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工业区位理论的核心就是对运输、劳力及( )相互作用的分析和计算。
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土地估价理论与方法《单选题》真题及答案
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最初的工业区位理论的核心是通过相互关系的分析与计算找出工业产品生产成本最低点作为工业企业的理想区位
劳动力、运输
劳动力、原材料、运输
劳动力、集聚因素、能源
运输、劳动力、集聚因素
工业区位理论的核心是通过对运输劳动力及集聚因素相互作用的分析和计算找出工业产品的生产成本作为配置工业
最低点
最高点
平衡点
区位
工业区位理论的核心是通过对因素的分析和计算找出工业产品的生产成本最低点作为配置工业企业的理想区位
运输、劳动力和集聚
一般、区域和个别
自然和经济
供给和需求
工业区位理论的主要内容是的分析
环境影响工业区位趋向
关于运输成本定向工业区位
劳工成本影响工业区位趋向
关于人口因素影响工业区位
集聚与分散因素影响工业区位
工业区位理论的奠基人是德国经济学家阿尔申尔德·韦伯其理论的核心就是通过对运输劳力及集聚因素相互作用的
工业区位理论的奠基人韦伯在利用运输成本进行工业区位的分析中提出的概念以此来论证运输费用对工业区位的影
距离指数
货物绝对重量
原料指数
货物相对重量
韦伯工业区位理论的核心是把工业产品的作为配置工业企业的理想区位
产出点
需求点
生产成本点
运输费用点
工业区位理论的核心是通过对因素的分析和计算找出工业产品的生产成本最低点作为配置工业企业的理想区位
劳动力
运输
集聚
以上都对
1909年德国经济学家韦伯Alfred Weber在其论工业区位一书中首次系统地论述了
最低点
最高点
平衡点
区位
工业区位理论的核心就是找出工业产品的作为配置工业企业的理想区位
生产成本最低点
销售成本最低点
原料成本最低点
运输成本最低点
工业区位理论中在没有其他因素影响下仅就运输与工业区位之间关系而言运费的大小主要取决于
运输距离和货物重量
运输距离和货物数量
运输距离
货物重量
工业区位理论的核心就是通过劳力及集聚因素相互作用的分析和计算找出工业产品的生产成本最低点作为配置工业
货物重量
原料指数
运输
距离
韦伯的工业区位理论的核心是通过对运输劳力及集聚因素相互作用的分析和计算找出作为配置工业企业的理想区位
工业产品的生产成本最低点
劳动力供给数崴最高点
工业产品的生产成本最高点
劳动力供给数量最低点
1909年德国经济学家韦伯AlfredWeber在其论工业区位一书中首次系统地论述了工业区位理论他认
运输成本
劳工系数
劳工成本
工资系数
工业区位理论的奠基人韦伯在利用运输成本进行工业区位的分析中提出的概念以此来论证运输费用对工业区位的影
距离指数
货物绝对重量
原料指数
货物相对重量
德国经济地理学家韦伯的工业区位理论强调的是
运输成本对工业区位的影响
环境因素对工业区位的影响
原料品质对工业区位的影响
技术创新对工业区位的影响
工业区位理论的核心就是通过对相互作用的分析和计算找出工业产品的生产成本最低点作为配置工业企业的理想区
供给
运输
劳力
需求
集聚因素
1909年德国经济学家韦伯AlfredWeber在其论工业区位一书中首次系统地论述了工业区位理论他认
最低点
最高点
平衡点
区位
在韦伯的工业区位理论模型中分析了哪几种因素的相互作用
运输费用
劳动力费用
原材料费用
生产集聚力
德国地理学家克里斯塔勒的工业区位理论核心就是通过对运输劳力及集聚因素相互作用的分析和计算找出工业产品
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共3题内含15小题题号71~85每小题有ABCD4个备选项其中至少有1个符合题意 某开发区拟出让一宗已过完成七通一平的土地面积10000m2该开发区每亩征地开支平均5万元完成1km2的开发需投入2亿元一般征地完成后七通一平的周期为2年且第一年的投资额占总开发投资的40%全部土地投资回报率为20%土地出让增值收益率为20%当地银行年贷款利率为10% 根据上述材料回答以下小题的问题在宗地估价报告中估价结果要说明的价格类型有
基准地价修正系数表是基准地价在条件下修正为宗地地价的系数体系
影响地价的环境质量主要包括
土地价格受供给与需求的双重影响随着社会经济的发展土地供给是影响地价的主要方面
根据评估目的不同宗地地价可分为
预期收益原则可以在估价方法中得以应用
若土地年纯收益不变土地还原利率不变且大于零则无限年期土地使用权的价格计算公式为
市场比较法估价程序中需要进行修正的因素有
随时间推移土地市场的地价水平会有所变化因此必须进行修正
剩余法不适于评估
影响土地价格中的经济因素包括
人口密度反映人地之间的相互关系即单位土地面积的人口数量
中华人民共和国城市房地产管理法第三十四条规定国家实行房地产成交价格制度
马克思在资本论中提到的利息率包括
某市现有一宗面积为2000m2的住宅用地某开发公司拟建造一栋塔式住宅楼预计开发建设期2年建成后即可全部售出根据当地同类住宅市场行情平均售价可达 3800元/m2开发建设过程中建筑费专业费和不可预见费可控制在1500元/平方米第一年投入40%第二年投入60%并在各年内均匀投入贷款年利息率为5.85%销售税费为不动产总价的6% 开发公司要以不高于700万元的代价取得该宗地70年内期的土地使用权实现相当于不动产总价18%的利润率 根据上述材料回答以下小题的问题影响建筑物价格的环境因素不包括
某市现有一宗面积为2000m2的住宅用地某开发公司拟建造一栋塔式住宅楼预计开发建设期2年建成后即可全部售出根据当地同类住宅市场行情平均售价可达 3800元/m2开发建设过程中建筑费专业费和不可预见费可控制在1500元/平方米第一年投入40%第二年投入60%并在各年内均匀投入贷款年利息率为5.85%销售税费为不动产总价的6% 开发公司要以不高于700万元的代价取得该宗地70年内期的土地使用权实现相当于不动产总价18%的利润率 根据上述材料回答以下小题的问题对土地的开发建设不仅表现在在被使用土地上进行投资和建设还表现在
直接影响土地的利用效益的有
根据马克思地租理论农产品的生产价格由中等地农产品的个别生产价格决定
某公司于2004年11月以出让方式取得一面积为500m2的地块50年土地使用权并于2005年11月建成一建筑面积为450m2的建筑物建筑物全部出租已知当地同类建筑物出租租金一般为30元/建筑m2·月每年支付的土地税及房产税为20元/建筑m2支付的管理费为同类建筑物租金的5%年维修费为重置价的3%年保险费为重置价的0.3%目前该建筑物重置价为1500元/m2残值率为0土地及房屋还原利率分别为5%和6% 根据上述材料回答以下小题的问题计算结果保留到整数位影响建筑物重置价格的因素有
定级单元是
无论因何种情况土地使用者依法取得的土地使用权国家都无权提前收回
标准深度通常是路线价区段内临街各宗土地深度的
共3题内含15小题题号71~85每小题有ABCD4个备选项其中至少有1个符合题意 某开发区拟出让一宗已过完成七通一平的土地面积10000m2该开发区每亩征地开支平均5万元完成1km2的开发需投入2亿元一般征地完成后七通一平的周期为2年且第一年的投资额占总开发投资的40%全部土地投资回报率为20%土地出让增值收益率为20%当地银行年贷款利率为10% 根据上述材料回答以下小题的问题该宗土地单位面积土地价格为元/m2
某公司于2004年11月以出让方式取得一面积为500m2的地块50年土地使用权并于2005年11月建成一建筑面积为450m2的建筑物建筑物全部出租已知当地同类建筑物出租租金一般为30元/建筑m2·月每年支付的土地税及房产税为20元/建筑m2支付的管理费为同类建筑物租金的5%年维修费为重置价的3%年保险费为重置价的0.3%目前该建筑物重置价为1500元/m2残值率为0土地及房屋还原利率分别为5%和6% 根据上述材料回答以下小题的问题计算结果保留到整数位房屋的年纯收益为元
同一区域内地价差异的重要原因有
建筑物折旧的影响因素可归纳为
从收入水平和消费水平变化中看不动产市场时可得出的结论是
某公司于2004年11月以出让方式取得一面积为500m2的地块50年土地使用权并于2005年11月建成一建筑面积为450m2的建筑物建筑物全部出租已知当地同类建筑物出租租金一般为30元/建筑m2·月每年支付的土地税及房产税为20元/建筑m2支付的管理费为同类建筑物租金的5%年维修费为重置价的3%年保险费为重置价的0.3%目前该建筑物重置价为1500元/m2残值率为0土地及房屋还原利率分别为5%和6% 根据上述材料回答以下小题的问题计算结果保留到整数位到2008年11月该土地的单位面积地价为元/m2
宗地地价评估方法中有理论基础的估价方法是
土地价格具有明显的地区性和个别性
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