收益法中求取报酬率的方法主要有-X题卡

能够获得的交易实例数量较多所取得的报酬率是利用过去的数量求取的利用试错法和内插法求取报酬率时存在计算误差可比实例采用了典型买者和卖者的期望报酬率并进行适当调整

市场提取法求出的报酬率来源于市场，完全可以作为未来收益风险的可靠指针累加法求取报酬率时，风险调整值相对于同期国债利率是相同的报酬率不包含通货膨胀因素的影响报酬率是在报酬资本化法中采用的，是通过折现方式将房地产的预期收益转换为价值的比率

能够获得的交易实例数量较多所取得的报酬率是利用过去的数量求取的利用试错法和内插法求取报酬率时存在计算误差可比实例采用了典型买者和卖者的期望报酬率并进行适当调整

累加法市场提取法投资报酬率排序插入法实际观察法分解法

市场提取法求出的报酬率来源于市场，不能真实反映收益风险累加法求取报酬率时，风险调整值相对于同期国债利率或银行存款利率都是相同的报酬率不包含通货膨胀因素的影响报酬率是在报酬资本化法中采用的，是通过折现方式将房地产的预期收益转换为价值的比率

累加法成本法试算法内插法市场提取法

安全利率加风险调整值法市场提取法投资报酬率排序插入法投资组合法累加法

累加法成本法试算法内插法市场提取法

线性内插法试错法市场提取法直接资本化法

累加法市场提取法剩余法年限法

搜集并验证与估价对象未来预期收益有关的数据资料预测估价对象的未来收益求取报酬率或资本率、收益乘数选用适宜的收益法公式计算出收益价格减去折旧求取物业价格

求取折旧率搜集并验证可用于预测估价对象未来收益的有关资料预测估价对象的未来净收益求取报酬率选用适宜的收益法公式计算收益价格

从全社会来看，报酬率与投资风险正相关两宗物业的净收益相等，获取净收益风险大的物业规定的报酬率高两宗物业的净收益相等，获取净收益风险小的物业的价值低估价时选用的报酬率，应等同于与估价物业获取净收益具有同等风险投资的报酬率求取报酬率的方法重要有累加法和市场提取法

搜集并验证与估价对象未来预期收益有关的数据资料预测估价对象的未来收益求取报酬率或资本化率、收益乘数选用适宜的收益法公式计算出收益价格减去折旧求取物业价格

累加法市场提取法投资报酬率排序插入法实际观察法单位指标法

累加法市场提取法剩余法年限法

线性外插法线性内插法共性测算法多次较正法

从全社会来看，报酬率与投资风险正相关两宗物业的净收益相等，获取净收益风险大的物业要求的报酬率高两宗物业的净收益相等，获取净收益风险小的物业的价值低估价时选用的报酬率，应等同于与估价物业获取净收益具有同等风险投资的报酬率求取报酬率的方法主要有累加法和市场提取法

可以获得的交易实例数量较多所获得的报酬率是利用过去的数量求取的利用试错法和内插法求取报酬率时存在计算误差可比实例采用了典型买者和卖者的期望报酬率并进展适当调整

累加法市场提取法剩余法年限法

收益法中，求取报酬率的方法主要有( )。