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工业区位理论的核心就是找出工业产品的( ),作为配置工业企业的理想区位。
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土地估价理论与方法《单选题》真题及答案
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最初的工业区位理论的核心是通过相互关系的分析与计算找出工业产品生产成本最低点作为工业企业的理想区位
劳动力、运输
劳动力、原材料、运输
劳动力、集聚因素、能源
运输、劳动力、集聚因素
工业区位理论的核心是通过对运输劳动力及集聚因素相互作用的分析和计算找出工业产品的生产成本作为配置工业
最低点
最高点
平衡点
区位
工业区位理论的核心是通过对因素的分析和计算找出工业产品的生产成本最低点作为配置工业企业的理想区位
运输、劳动力和集聚
一般、区域和个别
自然和经济
供给和需求
工业区位理论的主要内容是的分析
环境影响工业区位趋向
关于运输成本定向工业区位
劳工成本影响工业区位趋向
关于人口因素影响工业区位
集聚与分散因素影响工业区位
工业区位理论的奠基人是德国经济学家阿尔申尔德·韦伯其理论的核心就是通过对运输劳力及集聚因素相互作用的
工业区位理论的奠基人韦伯认为工业产品的最低点是工业企业选址的理想区位
原料成本
生产成本
运输成本
销售成本
韦伯工业区位理论的核心是把工业产品的作为配置工业企业的理想区位
原料运费最低点
产成品运费最低点
产出最高点
原料和成品二者的总运费最低点
韦伯工业区位理论的核心是把工业产品的作为配置工业企业的理想区位
产出点
需求点
生产成本点
运输费用点
工业区位理论的核心是通过对因素的分析和计算找出工业产品的生产成本最低点作为配置工业企业的理想区位
劳动力
运输
集聚
以上都对
1909年德国经济学家韦伯Alfred Weber在其论工业区位一书中首次系统地论述了
最低点
最高点
平衡点
区位
1工业区位理论的奠基人韦伯认为工业产品的最低点是工业企业选址的理想区位
原料成本
生产成本
运输成本
销售成本
下列关于区位理论的各种说法中正确的有
从经济实质上看,屠能圈的理论基础是农业区位的级差地租
韦伯的工业区位论的核心思想是通过运输、劳动力以及集聚因素相互关系的分析与计算,找出工业产品生产成本最低的点作为工业企业的理想区位
克里斯塔勒的中心地理论是从中心居民点的物品供应、行政管理、交通运输等主要职能的角度,论述了城镇居民点的结构及其形成过程
空间结构理论是涉及到农业、工业、第三产业、城镇居民点区位的综合区位论
区位理论是关于自然物质及人类活动的空间分布及其在空间中的相互关系的学说
韦伯工业区位理论的核心是把工业产品的作为配置工业企业的理想区位
产出最高点
需求最高点
生产成本最低点
运输费用最低点
工业区位理论的核心就是通过劳力及集聚因素相互作用的分析和计算找出工业产品的生产成本最低点作为配置工业
货物重量
原料指数
运输
距离
韦伯的工业区位理论的核心是通过对运输劳力及集聚因素相互作用的分析和计算找出作为配置工业企业的理想区位
工业产品的生产成本最低点
劳动力供给数崴最高点
工业产品的生产成本最高点
劳动力供给数量最低点
工业区位理论的核心就是通过对相互作用的分析和计算找出工业产品的生产成本最低点作为配置工业企业的理想区
供给
运输
劳力
需求
集聚因素
1909年德国经济学家韦伯AlfredWeber在其论工业区位一书中首次系统地论述了工业区位理论他认
最低点
最高点
平衡点
区位
韦伯工业区位理论的核心是把工业产品的作为配置工业企业的理想区位
产出最高点
需求最高点
生产成本最低点
运输费用最低点
德国地理学家克里斯塔勒的工业区位理论核心就是通过对运输劳力及集聚因素相互作用的分析和计算找出工业产品
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有一宗工业用地土地取得费及相关税费为15万元为自有资金投入土地开发费为20万元通过银行贷款取得贷款年利率为6%土地开发期为1.5年经调查该宗地各项费用投入符合一般水平在该土地上建一建筑物据市场调查确定建筑物出租每年能获得的总收益为200万元每年所需支出的总费用为40万元该类综合还原率为8%土地还原率为6% 根据上述材料回答以下小题的问题土地开发费一般包括
某宗居住用地规划容积率为3.0规划建筑面积为18000m2建筑基底面积为1800m2则规划建筑覆盖率为30%
共3题内含15小题题号71~85每小题有ABCD4个备选项其中至少有1个符合题意 现有一宗占地面积为1000m2的城镇建设用地使用者先以行政划拨方式取得后于2004年11月1日通过补办出让手续取得该宗地50年期的土地使用权同时建成一座总建筑面积2500m2的办公楼现全部用于出租2009年11月1日进行的市场调查情况如下 1在当地规划档次相同办公楼的月租金一般为30万元月平均费用15万元此外出租时可以收取押金60万元押金收益率为5% 2该办公楼耐用年限为50年残值率为0建筑重置价为每建筑平方米4000元 3土地还原率为6%建筑物还原率为8%根据上述材料回答以下小题的问题该建筑物的年纯收益为万元
对土地价格构成的考查应结合地租来进行
克里斯泰勒根据建立中心地体系的基本模型
土地估价中的贡献原则可用于等
下列地租理论中城镇土地估价的基本理论依据之一是地租理论
路线价估价法不需要较多的交易实例
某公司于2004年11月以出让方式取得一面积为500m2的地块50年土地使用权并于2005年11月建成一建筑面积为450m2的建筑物建筑物全部出租 已知当地同类建筑物出租租金一般为30元/建筑m2·月每年支付的土地税及房产税为20元/建筑m2支付的管理费为同类建筑物租金的5%年维修费为重置价的3%年保险费为重置价的0.3%目前该建筑物重置价为1500元/m2残值率为0土地及房屋还原利率分别为5%和6% 根据上述材料回答以下小题的问题用市场比较法评估时可利用与待估宗地同类型的具有替代性宗地的推测待估土地价格
某公司于2004年11月以出让方式取得一面积为500m2的地块50年土地使用权并于2005年11月建成一建筑面积为450m2的建筑物建筑物全部出租 已知当地同类建筑物出租租金一般为30元/建筑m2·月每年支付的土地税及房产税为20元/建筑m2支付的管理费为同类建筑物租金的5%年维修费为重置价的3%年保险费为重置价的0.3%目前该建筑物重置价为1500元/m2残值率为0土地及房屋还原利率分别为5%和6% 根据上述材料回答以下小题的问题该计算房屋年纯收益为元
替代原理是的理论基础
评估饭店用地价格时可先采用估出该物业价格然后运用成本法确定建筑物价格并予以扣除以得到土地的试算价格
地价指数等于
建筑物一旦建成随着时间的推移其使用价格将越来越小最终消失
根据路线价的基本原理特定街道上各宗土地的单位面积地价随
建筑物的耐用年限可分为
投资回报率的确定通常考虑的因素有
某企业于10年前以国家出租方式取得土地使用权目前实际年租金为5万元该租约还有10年到期余期租金不变据调查同类土地市场年租金为7万元承租土地使用权还原率为8%那么该企业承租土地使用权价格为万元
影响土地区位的社会经济因素包括
共3题内含15小题题号71~85每小题有ABCD4个备选项其中至少有1个符合题意 现有一宗占地面积为1000m2的城镇建设用地使用者先以行政划拨方式取得后于2004年11月1日通过补办出让手续取得该宗地50年期的土地使用权同时建成一座总建筑面积2500m2的办公楼现全部用于出租2009年11月1日进行的市场调查情况如下 1在当地规划档次相同办公楼的月租金一般为30万元月平均费用15万元此外出租时可以收取押金60万元押金收益率为5% 2该办公楼耐用年限为50年残值率为0建筑重置价为每建筑平方米4000元 3土地还原率为6%建筑物还原率为8%根据上述材料回答以下小题的问题确定还原率宜采用加上风险调整值的办法
采用市场比较法评估求得的土地价格称为
工业化发展的结果是
有一宗工业用地土地取得费及相关税费为15万元为自有资金投入土地开发费为20万元通过银行贷款取得贷款年利率为6%土地开发期为1.5年经调查该宗地各项费用投入符合一般水平在该土地上建一建筑物据市场调查确定建筑物出租每年能获得的总收益为200万元每年所需支出的总费用为40万元该类综合还原率为8%土地还原率为6% 根据上述材料回答以下小题的问题在成本逼近法计算中土地投资利息为元
大卫·李嘉图认为级差地租产生的条件是
有一宗工业用地土地取得费及相关税费为15万元为自有资金投入土地开发费为20万元通过银行贷款取得贷款年利率为6%土地开发期为1.5年经调查该宗地各项费用投入符合一般水平在该土地上建一建筑物据市场调查确定建筑物出租每年能获得的总收益为200万元每年所需支出的总费用为40万元该类综合还原率为8%土地还原率为6% 根据上述材料回答以下小题的问题判断土地是否处于最佳开发利用方式中首先要看是否是最佳
土地估价原则中的需求与供给原则是以为基础的
根据马克思的地租理论垄断地租不是来自农业雇佣工人创造的剩余价值而是来自社会其他部门工人创造的价值
市级商服中心
采用收益还原法评估某宗土地的价格时除有租约限制外应选取纯收益作为估价依据
货物运费的大小主要取决于
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