求也不同
湘公网安备 43130202000226号