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建设单位征收的集体土地,其土地所有权属于建设单位 征收土地实行两级审批制度,即全国人大和省级人大 基本农田未超过35hm2的,由省级人民政府审批并报国务院备案 征收土地,由用地单位支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费 临时使用土地的期限,最多不得超过两年
由集体土地所有者与土地使用者签订土地出让合同 由市县人民政府与土地使用者签订土地出让合同 由市县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地出让合同 集体土地不经征收不得出让
建设单位征收的集体土地,其土地所有权属于建设单位 征收土地实行两级审批制度,即全国人大和省级人大 基本农田未超过35h㎡的,由省级人民政府审批并报国务院备案 征收土地,由用地单位支付土地补偿费,安置补助费,地上附着物和青苗补偿费 临时使用土地的期限,最多不得超过两年,并不得改变批准的用途,不得从事生产性,营业性或其他经营性的活动,不得修建永久性建筑
土地补偿费归农村集体组织所有 安置补助费不得发放给农民个人 由农村集体组织安置的人员,安置补助费由农村集体经济组织管理和使用 地上附着物和青苗补偿费归其所有者所有
要正确处理国家所有土地与集体所有土地之间的土地权属问题 规定了国有土地的范围和使用方法 正确处理集体之间土地所有权的归属问题 分阶段处理国家建设征收集体土地和集体之间使用土地的土地权属问题
正确划分集体之间土地所有权的界限 分阶段处理国家建设征收集体土地和集体之间使用土地的土地权属问题 正确划分国家土地所有权与集体土地所有权的界限 正确划分国家土地凭借权与集体土地所有权的界限
建设单位征收的集体土地,其土地所有权属于建设单位 征收土地实行两级审批制度,即全国人大和省级人大 基本农田未超过35hm2的,由省级人民政府审批并报国务院备案 征收土地,由用地单位支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费 临时使用土地的期限,最多不得超过两年,并不得改变批准的用途,不得从事生产性、营业性或其他经营性的活动,不得修建永久性建筑
房屋征收与土地征收的概念不能混为一谈,二者有本质的区别 征收土地的适用范围是农村集体所有的土地,房屋征收的适用范围是国有土地上的房屋 征收土地导致的法律后果是农村集体土地所有权的消灭,房屋征收导致的法律后果是被征收房屋所有权的消灭 征收土地依据《土地管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定 房屋征收依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定
由集体土地所有者与土地使用者签订土地出让合同 由市县人民政府与土地使用者签订土地出让合同 由市县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地出让合同 集体土地不经征收不得出让
征收与征用的共同之处,都是为了公共利益需要,都要经过法定程序,都要依法给予补偿 征收与征用的不同之处在于,征用是所有权的改变,征收只是使用权的改变 农村集体土地转为国有土地的情形,实质上就是征用 国家征收集体土地,按照征收土地的用途给予补偿 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费
.征收与征用的共同之处,都是为了公共利益需要,都要经过法定程序,都要依法给予补偿 征收与征用的不同之处在于,征用是所有权的改变,征收只是使用权的改变 农村集体土地转为国有土地的情形,实质上就是征用 国家征收集体土地,按照征收土地的用途给予补偿 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费