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2011年3月,A市B房地产开发公司利用C村的200亩基本农田,欲建一住宅小区。该项目涉及C村农业人口38户,110人。在此之前,C村人均耕地面积为2.0亩。另外,已知C村耕地被征收前3年平均年产值约...
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房地产估价师《案例分析题》真题及答案
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C房地产开发公司征收B县W村的40亩基本农田以外的耕地欲建一住宅小区2011年5月1日C房地产开发公
2011年7月1日
2011年8月1日
2011年9月1日
2011年10月1日
W省A市B县D房地产开发公司利用该县郊区C村的360亩基本农田欲建一商业市场该项目涉及C村农业人口3
80
90
150
180
W省A市B县D房地产开发公司利用该县郊区C村的360亩基本农田欲建一商业市场该项目涉及C村农业人口3
40
50
60
70
C房地产开发公司征收B县W村的40亩基本农田以外的耕地欲建一住宅小区2011年5月1日C房地产开发公
2011年7月1日
2011年8月30日
2011年9月30日
2011年10月30日
A市B房地产开发公司征收c村的100亩基本农田该项目涉及c村农业人口50户180人据查征收前c村人均
30
60
100
180
W省A市B县C房地产开发公司利用D村的400亩基本农田欲建一住宅小区该项目涉及D村农业人口58户28
40
50
60
70
2011年3月A市B房地产开发公司利用C村的200亩基本农田欲建一住宅小区该项目涉及C村农业人口38
36
48
96
120
W省A市B县C房地产开发公司征收D村的100亩基本农田欲建一住宅小区在此之前C村人均耕地面积为2.0
由C房地产开发公司与D村签订临时用地协议,并向批准该工程项目的机关备案
经批准该工程项目的机关批准后,由C房地产开发公司与D村签订临时用地协议
经批准该工程项目的机关备案后,由C房地产开发公司与D村签订临时用地协议
由C房地产开发公司与D村签订临时用地协议,并送批准该工程项目的机关批准
2014年1月W房地产开发公司征收B村90亩基本农田外的耕地已知征地前B村人均耕地为1.5亩按照规定
50
60
80
100
G省A市B县C房地产开发公司利用该县郊区D村的360亩基本农田欲建一商业市场该项目涉及D村农业人口3
40
50
60
70
W省A市B县C房地产开发公司利用D村的400亩基本农田欲建一住宅小区该项目涉及D村农业人口58户28
100
160
200
240
W省A市B县D房地产开发公司利用该县郊区C村的360亩基本农田欲建一商业市场该项目涉及C村农业人口3
40
50
60
70
W省A市B县D房地产开发公司利用该县郊区C村的360亩基本农田欲建一商业市场该项目涉及C村农业人口3
A市人民政府土地管理部门
B县人民政府
B县人民政府土地管理部门
D房地产开发公司
2011年3月A市B房地产开发公司利用C村的200亩基本农田欲建一住宅小区该项目涉及C村农业人口38
40
50
60
70
2011年3月A市B房地产开发公司利用C村的200亩基本农田欲建一住宅小区该项目涉及C村农业人口38
80
90
100
110
W省A市B县C房地产开发公司征收D村的100亩基本农田欲建一住宅小区在此之前C村人均耕地面积为2.0
50
90
100
110
W省A市B县D房地产开发公司利用该县郊区C村的360亩基本农田欲建一商业市场该项目涉及C村农业人口3
40
50
60
70
2009年1月W房地产开发公司征收B村90亩基本农田外的耕地已知征地前B村人均耕地为1.5亩按照规定
50
60
80
100
W省A市B县C房地产开发公司利用D村的400亩基本农田欲建一住宅小区该项目涉及D村农业人口58户28
36
48
96
192
W省A市B县C房地产开发公司征收D村的100亩基本农田欲建一住宅小区在此之前C村人均耕地面积为2.0
36
48
80
100
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下列经济现象中不符合需求规律的包括
城市紫线范围内各类建设的规划审批实行备案制度A省一县级市是国家级历史文化名城该城市内的历史文化街区应报备案
是指以借款人的信誉发放的贷款这种贷款的突出特点是不需要任何担保和抵押借款人仅凭信誉就可取得贷款因此贷款风险较大
目前享受优惠政策的普通住房标准不包括
2009年1月B房地产开发公司在W省A市城市规划区内通过出让方式取得了一块建设用地使用权在签订的建设用地使用权出让合同中规定此土地按照城市规划为住宅用地需进行商品住宅建设B房地产开发公司通过调查研究发现将临街的部分土地用于商业将更具市场潜力同时也会对其后的商品楼带来更大升值空间遂向有关部门提出建设二层商业中心的申请申请最终得到批准拆迁前委托二级资质C房地产估价公司进行了拆迁评估B房地产开发公司在拆迁中遇到钉子户D无正当理由拒不与B房地产开发公司签订拆迁协议致使商品房建设难以进行此期间商业中心建设按期进行并于次年5月完成施工任务并通过竣工验收并及时办理了该商业中心的房屋所有权证随后B房地产开发公司将其出租给E公司进行经营而E公司由于自身原因又将该商业中心转租给个体户F在此之后商品住宅建设开始启动在建设过程中为了融通资金B房地产开发公司将先前建设的商业中心向建设银行进行了抵押从而保证了商品住宅的按期完工该商业中心办理了房屋所有权证此房屋所有权登记属于登记
按定额反映的生产要素消耗内容不同可以把工程建设定额划分为
2009年1月B房地产开发公司在W省A市城市规划区内通过出让方式取得了一块建设用地使用权在签订的建设用地使用权出让合同中规定此土地按照城市规划为住宅用地需进行商品住宅建设B房地产开发公司通过调查研究发现将临街的部分土地用于商业将更具市场潜力同时也会对其后的商品楼带来更大升值空间遂向有关部门提出建设二层商业中心的申请申请最终得到批准拆迁前委托二级资质C房地产估价公司进行了拆迁评估B房地产开发公司在拆迁中遇到钉子户D无正当理由拒不与B房地产开发公司签订拆迁协议致使商品房建设难以进行此期间商业中心建设按期进行并于次年5月完成施工任务并通过竣工验收并及时办理了该商业中心的房屋所有权证随后B房地产开发公司将其出租给E公司进行经营而E公司由于自身原因又将该商业中心转租给个体户F在此之后商品住宅建设开始启动在建设过程中为了融通资金B房地产开发公司将先前建设的商业中心向建设银行进行了抵押从而保证了商品住宅的按期完工B房地产开发公司欲改变部分土地用途需办理的手续包括
王某继承了其父亲的一套房产按照有关规定王某应到当地房地产管理部门办理登记
2010年1月A市某房地产开发公司B在某市中心繁华地段进行开发建设一商业广场B房地产开发公司通过出让方式取得了该地块的建设用地使用权并缴纳了土地出让金该项目建设中B房地产开发公司通过招标方式选择了施工及监理单位该项目建成后B房地产开发公司将该商业广场1~3层转让给C公司将4~5层租给D公司B房地产开发公司和C公司在房地产转让合同签订后日内持房地产权属证书当事人的合法证明转让合同等有关文件向A市房地产管理部门提出申请并申报成交价格
购房人发现商品房质量有问题不能选择退房的情形有
是指分布数列中总体各单位标志值按大小顺序排列处在中间位置的标志值
是指在建筑使用中人群的活动家具设备物资风压力雪荷载等
债券的是债券价格形成的主要依据
下列有关用益物权的表述不正确的是
某小区召开首次业主大会并成立了业主委员会按照物业管理条例规定该业主委员会应当自选举产生之日起日内向物业所在地的区县人民政府房地产行政主管部门备案
在下列情况下职工提取住房公积金
下列属于物权法关于建设用地使用权政策规定的是
房地产开发经营业具有等特点的产业
下列关于房地产面积测算的一般规定中表述错误的是
2009年1月B房地产开发公司在W省A市城市规划区内通过出让方式取得了一块建设用地使用权在签订的建设用地使用权出让合同中规定此土地按照城市规划为住宅用地需进行商品住宅建设B房地产开发公司通过调查研究发现将临街的部分土地用于商业将更具市场潜力同时也会对其后的商品楼带来更大升值空间遂向有关部门提出建设二层商业中心的申请申请最终得到批准拆迁前委托二级资质C房地产估价公司进行了拆迁评估B房地产开发公司在拆迁中遇到钉子户D无正当理由拒不与B房地产开发公司签订拆迁协议致使商品房建设难以进行此期间商业中心建设按期进行并于次年5月完成施工任务并通过竣工验收并及时办理了该商业中心的房屋所有权证随后B房地产开发公司将其出租给E公司进行经营而E公司由于自身原因又将该商业中心转租给个体户F在此之后商品住宅建设开始启动在建设过程中为了融通资金B房地产开发公司将先前建设的商业中心向建设银行进行了抵押从而保证了商品住宅的按期完工按照现行规定此项目拆迁的责任主体是
下列关于房屋权属登记信息查询表述错误的是
等于规划地块内各类总建筑面积与地块面积之比
2010年1月A市某房地产开发公司B在某市中心繁华地段进行开发建设一商业广场B房地产开发公司通过出让方式取得了该地块的建设用地使用权并缴纳了土地出让金该项目建设中B房地产开发公司通过招标方式选择了施工及监理单位该项目建成后B房地产开发公司将该商业广场1~3层转让给C公司将4~5层租给D公司按照国家建设用地使用权年限的有关规定该地块出让的最高年限为年
测定权属单元产权面积要绘制
某经济特区的房地产估价资质的机构完成本地一宗以房产为主的评估项目评估的房地产价格为2000万元按照原国家计委原建设部联合下发的关于房地产中介服务收费的通知规定的收费标准估价收费最高为万元
在我国拥有强制拍卖权的国家机关包括
2010年1月A市某房地产开发公司B在某市中心繁华地段进行开发建设一商业广场B房地产开发公司通过出让方式取得了该地块的建设用地使用权并缴纳了土地出让金该项目建设中B房地产开发公司通过招标方式选择了施工及监理单位该项目建成后B房地产开发公司将该商业广场1~3层转让给C公司将4~5层租给D公司D公司应办理手续其房屋租赁行为才是合法的
民事法律关系的是指民事主体间民事权利义务所共同指向的对象
甲房地产开发企业新开发的普通住宅销售增值额为1200万元按土地增值税相关规定准予扣除项目金额为7000万元则其应纳土地增值税额为万元
某业主以一大型物业作抵押贷款与甲乙丙丁四家银行签订了抵押合同之后甲丙乙丁四家银行与业主分别先后到房地产管理部门办理了抵押登记手续当业主无力还贷处分抵押物时银行受偿顺序为
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