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经纪人与委托人为房屋租赁活动约定的经纪合同形式，一般同房地产的买卖活动相似 投资新建房地产的投资人(通常称为房地产开发商或业主)委托经纪人为其出售投资新建的期房或现房时，与经纪人订立的经纪合同形式主要是居间合同 在存量房地产的买卖活动中，房地产买卖的委托人与经纪人订立的经纪合同形式以居间合同为主 存量房屋租赁活动的经纪服务主要采用居间合同形式，基本不采用代理合同形式 投资新建的房屋租赁活动的经纪服务通常采用居间合同形式为主，很少采用代理合同形式
房地产转让经纪业务、房地产租赁经纪业务和房地产抵押经纪业务 住宅房地产经纪业务、商业房地产经纪业务和工业房地产经纪业务 房地产代理业务和房地产居间业务 土地居间业务和房屋居间业务
有执业资格的房地产经纪人 有从业资格的房地产经纪人 居间房地产经纪人 代理房地产经纪人 行纪房地产经纪人
房地产经纪人只能接受 房地产居间与代理不同，经纪人只能协助委托人办理权属登记备案 居间业务的售后服务可以包括延伸服务、改进服务和跟踪服务 居间业务中，经纪人只能按照委托人的指示和要求从事居间活动 房地产居间合同的委托人的给付条件义务具有确定性，与交易合同是否成交无关
咨询房地产经纪人 居间房地产经纪人 代理房地产经纪人 行纪房地产经纪人 评估房地产经纪人
房地产买卖居间 房地产交换居间 房地产赠与居间 房地产遗赠居间
房地产赠与经纪 房地产买卖经纪 房地产互换经纪 房地产析产经纪
房地产经纪机构所开展的业务以房地产行纪业务为主 它可以分为房地产指示居间和房地产媒介居间 房地产经纪机构向房地产交易的相对两方同时提供居间服务，并向双方收取佣金 房地产居间业务中，房地产经纪机构与委托人之间的法律关系相对较复杂 房地产居间业务中，房地产经纪机构是中间人
交易双方 卖方和房地产经纪人 买方和房地产经纪人 交易双方和房地产经纪人三方
房地产交易居间 房地产转让居间 房地产抵押居间 房地产租赁居间 房地产买卖居间
在房地产居间业务中，房地产经纪机构是中间人 在房地产居间业务中，房地产经纪人是订立交易合同的当事人之一 在房地产居间业务中，房地产经纪机构可以向交易双方收取佣金 房地产经纪人只能为交易双方中的一方提供代理服务 房地产经纪人目前最主要的代理业务是房屋置换的代理
房地产居间分为房地产指示居间和房地产媒介居间 上述两种方式并不是完全独立的，常常需要相互结合才能促成房地产交易 房地产指示居间行为是指房地产经纪人为委托人提供订约媒介的服务 房地产经纪机构向房地产交易的相对两方同时提供居间服务，并向双方收取佣金 在房地产居间业务中，房地产经纪机构不能以一方的名义，但能以自己的名义或为委托人的利益而充当与第三人订立合同的当事人
居间合同是以介绍委托人与第三人订立合同为目的 房地产经纪人提供的报告订约是为委托人寻找及指示可以与其订立合同的相对人，房地产经纪人提供订约媒介是介绍双方当事人订立合同 房地产居间合同属于商事代理合同 房地产经纪人只能按照委托人的指示和要求从事居间活动
房地产居间业务中，房地产经纪人只能协助委托人办理房地产权属登记手续 房地产代理和居间业务中，房地产经纪人要亲自代理委托人办理房地产权属登记手续 房地产代理业务中，房地产经纪人只能接受一方委托人的委托代理事务 房地产代理业务中，房地产经纪人可以同时接受一方或相对两方委托人的委托代理事务 房地产居间业务中，居间合同的委托人的给付义务具有不确定性
有执业资格的房地产经纪人 有从业资格的房地产经纪人协理 居间房地产经纪人 代理房地产经纪人 行纪房地产经纪人
交易双方 卖方与房地产经纪人 买方与房地产经纪人 交易双方和房地产经纪人三方共同
居间合同可以分为指示居间合同和媒介居间合同 指示居间行为是指房地产经纪人为委托人提供订约媒介的服务 房地产经纪人是中间人，既不能以一方的名义，也不能以自己的名义或为委托人的利益而充当与第三人订立合同的当事人 居间合同的委托人的给付义务具有确定性，无论房地产经纪人是否促成委托人之间交易合同的成立，委托人都有支付报酬的义务 房地产经纪人只能按照委托人的指示和要求从事居间活动
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