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事实 鉴证过程 内部审议过程 审批人签批意见 结论
整体资产价格鉴证以资产综合体的获利能力为鉴证对象，单项资产价格鉴证以自身价值为鉴证对象 整体资产价格鉴证中应考虑有关获利能力因素，单项资产价格鉴证主要考虑影响各单项资产的价值因素 单项资产鉴证价格的代数和等于整体资产价值 一般企业内部不可确指无形资产，在进行单项资产价格鉴证时无法触及，只能在整体资产价格鉴证时才被包容进去 两个企业即使拥有相同资产组合，也可能因整体资产获利能力不同而导致价值不同
资产的产权范围、收益范围、成本范围明确 资产的未来收益可用货币量化 可以确认价格鉴证对象的价值由哪些单项资产的价值简单加和构成 鉴证对象与参照物在资产价格鉴证的要素方面、技术方面可分解为因素差异，并且这些差异可量化 资产未来获利风险可以较准确地描述和量化
弄清价格鉴证流动资产范围 确定价格鉴证资产的对象和范围 查核待价格鉴证流动资产的产权 对被价格鉴证流动资产进行抽查核实，验证基础资料
作为单独的对象进行价格鉴证 与地上建筑物一起作为价格鉴证对象进行价格鉴证 作为整体企业资产的构成要素随整体企业一并进行价格鉴证 根据社会经济用途分为高度集约使用的土地、正常使用土地、闲置未用土地或空地和使用不当土地 与地下建筑物及附属设施一起作为价格鉴证对象进行价格鉴证
与价格鉴证对象的用途相同 与价格鉴证对象的建筑结构应相同 与价格鉴证对象所处地段应相同 与价格鉴证对象的布置格局相同
价格鉴证对象的收益可以预测 可以确认价格鉴证对象的价格由哪些单项资产的价格简单加和构成 各单项资产的价格可用适当的方法独立估算出来 价格鉴证对象是可以再生或模拟重置的资产
整体资产价格鉴证主要采用收益法，其他两种方法(市场法、成本法)也可以用于整体资产鉴证，鉴证的思路和使用条件是一样的 收益法是将企业整体资产在未来特定时期的预期收益，通过折现率或本金化率还原为当前的资本额来求取整体资产收益价格的方法 成本法的基本思路是以在价格鉴证基准日重新建造一个与价格鉴证对象相同的企业或独立获利实体所需的投资额作为判断整体资产价值的依据 市场法的基本思路是以价格鉴证对象与市场上相似资产(上市、兼并、破产、合资企业，独立获利部分资产转让等)的交易价格作为参照物，通过价格鉴证对象与参照物之问的对比分析和调整，来确定价格鉴证对象的整体资产价值
低值易耗品属于企业流动资产鉴证范围 企业代保管的材料物资，不属于价格鉴证范围 价格鉴证资产清单，应与账面记载情况相一致 作为质押物的企业流动资产，应列入价格鉴证范围 企业存放的外单位委托加工材料，不属于价格鉴证范围
确定价格鉴证对象和价格鉴证范围 将企业中已作为质押物的流动资产列入价格鉴证范围 合理选择价格鉴证方法 被价格鉴证资产的清单以账面记载情况为标准 估算确定流动资产价格，形成价格鉴证结论
司法公证涉及面广；价格鉴证涉及领域少 司法公证机构的证明活动一般发生在民事纠纷以后，目的是为调节纠纷 司法公证机构的证明活动只涉及可能发生民事纠纷的范围；价格鉴证活动则涉及各种刑事、民事、经济、行政案件 司法公证机构的证明活动不是直接为当事人解决有争议的问题；价格鉴证主要是协助当事人解决价格有争议或不明确的问题 司法公证机构的证明活动一般发生在民事纠纷以前，目的是为预防纠纷、减少诉讼；价格鉴证活动既可能发生在事前，也可能发生在事后
企业存放的外单位委托加工材料，不属于价格鉴证范围 作为质押物的流动资产，应列入价格鉴证范围 价格鉴证资产清单，应以账面记载情况为标准 低值易耗品属于企业流动资产价格鉴证范围 企业代其他单位保管的材料物资，不属于价格鉴证范围
价格鉴证活动结束后，鉴证人员应及时将各种鉴证文书整理归档，实施档案管理 价格鉴证文书是正在承办中已经形成档案的文书。当这些价格鉴证文书已完成了记录和传达等使命后，直接转化为档案 价格鉴证是一项十分严肃的工作，因此必须以事实为依据，以法律为准绳。而全部的事实依据和法规文件依据都应保存在价格鉴证的档案中 在进行经常性的价格鉴证时，随着价格鉴证业务的不断扩大，在开展新的价格鉴证工作时，以前价格鉴证的全部档案都是重要参考资料 通过对价格鉴证档案资料的研究，能够全面总结价格鉴证工作的经验，找出在价格鉴证工作组织和价格鉴证技术等方面存在的不足之处，为未来的价格鉴证工作积累经验，并为理论研究和成果交流提供条件
资产的产权范围、收益范围、成本范围明确 资产的未来收益可用货币量化 可以确认价格鉴证对象的价值由哪些单项资产的价值简争加和构成 鉴证对象与参照物在资产价格鉴证的要素方面、技术方面可分解为因素差异，并且这些差异可量化 登产未来获利风陆可以较准确地描述和量化
价格鉴证对象的整体资产的产权范围、收益范围、成本范围明确 供给因素和技术因素 鉴证的目的、范围、资产折现的要求 资料、数据的可利用程度 对特殊政策影响的考虑要结合鉴证目的而定，在可能情况下，考虑整体资产的最佳利用
鉴证的对象不同 鉴证的目的不同 鉴证时考虑的因素不同 鉴证结果不同 鉴证方法不同
价格鉴证的法律依据(国家有关法规的相关条款) 委托人所从事的主要经济活动或者委托事项的背景材料 委托标的物的证明材料，照片、图像资料，必要的技术鉴定材料 价格鉴证复核裁定结论书
价格鉴证对象的收益可以预测 可以确认价格鉴证对象的价格由哪些单项资产的价值简单加和构成 各单项资产的价格可用适当的方法独立估算出来 价格鉴证对象是可以再生或重置的资产
价格鉴证的目的是指为何种需要而进行价格鉴证 同样的财物，因价格鉴证目的不同，其鉴证价格也不相同 涉案财物价格鉴证是在司法、行政执法等领域发生的价格鉴证活动 涉案财物价格鉴证主要是对被鉴证财物即将发生的经济行为所衍生的价值提供依据
价格鉴证文书主要有价格鉴证委托书、价格鉴证调查资料、价格鉴证结论书、价格鉴证复核裁定书 价格鉴证文书是在承办中形成档案的文书，它已经具备转化为档案的条件 价格鉴证文书是在价格鉴证的实践活动中，有目的地编制和形成的 价格鉴证文书的归档范围包括价格鉴证委托书、价格鉴证调查材料、价格鉴证结论书、价格鉴证复核裁定结论书
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