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有效指导各类建设,保证其按照城乡规划的要求有序开展 防止污染,改善生态环境 维护城市公共安全、公共卫生、城市交通等公共利益和有关单位和个人的合法权益 综合协调相关部门对于建设工程的规划建设管理要求 控制各项建设合理地使用城市规划区内的土地,保障城乡规划的实施
城乡规划包括城镇体系规划,城市规划,镇规划,乡规划和村庄规划 城市规划,镇规划分为总体规划和详细规划 详细规划分为控制性详细规划和修建性详细规划 修建性详细规划分为建设用地规划和建设工程规划
属于城乡规划范畴的直辖市、市、镇、乡,约束行为范畴为城市建设,约束的地域范围为城乡规划地区 属于城乡规划范畴的直辖市、市、镇,约束行为范畴为实施城市规划,约束的地域范围为城乡规划区 属于城乡规划范畴的城市、镇和村庄的建成区以及因城乡建设和发展需要,必须实行规划控制的区域,约束行为范畴是制定和实施城市规划,在城市规划区内使用土地和进行建设,约束的地域范围为城乡规划区 直辖市、市、镇、村庄,使用土地和进行建设,地域范围为城市规划区
城乡规划主管部门受理临时建设申请后,可到拟建临时建设的场地进行现场踏勘,并对其审核;还要对临时建筑设计图纸进行审查,主要审查临时建筑布置与周边建筑的关系等 城乡规划主管部门对临时建设的申请报告、有关文件、材料和设计图纸经过审核同意后,核发临时建设批准证件 一般来讲,临时建设和临时用地规划管理的程序,应当包括临时建设和临时用地申请、规划受理、审核、批准、核发批准证件及竣工验收时的规划核实等 临时用地的申请,应当提交临时用地申请报告,以及有关文件、资料、图纸(临时用地范围示意图,包括临时用地上的临时设施布置方案)等
城市规划管理是城市规划主管部门依法核发选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等法律凭证的总称 选址意见书是城乡规划主管部门依法核发的有关以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目选址和布局的法律凭证 建设用地规划许可证是经城乡规划主管部门依法确认其建设的项目位置、面积、允许建设的范围等的法律凭证 建设工程规划许可证是经城乡规划主管部门依法确认其建设工程项目符合控制性详细规划和规划条件的法律凭证
城乡规划依据包括在规划实施过程中由城乡规划主管部门核发的选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和乡村建设规划许可证等 我国已经颁布了一系列有关城乡规划的法律、行政法规、部门规章、地方性法规、地方政府规章以及规范性文件,这些法律法规都是城乡规划实施管理的依据 根据《城乡规划法》的规定,在城乡规划的实施中应当根据城市总体规划、镇总体规划、土地利用总体规划和年度计划以及国民经济和社会发展规划,制定修建性详细规划 根据《城乡规划法》的规定,城乡规划实施管理的主要依据为城乡规划依据、法律规范与政策依据、计划依据、技术标准规范依据
城乡规划包括城镇体系规划、城市规划、镇规划、乡规划和才村庄规划 城市规划、镇规划分为总体规划和详细规划 详细规划分为控制性详细规划和修建性详细规划 修建性详细规划分为建设用地规划和建设工程规划
建设工程申请条件 建设工程的基本情况 修建性详细规划 工程设计图纸文件 建设工程设计方案
城乡规划主管部门受理临时建设申请后,可到拟建临时建设的场地进行现场踏勘,并对其进行审核;还要对临时建筑设计图纸进行审查,主要审查临时建筑布置与周边建筑的关系等 城乡规划主管部门对临时建设的申请报告、有关文件、材料和设计图纸经过审核同意后,核发临时建设批准证件 一般来讲,临时建设和临时用地规划管理的程序,应当包括临时建设和临时用地申请规划受理,审核、批准、核发证件及竣工验收时的规划核实等 临时用地的申请,应当提交临时用地申请报告,以及有关文件、资料、图纸(临时用地范围示意图,包括临时用地上的临时设施布置方案)等
经依法批准的城乡规划,是城乡建设和规划管理的依据;城乡规划组织编制机关应当及时公布经依法批准的城乡规划 在城市规划法律规范中一般规定城乡规划由组织编制机关上报 省域城镇体系规划、城市总体规划、城市近期建设规划和城市区域专项规划批准前,审批机关应当组织专家和有关部门进行审查;城乡规划审批机关在对上报的城乡规划组织审查同意后,予以书面批复 城乡规划行政程序对于在社会主义市场经济条件下城乡规划的制定和实施这样一项事关城乡建设发展全局的重要环节,涉及城市公众利益和相关方面合法权益的行政行为
在城市规划区内的所有活动,必须遵守《城乡规划法》 制定和实施所有规划,必须遵守《城乡规划法》 在城市规划区内所有建设活动,必须遵守《城乡规划法》 全国所有的建设活动,必须遵守《城乡规划法》
建设工程申请条件 修建性详细规划 建设工程设计方案 工程设计图纸文件 控制性详细规划
城乡规划包括城镇体系规划、城市规划、镇规划、乡规划和村庄规划 城市规划、镇规划分为总体规划和详细规划 详细规划分为控制性详细规划和修建性详细规划 修建性详细规划分为建设用地规划和建设工程规划
城乡规划部门审核,公安交通管理部门同意 公安交通管理部门审核,城市规划部门同意 城乡规划部门审核同意 交通行政主管部门审核同意
规划申请审核 制定城乡规划 规划监督检查 实施城乡规划
《城市规划法》 《城市规划条例》 《城镇体系规划编制审批办法》 《城乡规划法》
城乡规划包括城镇体系规划、城市规划、镇规划、乡规划和村庄规划 城市规划、镇规划分为总体规划和详细规划 详细规划分为控制性详细规划和修建性详细规划 修建性详细规划分为建设用地规划和建设工程规划
负责城乡规划的组织编制和审批 保障城乡规划建设法律、法规的施行和政令的畅通 保障城乡各项建设纳入城市规划的轨道,促进城市规划的实施 保障最有效地达到既定管理目标的决策
城乡规划包括城镇体系规划、城市规划、镇规划、乡规划和村庄规划 城市规划、镇规划分为总体规划和详细规划 详细规划分为控制性详细规划和修建性详细规划 修建性详细规划分为建设用地规划和建设工程规划
城市中的大型建筑设计 城乡规划政策法规研究制定 城乡规划技术咨询 大型城市基础设施的工程设计 城市综合开发策划