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物业管理企业通过合同或契约的签订，按照产权人和使用人的意志和要求去实施专业化管理 要求物业管理企业有专门的管理工具设备 物业管理企业必须具备一定的资质等级，但物业管理人员不必具备一定的执业资格 要求物业管理企业运用现代管理科学和先进的维修养护技术实施专业化的管理
系统理论的应用 走设备专业化和协作化道路 设备管理计算机化 设备的可靠性、维修性管理
实现对设备工程的专业化、社会化管理 加强对设备工程的监督和控制 保证设备质量和投资效益 促进设备监理活动的健康发展 与设备工程管理的国际惯例接轨
实现对设备工程的专业化、社会化管理 加强对设备工程的监督和控制 保证设备质量和投资效益 促进设备监理活动的健康发展 与设备工程管理的国际惯例接轨
有专业的人员配备 有专门的组织机构 有专门的管理工具设备 有科学、规范的管理措施与工作程序 运用现代管理科学和先进的维修养护技术实施专业化的管理
设备管理是依据企业生产经营目标，通过一系列的技术、经济和组织措施，对设备寿命周期内所有的设备物质运动形态进行的综合管理工作 现代设备综合管理强调加强设备供需双方即设备制造单位和使用单位的联系 现代设备管理把大量工作集中在设备管理的维修阶段 现代设备综合管理要求设备实行设备的全员管理，把与设备相关的部门人员组织起来参加设备管理，使设备管理建立在全员参与的基础上
对维修管理人员进行定期培训以提高职业技能、建设一支强有力的维修队伍 在适当的时候鼓励探索走社会化、专业化的路子 通过公开招投标的方式，选择有资质、有实力的社会维修队伍负责合理半径内加油站的日常维修维护工作 建设一支长期稳定的专业维修维护队伍，保证加油站设备设施的维修维护保养
应用计算机是机械设备管理现代化的重要基础 计算机的应用是保证机械设备管理与其他管理同步发展的重要条件 计算机化的机械设备管理是使机械设备管理规范化、高效率，减少随意性的必由之路 有利于提高机械设备资源利用率，辅助企业经营目标的实现 有利于施工企业节省资金
要注意简化机型，以便于管理和维修。 机械装备必须与施工体制、施工能力和施工任务相适应。注意向专业化协作的方向发展，逐步提高施工队伍的专业化程度。 根据工程结构、建筑体系、施工工艺的具体要求，注意机械品种和数量的配套，以便合理地组织机械化施工，充分发挥机械设备的效能。 要注意配备必要的维修设备，保证机械的正常运行。
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