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按照住房交易形态划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款 按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为个人再交易住房贷款、自营性个人住房贷款和个人住房转让贷款 按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款 按照资金来源划分，个人住房贷款包括新建房个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款
按照住房交易形态划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款 按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为个人再交易住房贷款、自营性个人住房贷款和个人住房转让贷款 按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为同定利率贷款和浮动利率贷款 按照资金来源划分，个人住房贷款包括新建房个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款
按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为个人再交易住房贷款,自营性个人住房贷款和个人住房转让贷款 按照资金来源划分，个人住房贷款包括新建房个人住房贷款,公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款 按照住房交易形态划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款,公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款 按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款
《个人住房担保贷款管理试行办法》颁布标志着我国住房贷款业务的正式启动 《个人住房贷款管理办法》颁布标志个人住房贷款业务进入快速发展阶段 个人住房公积金贷款的最高额度由贷款银行和借款人协商决定 公积金住房贷款的对象是正常缴纳住房公积金、具有完全民事行为能力的职工
自营个人住房贷款也称商业性个人住房贷款 公积金个人住房贷款也称委托性住房公积金贷款 公积金个人住房贷款是一种政策性个人住房贷款 新建房个人住房贷款俗称个人一手房住房贷款 个人再交易住房贷款俗称个人二手房住房贷款
个人住房抵押贷款的利率，有固定利率和可调利率两种类型 我国目前采用的是可调利率方式，即在法定利率调整时，于下月初开始，按新的利率规定计算利息 个人住房贷款包括商业性住房抵押贷款和政策性住房抵押贷款两种类型 我国个人住房抵押贷款额度的上限为所购住房价值的80%
个人住房贷款可实行抵押、质押和保证三种担保方式，以保证担保为主 在未实现抵押登记前，普遍采取抵押加阶段性保证的方式 保证人必须是借款人所购住房的开发商或售房单位 在一手房贷款中，住房屋办妥抵押登记前，一般由开发商承担阶段性保证责任
按照住房交易形态划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款 按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为个人再交易住房贷款、自营性个人住房贷款和个人住房转让贷款 按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款 按照资金来源划分，个人住房贷款包括新建房个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款
抵押授信贷款有效期限最长为20年 以新购住房作抵押授信贷款的，有效期间起始日为“个人住房借款合同”签订日的后一日 将银行原住房抵押贷款转为个人抵押授信贷款的，有效期间起始日为原住房抵押贷款发放日的前一日 抵押授信贷款下单笔贷款届满日不可超出抵押授信贷款有效期届满日 以新购住房作抵押授信贷款的，有效期间起始日为“个人住房借款合同”签订日的前一日
按照住房交易形态划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款 按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为个人再交易住房贷款、自营性个人住房贷款和个人住房转让贷款 按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款 按照资金来源划分，个人住房贷款包括新建房个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款
抵押物的价值按照抵押物的市场成交价或评估价格确定 需要评估的抵押物其评估费用由银行负担 借款人以所购住房作抵押的，必须将住房价值全额用于贷款抵押 以贷款银行认可的其他财产作抵押的，银行往往规定其贷款额度不得超过抵押物价值的一定比例
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