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使用宅基地的城镇、农村居民由其集体土地所有权人申请土地登记 村集体内有两个以上农村集体经济组织的,可以由村集体代办 村集体所有土地由村属农村集体经济组织或者村民委员会及其代表申请土地登记 使用四荒拍卖土地的农村居民由农地使用合同签订人申请土地登记
以划拨方式获得的土地使用权 乡(镇)集体经济组织的集体土地所有权 依法承包并经发包方同意的“四荒”土地使用权 文教科研用地 乡(镇)、村企业厂房等建筑物占用范围的集体土地使用权
使用宅基地的城镇、农村居民由其集体土地所有权人申请土地登记 村集体内有两个以上农村集体经济组织的,可以由村集体代办 村集体所有土地由村属农村集体经济组织或者村民委员会及其代表申请土地登记 使用四荒拍卖土地的农村居民由农地使用合同签订人申请土地登记
包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩 其使用权最长不得超过30年 使用权可以继承、转让、抵押或参股联营 同等条件下,本集体组织成员有对其的优先承包权
最长不超过40年 最长不超过70年 最长不超过50年 最长不超过45年
集体土地所有权主体包括乡(镇)农民集体、村农民集体和组农民集体,而集体土地使用权主体为本集体经济组织的成员 国家为了公共利益的需要可以征用集体土地 集体非农业建设用地应依法按标准严格审批 集体土地使用权可以出让、转让或者出租于非农业建设 集体“四荒”土地使用权可以继承、转让(租)、抵押或者参股联营
区分不同的承包主体 农地使用权的内容 关于承包“四荒”土地的特殊规定 承包土地的调整
村集体内有两个以上农村集体经济组织的,可以由村集体代办 使用宅基地的城镇、农村居民由其集体土地所有权人申请土地登记 乡(镇)农民集体所有的土地应由乡(镇)集体及其法人代表申请土地登记 村集体所有土地由村属农村集体经济组织或者村民委员会及其代表申请土地登记 使用四荒拍卖土地的农村居民由农地使用合同签订人申请土地登记
集体土地所有权主体包括乡(镇)农民集体、村农民集体和小组农民集体 国家为了公共利益的需要可以征用集体土地 集体非农业建设用地应依法按标准严格审批 集体土地使用权可以出让、转让或者出租于非农业建设 集体“四荒”土地使用权可以继承、转让(租)、抵押或者参股联营
村集体内有两个以上农村集体经济组织的,可以由村集体代办 使用宅基地的城镇、农村居民由其集体土地所有权人申请土地登记 乡(镇)农民集体所有的土地应由乡(镇)集体及其法人代表申请土地登记 村集体所有土地由村属农村集体经济组织或者村民委员会及其代表申请土地登记 使用四荒拍卖土地的农村居民由农地使用合同签订人申请土地登记
农村集体经济组织及其成员 集体经济组织举办的学校 集体经济组织举办的企业 中外合资企业 集体经济组织依法承包“四荒”土地的单位和个人
使用宅基地的城镇、农村居民由其集体土地所有权人申请土地登记 村集体内有两个以上农村集体经济组织的,可以由村集体代办 村集体所有土地由村属农村集体经济组织或者村民委员会及其代表申请土地登记 使用四荒拍卖土地的农村居民由农地使用合同签订人申请土地登记 乡(镇)农民集体所有的土地应由乡(镇)集体及其法人代表申请土地登记
承租国有建设用地 作价出资取得的国有建设用地 集体“四荒”土地 农民集体土地
依法承包的“四荒”地使用权不需办理土地登记即可直接抵押 依法承包的“四荒”地使用权进行抵押应经发包方同意,并出具书面证明 农地使用权抵押,应当经集体所有者同意 非本集体经济组织成员承包的农用地使用权不能抵押 农地使用权抵押需经县级人民政府国土资源行政主管部门审批
包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩 其使用权最长不得超过30年 使用权可以继承、转让、抵押或参股联营 同等条件下,本集体组织成员有对其的优先承包权
抵押人以划拨方式获得的土地使用权 乡(镇)集体经济组织的集体土地所有权 抵押人依法承包并经发包方同意的“四荒”土地使用权 乡(镇)、村企业厂房等建筑物占用范围的集体土地使用权 文教科研用地
集体土地所有权主体包括乡(镇)农民集体、村农民集体和小组农民集体 国家为了公共利益的需要可以征用集体土地 集体非农业建设用地应依法按标准严格审批 集体土地使用权可以出让、转让或者出租于非农业建设 集体“四荒”土地使用权可以继承、转让(租)、抵押或者参股联营
以划拨方式获得的土地使用权 乡(镇)集体经济组织的集体土地所有权 依法承包并经发包方同意的“四荒”土地使用权 文教科研用地 乡(镇)、村企业厂房等建设物占用范围的集体土地使用权