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房地产经纪业务，通过房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，房地产经纪机构或交易保证机构必须在银行开立交易结算资金专用存款账户 房地产经纪机构和交易保证机构应在银行按房产的买方分别建立子账户 交易当事人应根据需要在银行开立个人银行结算账户 房地产经纪机构、交易保证机构和房地产经纪人员可以通过客户交易结算资金专用存款账户以外的其他银行结算账户代收代付交易资金 交易结算资金的存储和划转均应通过交易结算资金专用存款账户进行
房地产经纪机构与当事人签订房地产经纪合同前，应当明示有关部门或行业组织推荐的房地产经纪合同示范文本，供当事人选用 不得签署损害委托人利益的合同 房地产经纪合同中应当约定交易资金交付的条件和具体方式 房地产经纪合同应当有执行该业务的房地产经纪机构的签名 推广使用有关部门和行业组织推荐的房地产经纪合同文本
房地产经纪机构 房地产经纪人员 交易保证机构 交易当事人
执行该业务的房地产经纪人 房地产经纪人协理 房地产交易双方 房地产经纪机构的法务人员
房地产经纪业务专用存款账户专门用于存量房交易结算资金的存储和支付 房地产经纪机构和交易保证机构应在银行按房产的卖方分别建立子账户 房地产交易当事人应根据需要在银行开立个人银行结算账户 开立客户交易结算资金专用存款账户时，房地产经纪机构和交易保证机构应当向银行出具工商营业执照、基本存款账户开户许可证和房地产管理部门出具的备案证明
房屋买卖交易中，交易双方的权利义务关系持续时间较长，相互之间会产生复杂的债权债务关系 房地产经纪人从事的房地产转让经纪业务主要是指房地产互换经纪 房地产买卖经纪业务主要涉及新建商品房期房买卖、商品房现房买卖和二手房的买卖 房屋租赁交易中，特别需要房地产经纪机构持续提供沟通、协调、担保等服务 房地产买卖涉及房地产产权和巨额交易资金的转移，要特别注重对交易标的房地产产权的查验以及对交易资金的安全保障
房地产交易合同签订之前，房地产经纪机构要代理委托人收取定金 房地产经纪机构可以保管收取的房款 房地产交易合同中要明确约定房款支付时间 房地产交易合同应约定房地产交验时间
房地产经纪人员 房地产经纪机构 房地产经纪机构的分支机构 房地产交易的委托人
房地产经纪人在房地产经纪机构中执行房地产经纪业务，经所在房地产经纪机构授权，可以独立开展房地产经纪活动 房地产经纪机构事先未与委托人就经纪活动费用达成约定的，可以在事后要求委托人按照行规承担经纪活动费用 房地产经纪机构未完成经纪合同约定事项，或者服务未达到合同约定标准的，不应当收取佣金，但可以依据合同约定要求委托人支付从事房地产经纪活动支出的必要费用 房地产经纪人员不得同时在两个及以上房地产经纪机构从事房地产经纪活动 在房地产经纪活动中，房地产经纪人员与房地产交易一方当事人有利害关系的，房地产经纪人员应当回避，但征得另一方当事人同意的除外
房地产买卖经纪业务 房地产代理经纪业务 房地产租赁经纪业务 房地产居间经纪业务
责令限期改正并记录信用档案 吊销房地产经纪人员职业资格 吊销房地产经纪机构的营业执照 暂停房地产经纪机构的营业活动
不得擅自将委托人提供的资料公开或者泄漏给他人，特别是委托人的商业秘密和个人隐私 不得将注册证书借给他人使用或者允许他人使用自己的名义从事房地产经纪活动 不得挪用、占用或者拖延支付客户的房地产交易资金，保障交易资金安全 不得在两个及以上房地产经纪机构从事房地产经纪活动 严禁伪造、涂改交易文件和凭证
在房地产居间业务中，房地产经纪机构是中间人 在房地产居间业务中，房地产经纪人是订立交易合同的当事人之一 在房地产居间业务中，房地产经纪机构可以向交易双方收取佣金 房地产经纪人只能为交易双方中的一方提供代理服务 房地产经纪人目前最主要的代理业务是房屋置换的代理
房地产经纪机构不能既提供经纪服务又直接参与房地产交易 房地产经纪人员不能既提供经纪服务又直接参与房地产交易 与房地产交易有利害关系的房地产经纪人员不得承办经纪业务 在任何情况下，房地产经纪机构和人员均不能充当房地产的卖方和买方 房地产经纪人员在参与房地产交易时，应当向交易相对人明示自己的身份
房地产经纪人协理经所在房地产经纪机构授权，可以独立开展房地产经纪活动 房地产经纪人员可以同时在2个房地产经纪机构从事房地产经纪活动 房地产经纪人员与房地产交易一方当事人有利害关系的，应当回避 房地产经纪机构依照合同约定和国家有关规定向委托人收取佣金，应开具发票
房地产经纪机构按与开发商约定的价格支付房款 房地产经纪机构可以自行决定标的房地产的市场出售价格 房地产经纪机构实质上在进行一项房地产行纪业务 房地产经纪机构实质上已成为房地产交易的一个主体 房地产经纪机构基本上不承担交易过程中的经济风险
执行该业务一名的房地产经纪人或两名房地产经纪人协理 房地产经纪机构门店经理 房地产交易双方 房地产经纪机构的法务人员
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