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纳税人包括专营或兼营房地产业务的企业 纳税人转让房地产取得的应税收入不含增值税 自2008年11月1日起，居民个人销售住房免征土地增值税 无偿转让地上建筑物的单位和个人一律为土地增值税的纳税人
土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物征收 收入额减除国家规定各项扣除项目金额后的余额就是纳税人在转让房地产中获取的增值额 纳税人转让房地产取得的应税收入是指转让房地产取得的货币收入、实物收入和其他收入 土地增值税使用的最高税率为100％
对转让集体土地使用权及地上建筑物和附着物的行为征税 无论是单独转让国有土地使用权还是房屋和土地一并转让的，只要取得收入，均属于土地增值税的征税范围 对转让房地产未取得收入的行为征税 政府出让土地，因政府也是土地增值税的纳税人，因此该行为征税
对转让集体土地使用权及地上建筑物和附着物的行为征税 无论是单独转让国有土地使用权还是房屋和土地一并转让的，只要取得收入，均属于土地增值税的征税范围 将房屋产权赠与直系亲属的，应当征收土地增值税 土地增值税的纳税人转让房地产取得的收入，包括货币收入不包括实物收入和其他收入
土地增值税按照转让房地产所取得的增值额和规定的税率计算征收 企业转让的土地使用权连同地上建筑物及其附着物一并在 “固定资产”科目核算的，转让时应交的土地增值税通过 “固定资产清理”科目核算 房地产开发经营企业销售房地产应交纳的土地增值税通过 “税金及附加”科目核算 土地增值税是对转让国有土地使用权、 地上建筑物及其附着物并取得增值性收入的单位和个人征收的一种税
土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物征收 收入额减除国家规定各项扣除项目金额后的余额就是纳税人在转让房地产中获取的增值额 纳税人转让房地产取得的应税收入是指转让房地产取得的货币收入、实物收入和其他收入 土地增值税适用的最高税率为100%
最低税率为30%，最高税率为45% 土地增值税采用四级超额累进税率 土地增值税的计税依据，是纳税人转让房地产所取得的增值额 土地增值税是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权并取得增值性收入的单位和个人征收的一种税
政府出让土地的行为及取得的收入要交土地增值税 土地增值税既对转让国有土地使用权的行为征税，也对转让地上建筑物及其他附着物产权的行为征税 继承、赠与等无偿转让的房地产，要依法征收土地增值税 合作建房自用的要征收土地增值税
纳税人包括专营或兼营房地产业务的企业 纳税人转让房地产取得的应税收入不含增值税 自2008年11月1日起，居民个人销售住房按规定征收土地增值税 土地增值税是对转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物征收
目前，暂不将外商企业列为土地增值税的纳税人 无论是单独转让国有土地使用权还是房屋和土地一并转让的，只要取得收入，均属于土地增值税的征税范围 对转让房地产未取得收入的行为应同样征收土地增值税 政府出让土地，因政府也是土地增值税的纳税人，故应对政府征税
小王由于家里住房紧张，将两居室隔成了三居室 小王和小张协议将两人分别在A、B两地的房屋互换 小刘继承父亲留给他的一所四合院
土地增值税的课税对象是有偿转让房地产所取得的土地增值额 土地增值税的课税对象是无偿转让房地产所取得的土地增值额 土地增值税以纳税人转让房地产所取得的土地增值额为汁税依据 纳税人转让房地产所取得的收人，具体包括货币收入、实物收人和其他收入
集体土地转让不属于土地增值税的征税范围 土地增值税只对转让土地使用权的行为征税，对转让地上建筑物及其他附着物产权的行为不征税 对以继承、赠与等方式无偿转让的房地产，不予征税 房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，暂免征收土地增值税
土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物征收 收入额减除国家规定各项扣除项目金额后的余额就是纳税人在转让房地产中获得的增值额 纳税人转让房地产取得的应税收入是指转让房地产取得的货币收入、实物收入和其他收入 土地增值税适用的最高税率为100%
土地增值税的扣除项目包括开发土地的成本、费用 土地增值税的征税对象是有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物所取得的土地增值额 征税范围包括国有土地、地上建筑物、其他附着物及通过继承、赠与等方式无偿转让的房地产 有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物并取得收入的单位和个人为土地增值税的纳税人
李氏家的自留地以前种水稻，现种麦子 房地产公司将棚户区收购后盖了商品房 张明获得他爷爷留给他的三间房子 县政府为了振兴教育，向县一中无偿划拨二公亩的土地建教学楼
采用扣除法和评估法计算增值额 以转让房地产取得的增值额为征税对象 实行差别幅度税额 实行超额累进税率 实行按次征收
土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物征收 收入额减除国家规定各项扣除项目金额后的余额就是纳税人在转让房地产中获取的增值额 纳税人转让房地产取得的应税收入是指转让房地产取得的货币收入、实物收入和其他收入 土地增值税适用的最高税率为100%
界定土地增值税征税范围的标准只有一个，就是房地产权属是否转移 土地增值税仅对转让房地产企事业单位和个人征收，国家机关和社会团体转让房地产，不属于土地增值税的征税范围 纳税人转让旧房，应按规定计算缴纳土地增值税 纳税人转让房地产取得应税收入，是指转让房地产所取得的全部价款及有关的经济利益，包括货币收入、实物收入和其他收入
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