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BIM可以实现参数驱动模型变更。 BIM便于后期基于参数统计工程量。 BIM使变更更加方便快捷。 使用BIM可以自由设计。
变更后的项目可以适当降低使用标准 变更工作在技术上可行 业主同意支付变更费用 变更后的施工工艺不宜复杂,且对总工期的影响保持在最低限度
BIM可以实现参数驱动模型变更 BIM便于后期基于参数统计工程量 BIM使变更更加方便快捷 使用BIM可以自由设计
明确承包人的总任务,即合同标的 工程范围的界限应很清楚,否则会影响工程变更和索赔,特别对固定单价合同 在合同实施中,如果工程师指令的工程变更属于合同规定的工程范围,则承包人须看情况执行 明确合同中的工程量清单、图纸、工程说明、技术规范的定义 明确工程变更的索赔有效期
只有承包商、业主方能提出工程变更 承包人应先执行工程变更,后协商价格和工期 工程变更指令必须以书面形式发出 承包人对工程师给予的变更价款不满意,可以拒绝实施工程变更工作 在变更价格和工期补偿未达成一致意见前,工程师可以先发布变更指令
工程变更须由原设计单位提供变更后的图纸和说明 承包人不得自行对原设计进行变更 工程师采用承包人合理的变更建议,其收益归承包人 发包人需要对工程设计变更,应不迟于变更前14d以书面形式通知承包人
合同中已有适用于变更的价格,按合同已有的价格变更价款 合同中只有类似于变更工程的价格,可以参照类似价格变更合同价款 合同中没有适用或类似于变更工程的价格,由承包人或发包人提出适当的变更价格,经对方确认后执行 合同中只有类似于变更工程的价格,可以按市场价格与类似于变更工程的价格孰低进行确认
已标价工程量清单中有适用于变更工作的子目的,采用该子目的单价 已标价工程量清单中无适用于变更工作的子目,但有类似子目的,可在合理范围内参照类似子目的单价 已标价工程量清单中无适用或类似子目的单价,可按照成本加利润的原则确定 变更工作的单价应由承包人确定
工程量计量按照合同约定的工程量计算规则、图纸及变更指示等进行计量。 承包人超出施工图纸范围不予计量。 因承包人原因造成返工的工程量,不予计量。 若发现工程量清单中出现漏项、工程量计算偏差,以及工程变更引起工程量的增减变化,应据清单调整,正确计量。
承包人的总任务,即合同标的 工程范围的界限应很清楚,否则会影响工程变更和索赔 工程变更的补偿范围以合同金额的百分比表示,这个百分比越大承包人的风险越大 工程变更的索赔有效期越长,对承包人管理水平的要求越高,对承包人越不利
提出合同变更 同意合同变更 审查合同变更 编制工程变更文件
工程师要求承包商递交实施变更的建议书 承包商在等待答复期间,不应延误任何工作 承包商对变更估价的建议,提出变更费用要求 承包商在等待答复期间暂停所有工作
由业主方提出的工程变更,涉及设计修改的应该与设计单位协商,并一般通过工程师发出 承包商、业主方和设计方都可以根据需要提出工程变更 由于不可抗力导致的设计修改,应该由业主承担责任 工程变更指示的发出必须采用书面形式