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( )可以防止过度开发带来的城市基础设施的超负荷运行。
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房地产估价师《单选题》真题及答案
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钢丝绳断裂的原因有磨损锈蚀超负荷运行及疲劳过度
机械设备严禁千万不能凑合使用以防发生事故
带故障运行
超负荷运行
陌生人运行
正常使用
容积率的上限保证地块开发的效益防止无效益或低效益开发造成的土地浪费容积率下限防止过度开发带来的城市基
链条葫芦
可以超负荷使用,但不得增人强拉
不得超负荷使用,不得增人强拉
不得超负荷使用,但可增人强拉
可超负荷使用,可增人强拉
制定容积率下限的目的是防止过度开发带来的城市基础设施超负荷运行
汽轮机只要各参数正常可以长期超负荷运行
汽轮机超负荷运行会带来什么问题
离合器可以防止机构超负荷
防止电气装臵发生火灾爆炸事故应采取安全措施电气装臵不得超负荷运行
设备运行严禁超负荷运行
容积率上限可防止过度开发带来的城市基础设施超负荷运行
土地使用权出让金用于
城市基础设施建设和耕地开发
土地开发
城市基础设施建设和土地开发
耕地开发
电气设备可以短时间超载超负荷运行
检查过滤器清除杂物可以防止齿轮泵电动机超负荷
钢丝绳裂的原因有
磨损
锈蚀
超负荷运行
疲劳过度
链条葫芦
可以超负荷使用, 但不得增人强拉
不得超负荷使用, 不得增人强拉
不得超负荷使用, 但可增人强拉
可以超负荷使用, 可增人强拉
主动问题管理注重分析基础设施的运行趋势并找出那些潜在事件以防止其 发生
在各层建筑面积相等的情况下关于容积率的说法正确的有
容积率等于项目规划建设用地范围内总建筑面积与规划建设用地面积的比值。
当地块面积不变时,容积率与总建筑面积负相关
容积率是衡量土地使用强度的一项指标,可根据需要制定上限和下限。
容积率的上限防止过度开发带来的城市基础设施负荷运行及环境质量下降。
容积率下限保证土地得到充分利用。
船舶满载航行要防止船舶空放时要防止
超转速/超负荷
超负荷/超转速
超机械负荷/超热负荷
超转矩/超转速
设立容积率的下限是防止过度开发带来的城市基础设施超负荷运行
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业主大会由组成
需求规律的基本内容是在其他条件不变的情况下某商品的需求量随商品本身的价格上升而
物业管理企业发生变换时维修资金账户转移手续应当自双方签字盖章之日起内送当地房地产行政主管部门和业主委员会备案
按照契税暂行条例由承受人自转移合同签订起日后办理纳税申请手续
契税的税率为
某开发公司通过拍卖方式获得一块土地进行住宅开发建设总地价8000元拟建设高层住宅该用地土质较差地下水位较高在住宅建设时需采取排水措施并对地基采取人工加固措施工程建设过程中因资金缺乏开发公司以在建工程抵押贷款银行为避免贷款风险不仅自己购买了保险还要求开发公司购买保险该住宅建成后销售情况良好其中70%的住宅全部销售完毕剩余30%用作出租用房并且还清了所有贷款银行可要求开发公司购买
城市用地大类中的绿地是指居住小区及居住小区以上级的公共绿地和生产防护绿地
城镇最低收入家庭人均廉租住房保障面积标准原则上是不超过当地人均住房面积的
某房地产公司以下简称A公司现场拍卖获得某城市内100000m2土地含代征道路绿化用地10000m270年使用权拟开发为商品住宅经初步规划和可行性研究计划建造5栋楼每栋均为5个单元均为7层每层均为一梯两户每户建筑面积为120m2A公司获得土地使用权后才能合法使施工队进驻工地
某开发公司通过拍卖方式获得一块土地进行住宅开发建设总地价8000元拟建设高层住宅该用地土质较差地下水位较高在住宅建设时需采取排水措施并对地基采取人工加固措施工程建设过程中因资金缺乏开发公司以在建工程抵押贷款银行为避免贷款风险不仅自己购买了保险还要求开发公司购买保险该住宅建成后销售情况良好其中70%的住宅全部销售完毕剩余30%用作出租用房并且还清了所有贷款根据题意本例中的基础采用比较适宜
在7月18日国务院下发了关于深化城镇住房制度改革的决定它是在认真总结十多年房改实践经验的基础上制定的是指导今后一段时期房改工作的主要政策文件
城建税实行的是地区差别税率纳税人所在地在城市市区的税率为在县城建制镇的税率为不在城市市区县城建制镇的税率为
的颁布标志着中国房地产业的发展迈入了法制管理的新时期
投资方向调节税根据国家产业政策和经济规模实行差别税率具体适用税率为5档
按定额的编制程序和用途不同可以把工程建设定额划分为施工定额预算定额概算定额概算指标和投资估算指标五种
指定代理是根据人民法院或有关单位的指定而发生的代理
瑕疵请求权是以得以操作的
孙某自2004年通过考试取得房地产估价师执业资格证书及注册证书执业单位是市金地房地产评估咨询有限责任公司以下简称金地公司2006年3月亨通不动产评估中心因不足法定的估价师人数要求便向孙某借用其估价师执业资格证书进行资质升级并取得了相应的资质等级证书客户李某欲转让半年前购买的自有住房向孙某咨询孙某说如果委托自己评估可以使房屋评估价格比其他评估机构所得结果高在办理过户手续时还可另签一份假合同减少成交价格一来李某可以少交增值税二来买方可以少交契税根据孙某的咨询意见李某与孙某签订了委托估价协议并顺利将房子卖给了钱某转让房地产时应缴纳的税费有
划拨土地使用权可以出租租赁时间超过的应办理租赁合同合同期限不得超过出让年限
拆迁人对必须拆除的违章建筑
拆除未到期限的临时建筑
下列不属于企业利润的是
某房地产公司以下简称A公司现场拍卖获得某城市内100000m2土地含代征道路绿化用地10000m270年使用权拟开发为商品住宅经初步规划和可行性研究计划建造5栋楼每栋均为5个单元均为7层每层均为一梯两户每户建筑面积为120m2开发商未经批准直接在原使用土地上建设办公楼如则判定此工程建设为违法建设
在技术水平不变的条件下若其他要素固定不变而不断地增加某种可变要素的投入开始会使产量递增当该可变要素增加到一定限度后虽然总产量继续增加但增加的产量逐渐递减继续增加可变要素的投入将使总产量减少以上是对的定义
孙某自2004年通过考试取得房地产估价师执业资格证书及注册证书执业单位是市金地房地产评估咨询有限责任公司以下简称金地公司2006年3月亨通不动产评估中心因不足法定的估价师人数要求便向孙某借用其估价师执业资格证书进行资质升级并取得了相应的资质等级证书客户李某欲转让半年前购买的自有住房向孙某咨询孙某说如果委托自己评估可以使房屋评估价格比其他评估机构所得结果高在办理过户手续时还可另签一份假合同减少成交价格一来李某可以少交增值税二来买方可以少交契税根据孙某的咨询意见李某与孙某签订了委托估价协议并顺利将房子卖给了钱某土地增值税应由缴纳
外商投资企业和外国企业所得税实行的比例税率另按应纳税所得额征收的地方所得税
房地产转让时当事人在房地产转让合同签订日内持房地产权属证书当事人的合法证明转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请并申报成交价格
某房地产公司以下简称A公司现场拍卖获得某城市内100000m2土地含代征道路绿化用地10000m270年使用权拟开发为商品住宅经初步规划和可行性研究计划建造5栋楼每栋均为5个单元均为7层每层均为一梯两户每户建筑面积为120m2根据所给数据该开发项目的容积率为
假如土地使用权出让合同约定的使用年限为50年原土地使用者使用28年后转让受让人的使用年限有年
诉讼时效是指权利人在法定期限内行使权利请求人民法院或仲裁机关保护其权利的权利
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