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按《担保法》规定的保证方式以第三人承诺在借款人不能偿还贷款时,按约定承担一般保证责任或者连带责任而发放的贷款 按《担保法》规定的抵押方式以借款人或第三人的财产作为抵押物发放的贷款 按《担保法》规定的质押方式以借款人或第三人的动产或权利作为质物发放的贷款 以借款人的信誉发放的贷款
贷款抵押中,银行获得抵押财产的所有权 贷款担保的抵押物必须是抵押人所有或有权支配的财产 贷款抵押中,借款人或第三人将财产作为债权的担保 当借款人不履行到期债务时,银行有权以变卖该财产的价款优先受偿
产权明晰 价值波动性强 容易转移 易于变现 易于处置
在贷款发放后,银行应保持与借款人的联络,对借款期间发生的突发事件及时反应 借款人以自有或第三人的财产进行抵押,抵押物须产权明晰、价值稳定、变现能力强、易于处置 贷款抵押手续办理的相关程序应规范,贷款银行可以完全交由外部中介机构办理 谨慎受理产权、使用权不明确或当前管理不够规范的不动产抵押
贷款抵押中,借款人或第三人将财产作为债权的担保 贷款抵押中,银行获得抵押财产的所有权 当借款人不履行到期债务时,银行有权以变卖该财产的价款优先受偿 贷款担保的抵押物必须是抵押人所有或有权支配的财产
贷款抵押中,借款人或第三人将财产作为债权的担保 贷款抵押中,银行获得抵押财产的所有权 当借款人不履行到期债务时,银行有权以变卖该财产的价款优先受偿 贷款担保的抵押物必须是抵押人所有或有权支配的财产
借款人以自有财产或第三人自有财产进行抵押的,抵押物必须评估,并办理抵押登记手续 借款人以自己或者第三人的符合规定条件的权利凭证进行质押的,可以质押的权利凭证包括企业债券、定期储蓄存单及建设银行认可的其他权利凭证 借款人以保证方式提供担保的,保证是连带责任的保证,保证人可以是自然人、法人或其他经济组织 未经贷款银行同意,抵押期间借款人(抵押人)不得将抵押物转让、出租、出售、馈赠或再抵押
保持与借款人的联络,对借款期间发生的突发事件及时反应 借款人以自有或第三人的财产进行抵押 提高贷前调查深度 谨慎受理产权、使用权不明确或当前管理不够规范的不动产抵押 加强真实还款能力和贷款用途的审查