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房价与房租之比 毛租金乘数 租售比价 容积率 入住率
期内可供租售量／历史同期可供租售量 实际价格／理论价格 房地产价格指数／居民消费价格指数 房地产投资需求／房地产使用需求 房地产价格增长率／实际GDP增长率
销售量 销售速度 销售利润 销售成功率 销售费用降低率
房地产过度开发反映市场的供求关系失衡 房地产泡沫反映市场价格和价值背离 过度开发与房地产泡沫具有同等程度的危害性 房地产泡沫通常会引起过度开发 房地产市场上不存在泡沫也可能出现房地产过度开发
房价收入比 租金售价比 实际价格与理论价格之比 房地产供求比 房地产价格指数与居民消费价格指数之比
毛租金乘数 年度投资规模 公共支出规模 在建项目投资总规模
期内可供租售量/历史同期可供租售量 实际价格/理论价格 房地产价格指数/居民消费价格指数 房地产投资需求/房地产使用需求 房地产价格增长率/实际GDP增长率
空间直线距离 交通线路距离 交通时间距离 经济距离
房地产价格弹性 房地产需求弹性 房地产供给弹性 房地产供求弹性
房地产过度开发反映市场的供求关系失衡 房地产泡沫反映市场价格和价值背离 过度开发与房地产泡沫具有同等程度的危害性 房地产泡沫通常会引起过度开发 房地产市场上不存在泡沫也可能出现房地产过度开发
过度开发和房地产泡沫是反映两个不同层面的市场指标。过度开发反映市场上的供求关系，而房地产泡沫则是反映市场价格和实际价值之间的关系 房地产过度开发比房地产泡沫的严重程度更高，危害更大，属于房地产市场不正常的大起大落 当房地产泡沫产生时，市场还处在上升阶段；而出现过度开发的现象时，市场已经开始下滑了 “过热”表现为投资者基于土地开发利用的目的而加大投资，通常是为获得长期收益；而“房地产泡沫”则表现为市场参与者对短期资本收益的追逐，他们不考虑土地的用途和开发，通常表现为增加现期的购买与囤积，以待价格更高时抛出
交易量增长率 吸纳周期 实际价格与理论价格之比 房价收入比 房价租金比
只要有需求，就没有泡沫，因此该市的房地产并没有泡沫 衡量是否有泡沫的简单指标是房价租金比，因此该市的房地产有泡沫 衡量是否有泡沫的有效指标是房价收入比，因此该市的房地产没有泡沫 房地产市场进入低谷期是调控造成的，因此该市的房地产不存在泡沫
空间直线距离 交通线路距离 交通时间距离 经济距离
房地产价格弹性 房地产需求弹性 房地产供给弹性 房地产供求弹性
房价收入比 实际价格/理论价格 房地产价格指数 期内吸纳率/历年同期吸纳率 房地产投资需求/房地产使用需求
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