简述投资几种主要的不确定因素-X题卡

分析不确定因素在未来发生变动的概率说明不确定因素在未来发生变动的范围度量不确定因素对投资效果的影响程度揭示不确定因素的变动对投资效果的影响

计算项目的盈亏平衡点确定项目不确定性因素发生变化的概率说明项目是否具有满意的经济效益分析项目不确定性因素变化对项目评价指标的影响

分析不确定因素在未来发生变动的概率明不确定因素在未来发生变动的范围度量不确定因素对投资效果的影响程度揭示不确定因素的变动对投资效果的影响

确定不确定因素所影响的边界数值或者边界条件有助于投资决策的科学化研究不确定因素的影响范围和程度筛选敏感性因素，进行集中的分析加强项目的风险管理和控制

土地费用权益投资比率运营费用开发期贷款利率

分析不确定因素的变化对项目评价指标的影响度量项目风险的大小判断项目承受风险的能力分析不确定因素发生变化的概率

预期收益风险和不确定性投资者偏好企业文化投资成本

市场环境预期收益投资成本风险不确定性

土地费用权益投资比率运营费用开发期贷款利率

预期收益投资成本风险不确定性可预付性

分析不确定因素的变化对项目评价指标的影响度量项目风险的大小判断项目承受风险的能力分析不确定因素发生变化的概率

土地费用权益投资比率运营费用开发期贷款利率

土地费用空置率建筑安装工程费容积率

确定分析指标→确定敏感性因素→选择不确定性因素→分析不确定因素波动程度确定分析指标→选择不确定性因素→分析不确定因素波动程度→确定敏感性因素选择不确定性因素→分析不确定因素波动程度→确定分析指标→确定敏感性因素选择不确定性因素→确定分析指标→确定敏感性因素→分析不确定因素波动程度

购买价格空置率运营费用有效面积系数建安工程费

分析不确定因素在未来发生变动的概率说明不确定因素在未来发生变动的范围度量不确定因素对投资效果的影响程度揭示不确定因素的变动对投资效果的影响

分析不确定因素在未来发生变动的概率说明不确定因素在未来发生变动的范围度量不确定因素对投资效果的影响程度揭示不确定因素的变动对投资效果的影响

分析不确定因素的变化对项目评价指标的影响度量项目风险的大小判断项目承担风险的能力分析不确定因素发生变化的概率

运营费用购买价格空置率有效面积系数

土地费用权益投资比率运营费用开发期贷款利率

简述投资几种主要的不确定因素。