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距离是衡量房地产区位优劣最常见、最简单的指标,其中相对科字的距离指标是()。
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房地产估价师《单项选择题》真题及答案
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衡量房地产区位优劣最常见最简单的指标是
.位置
距离
交通
景观
衡量区位优劣最常见最简单的指标是
距离
交通
景观
周围环境
衡量房地产区位优劣最常见最简单的指标是
距离
方位
楼层
交通
房地产价格实质上是的价格
房地产价值
房地产权益
房地产实物
房地产区位
诸多区位因素影响商业房地产的优劣下列不属于商业房地 产区位优劣判断的标准
商务氛围
临街状况
交通条件
繁华程度
物业价格受区位的影响很大其中衡量区位好坏的最常见最简单措施是
用市场交易价格来衡量
用距离来衡量
用预期未来收益来衡量
用货币来衡量
房地产区位勘察就是指勘察房地产周围的交通状况
在房地产区位因素中办公房地产的区位优劣主要考虑的是
繁华程度
商务氛围
原料的运输
临街状况
人们常用距离来衡量房地产区位的好坏下列距离中越来越受重视的是
空间直线距离
交通路线距离
交通时间距离
至市中心距离
房地产价格的主要特征中最常见最简单的是用来衡量区位的好坏
距离
位置
交通条件
周围环境
距离是衡量房地产区位优劣最常见最简单的指标其中相对科字的距离指标是
空间直线距离
交通线路距离
交通时间距离
经济距离
间隔是衡量房地产区位优劣最常见最简单定指标其中相对科学的间隔指 标是〔〕
空间直线间隔
交通线路间隔
交通时间间隔
经济间隔
房地产价格受区位的影响很大其中最简单和最常见的是用距离来衡量区位的好坏现在人们越来越重视的是
空间直线距离
交通路线距离
交通时间距离
重要场所间距离
衡量房地产区位的好坏最常见最简单的是
位置
外部配套设施
环境景观
交通
最常见最简单的是用来衡量区位好坏
环境
社区
距离
公共设施
物业的区位是指物业的空间位置衡量区位好坏最常见最简单的是
距离
可及性
方便性
周围环境
房地产区位
人们常用距离来衡量房地产区位的好坏下列距离越来越受重视的是
交通路线距离
交通时间距离
空间直线距离
经济距离
房地产区位是指一宗房地产与其他房地产或者事物在空间方位和距离上的关系包括
位置
交通条件
周围环境
人口
外部配套设施
最常见最简单的是用来衡量房地产区位的好坏
服务设施
人口状况
距离
地理坐标位置
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在征收土地时应反对两种做法一是以节约土地为理由拒绝国家征收二是大幅度提高征地费用以限制非农业部门占用土地
H省Z房地产公司拟获得A市B县城市规划区内C村所有的集体土地从事经济适用住房的开发建设C村原耕地面积为80hm2公顷农业总人口为600人现征收C村基本农田以外的耕地30hm2该耕地被征收前3年平均年产值为600元经商定土地补偿费为该耕地前3年平均年产值的8倍每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征收前3年平均年产值的5倍被征收土地上的附着物及青苗补偿费为25万元征收该块土地需由部门批准
国土资源部令第33号规定商业旅游娱乐和商品住宅用地必须采取方式出让
H省Z房地产公司拟获得A市B县城市规划区内C村所有的集体土地从事经济适用住房的开发建设C村原耕地面积为80hm2公顷农业总人口为600人现征收C村基本农田以外的耕地30hm2该耕地被征收前3年平均年产值为600元经商定土地补偿费为该耕地前3年平均年产值的8倍每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征收前3年平均年产值的5倍被征收土地上的附着物及青苗补偿费为25万元Z开发公司应支付给C村的补偿费用总额为万元
已经办理审批手续的非农业建设占用耕地一年以上未动工建设的按国务院的规定征收土地闲置费
建设用地使用权出让合同约定的使用年限届满经批准续期的应当重新签订土地使用权出让合同按规定支付地价款并更换土地权属证件
每题的备选答案中有一个或一个以上符合题意的答案 A房地产开发公司于2010年1月1日通过出让方式获得B市C县规划区内一地块从事住宅楼开发建设并于次日签订了建设用地使用权出让合同交纳土地出让金6000万元合同约定2010年3月1日开始动工建设后由于种种原因该项目直到2011年5月1日才开始动工建设同时A房地产开发公司为提高整体投资效益准备将临街的地块建成商业门市本例中该项目建设用地使用权出让合同签订的责任主体是
在签订出让合同后土地使用者应缴纳定金并按约定期限支付地价款未按出让合同支付地价款的土地管理部门有权解除合同并可以要求违约赔偿
每题的备选答案中有一个或一个以上符合题意的答案 A房地产开发公司于2010年1月1日通过出让方式获得B市C县规划区内一地块从事住宅楼开发建设并于次日签订了建设用地使用权出让合同交纳土地出让金6000万元合同约定2010年3月1日开始动工建设后由于种种原因该项目直到2011年5月1日才开始动工建设同时A房地产开发公司为提高整体投资效益准备将临街的地块建成商业门市A房地产开发公司要改变该项目部分土地用途必须取得的同意
每题的备选答案中有一个或一个以上符合题意的答案 A房地产开发公司于2010年1月1日通过出让方式获得B市C县规划区内一地块从事住宅楼开发建设并于次日签订了建设用地使用权出让合同交纳土地出让金6000万元合同约定2010年3月1日开始动工建设后由于种种原因该项目直到2011年5月1日才开始动工建设同时A房地产开发公司为提高整体投资效益准备将临街的地块建成商业门市根据有关土地政策规定A房地产开发公司取得上述建设用地使用权后不被无偿收回土地使用权的最迟动工开发时间为
征收土地由用地单位支付
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准由省自治区直辖市规定地上附着物是指依附于土地上的各类地上地下建筑物和构筑物如房屋地上下管线等但不包括水井
安置补助费按照需要安置的农业人口数计算
土地灭失是指由于自然原因造成原土地性质的彻底改变或原土地面貌的彻底改变诸如地震水患塌陷等自然灾害引起的不能使用土地而终止
征收主要是使用权的改变征用只是所有权的改变
每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征收前3年平均年产值的6~10倍
H省Z房地产公司拟获得A市B县城市规划区内C村所有的集体土地从事经济适用住房的开发建设C村原耕地面积为80hm2公顷农业总人口为600人现征收C村基本农田以外的耕地30hm2该耕地被征收前3年平均年产值为600元经商定土地补偿费为该耕地前3年平均年产值的8倍每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征收前3年平均年产值的5倍被征收土地上的附着物及青苗补偿费为25万元C村平均每人占有耕地数量为亩
经批准的建设用地由被征收土地所在地的市县人民政府土地管理部门组织实施
下列关于划拨土地政策说法正确的是
各级人民政府和土地管理部门应严格监督征地费用的管理和使用任何单位和个人均不得占用或挪作他用
下列闲置土地的处置方式正确的有
土地使用权出让金是指通过有偿有限期出让方式取得土地使用权的受让者按照合同规定的期限按年度支付的年度使用期间的地租
目前国家收回建设用地使用权的原因可能是
下列情况国家可无偿收回划拨建设用地使用权
划拨建设用地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置补偿费用如城市的存量土地或集体土地和无偿取得如国有的荒山沙漠滩涂等两种形式
H省Z房地产公司拟获得A市B县城市规划区内C村所有的集体土地从事经济适用住房的开发建设C村原耕地面积为80hm2公顷农业总人口为600人现征收C村基本农田以外的耕地30hm2该耕地被征收前3年平均年产值为600元经商定土地补偿费为该耕地前3年平均年产值的8倍每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征收前3年平均年产值的5倍被征收土地上的附着物及青苗补偿费为25万元Z开发公司应支付给c村的土地补偿费为万元
每题的备选答案中有一个或一个以上符合题意的答案 A房地产开发公司于2010年1月1日通过出让方式获得B市C县规划区内一地块从事住宅楼开发建设并于次日签订了建设用地使用权出让合同交纳土地出让金6000万元合同约定2010年3月1日开始动工建设后由于种种原因该项目直到2011年5月1日才开始动工建设同时A房地产开发公司为提高整体投资效益准备将临街的地块建成商业门市按照规定A房地产开发公司应在签订了出让合同后日内支付全部地价款
城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定体育用地的出让最高年限为40年
国有企业改组为股份合作制的经批准可保留其划拨土地使用权
一个建设项目需要征收的土地应当根据总体设计一次申请批准不得化整为零
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